单选题被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。A 查封B 预查封C 检查D 预检查

题目
单选题
被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。
A

查封

B

预查封

C

检查

D

预检查

相似考题

1.以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。A．15B．60C．30D．10

2.关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属来源证明材料的有（　　）。A.勘测定界图件 B.建设用地批准书 C.新开工大中型建设项目土地预登记文件 D.土地使用权出让金缴纳证明 E.《国有土地使用权出让合同》

3.办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（ ）。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记 B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续 C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记 D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

4. 土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。 A、依法收回使用权的土地 B、共有的房地产却未经所有共有人书面同意 C、办理登记但尚未领取所有权证书 D、取得土地使用权证书、并已支付全部土地使用权出让金

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第2题：

    关于土地查封登记的说法中，错误的是()。

    A:土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    B:轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列
    C:查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封
    D:查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动转为查封
    E:查封法院对查封的土地使用权部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动失效

    答案：D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（　　）。

    A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
    B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
    C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
    D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
    E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；D项，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，应先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

  • 第4题：

    ( )依照国有土地使用权出让合同的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

    A:招标人
    B:投标人
    C:竞买人
    D:受让人

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权的查封，执行法院应当向国土资源管理部门提交哪些资料，办理哪些手续后才能查封？


    正确答案: 提交被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。

  • 第6题：

    关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属来源证明材料的有（）。

    • A、勘测定界图件
    • B、建设用地批准书
    • C、新开工大中型建设项目土地预登记文件
    • D、土地使用权出让金缴纳证明
    • E、《国有土地使用权出让合同》

    正确答案:B,D,E

  • 第7题：

    被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行（）。

    • A、查封
    • B、预查封
    • C、检查
    • D、预检查

    正确答案:B

  • 第8题：

    办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。

    • A、协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
    • B、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    • C、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
    • D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
    • E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。

    正确答案:B,D,E

  • 第9题：

    单选题
    土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。[2017年真题]
    A

    依法收回使用权的土地

    B

    共有的房地产却未经所有共有人书面同意

    C

    办理登记但尚未领取所有权证书

    D

    取得土地使用权证书，并已支付全部土地使用权出让金


    正确答案： B
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修订）第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。
    A

    土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记

    B

    轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列

    C

    查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效

    D

    查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效

    E

    对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )
    A

    由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    B

    由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    C

    由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    出让国有土地使用权权属来源证明材料有（）等权属证明材料。
    A

    勘测定界图件

    B

    《国有土地使用权出让合同》

    C

    建设用地批准书

    D

    土地使用权出让金缴纳证明

    E

    新开工大中型建设项目土地预登记文件


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。

    A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
    B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
    C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
    D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。

  • 第14题：

    对人民法院查封或者预查封的（　　）进行的登记称作查封、预查封登记。

    A.土地所有权
    B.土地使用权
    C.土地抵押权
    D.土地他项权利

    答案：B
    解析：
    查封、预查封登记是指对人民法院查封或者预查封的土地使用权进行的登记。它属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般分人民法院嘱托申请、审核、注册登记三个阶段。

  • 第15题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第16题：

    根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。

    • A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    • D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续

    正确答案:B

  • 第17题：

    出让国有土地使用权权属来源证明材料有（）等权属证明材料。

    • A、勘测定界图件
    • B、《国有土地使用权出让合同》
    • C、建设用地批准书
    • D、土地使用权出让金缴纳证明
    • E、新开工大中型建设项目土地预登记文件

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    查封、预查封登记是指对（）查封或者预查封的土地使用权进行的登记。

    • A、人民法院
    • B、人民政府
    • C、司法机关
    • D、行政机关

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。

    • A、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
    • B、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列
    • C、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效
    • D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效
    • E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属来源证明材料的有（）。
    A

    勘测定界图件

    B

    建设用地批准书

    C

    新开工大中型建设项目土地预登记文件

    D

    土地使用权出让金缴纳证明

    E

    《国有土地使用权出让合同》


    正确答案： D,C
    解析： 出让国有土地使用权是指经县级以上人民政府批准，以出让方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。出让国有土地使用权权属来源证明材料有：建设用地批准书、《国有土地使用权出让合同》、土地使用权出让金缴纳证明等权属证明材料。

  • 第21题：

    单选题
    查封、预查封登记是指对（）查封或者预查封的土地使用权进行的登记。
    A

    人民法院

    B

    人民政府

    C

    司法机关

    D

    行政机关


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。
    A

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    B

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    C

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

    D

    国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列对于划拨土地使用权转让的说法中，合理的是(    )。
    A

    需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金

    B

    可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

    C

    应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金

    D

    暂不办理土地使用权出让手续的应当将土地收益上缴国家或做其他处理


    正确答案： C
    解析：

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