判断题出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。()A 对B 错

题目
判断题
出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。()
A

对

B

错

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1.自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》、《反价格垄断规定》等一批法规规章正式施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，（ ）不得出租供人员居住。A．厨房B．卫生间C．阳台D．地下储藏室

2.出租住房的，应当以（　　）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积 B.原设计的房间 C.满足最低居住需求 D.平均居住水平

3.出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元 B.套 C.居室 D.原设计的房间

4.下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（　　）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地 B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的 C.个人出租住房 D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人

参考答案和解析
正确答案： 对
解析：
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  • 第1题：

    出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住


    答案：对
    解析：
    自然人、法人或非法人组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

  • 第2题：

    滑县廉租住房规定的家庭人均建筑面积是多少？


    正确答案:家庭人均建筑面积低于12平方米（含12平方米）。

  • 第3题：

    出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于4平方米。居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    关于集体合同中约定的劳动报酬和劳动条件标准，下列说法正确的是（）。

    • A、不得低于当地人民政府规定的最低标准
    • B、可以低于当地人民政府规定的最低标准
    • C、必须高于当地人民政府规定的最低标准
    • D、应当高于当地人民政府规定的最低标准

    正确答案:A

  • 第5题：

    以下有关廉租住房，说法不正确的是（）。

    • A、实行土地出让供给
    • B、以低租金出租
    • C、套均40平方米左右
    • D、人均建筑面积13平方米左右

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    用于出租的居住房屋人均承租建筑面积不得低于多少平方米？（）
    A

    12

    B

    15

    C

    20


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    以下有关廉租住房，说法不正确的是（）。
    A

    实行土地出让供给

    B

    以低租金出租

    C

    套均40平方米左右

    D

    人均建筑面积13平方米左右


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第9题：

    问答题
    出租住房的，应当以什么为单位？人均租住建筑面积不得低于什么标准？

    正确答案： 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    A

    现有的房间

    B

    原设计的房间

    C

    住房单元

    D

    住房面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于4平方米。居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。居住面积是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

  • 第12题：

    多选题
    商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    出租住房的，应当以什么为单位？人均租住建筑面积不得低于什么标准？


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  • 第14题：

    下列房屋租赁行为中，属于违法出租的有（）。

    • A、出租房屋人均租住建筑面积小于当地政府规定的最低标准
    • B、将地下储藏室出租供人居住
    • C、只出租两室一厅中的一室
    • D、出租列入征收公告范围的住房
    • E、将厨房出租供人居住

    正确答案:A,B,E

  • 第15题：

    出租居住房屋，居住使用人的人均（）不得低于5平方米。

    • A、建筑面积
    • B、居住面积
    • C、使用面积
    • D、分摊面积

    正确答案:B

  • 第16题：

    出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    用于出租的居住房屋人均承租建筑面积不得低于多少平方米？（）

    • A、12
    • B、15
    • C、20

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。
    A

    对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税

    B

    对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

    C

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    D

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。
    A

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

    B

    人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3

    C

    厨房、E生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以

    D

    房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    出租居住房屋，居住使用人的人均（）不得低于5平方米。
    A

    建筑面积

    B

    居住面积

    C

    使用面积

    D

    分摊面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，阳台、地下储藏室、厨房和卫生间不得出租供人员居住。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在我国，出租商品房的，应当以原设计的房间为（　　）出租单位。
    A

    标准

    B

    最大

    C

    最小

    D

    法定


    正确答案： D
    解析：
    公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。出租商品房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

  • 第23题：

    判断题
    出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列房屋租赁行为中，属于违法出租的有（）。
    A

    出租房屋人均租住建筑面积小于当地政府规定的最低标准

    B

    将地下储藏室出租供人居住

    C

    只出租两室一厅中的一室

    D

    出租列入征收公告范围的住房

    E

    将厨房出租供人居住


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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