土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。 A、依法收回使用权的土地 B、共有的房地产却未经所有共有人书面同意 C、办理登记但尚未领取所有权证书 D、取得土地使用权证书、并已支付全部土地使用权出让金

题目
土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。

A、依法收回使用权的土地
B、共有的房地产却未经所有共有人书面同意
C、办理登记但尚未领取所有权证书
D、取得土地使用权证书、并已支付全部土地使用权出让金
相似考题

1.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。A．房屋出租B．房地产抵押C．土地使用权出让D．土地使用权转让

2.房地产转让的内容包括( )。A．房屋转让B．土地使用权转让C．房屋转让和土地使用权转让D．划拨土地使用

3.下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）A．转让国有土地使用权B．出让国有土地使用权C．转让土地承包经营权D．以继承方式转让房地产

4.在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。A．土地使用权价格B．土地转让价格C．土地占用价格D．房地产转让价格

更多“ 土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

    A．房屋出售

    B．房地产抵押

    C．土地使用权转让

    D．土地使用权出让


    正确答案：D

  • 第2题：

    下列关于契税纳税人的说法正确的是（ ）。

    A：国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税
    B：国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税
    C：以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋
    D：单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

    答案：D
    解析：
    2019版教材P272
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋；以房产做投资或做股权转让；买房拆料或翻建新房。④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

  • 第3题：

    按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指（　）。

    A、土地使用权转让市场
    B、存量房地产交易市场
    C、土地使用权出让市场
    D、土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

    答案：B
    解析：
    考点:房地产市场细分。按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。

  • 第4题：

    下列关于契税纳税人的说法正确的是（　　）。


    A.国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税

    B.国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税

    C.以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋

    D.单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

    答案：D
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。②国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。③房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋；以房产做投资或做股权转让；买房拆料或翻建新房。④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。

  • 第5题：

    土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    出让土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得谁的同意？


    正确答案: 原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

  • 第7题：

    下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（　）

    • A、房屋出租
    • B、房地产抵押
    • C、土地使用权出让
    • D、土地使用权转让

    正确答案:C

  • 第8题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    关于房地产转让，正确的是（）。
    A

    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权人可对下列房地产进行转让的是（　　）。[2017年真题]
    A

    依法收回使用权的土地

    B

    共有的房地产却未经所有共有人书面同意

    C

    办理登记但尚未领取所有权证书

    D

    取得土地使用权证书，并已支付全部土地使用权出让金


    正确答案： B
    解析：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修订）第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第11题：

    单选题
    根据转让的方式，房地产转让可分为（　　）。
    A

    有偿转让和无偿转让

    B

    出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让

    C

    土地使用权转让和房屋所有权转让

    D

    房地产买卖转让和房地产赠与转让


    正确答案： A
    解析：
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

  • 第12题：

    多选题
    以下行为中，须要缴纳土地增值税的是（）
    A

    房地产开发商转让商品房

    B

    国有企业转让土地使用权

    C

    非房地产开发商转让土地使用权

    D

    中外合资企业转让土地使用权


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据转让的方式，房地产转让可分为()。

    A:有偿转让和无偿转让
    B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
    C:土地使用权转让和房屋所有权转让
    D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

    答案：A
    解析：
    房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。

  • 第14题：

    按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指（ ）。

    A.土地使用权转让市场
    B.存量房地产交易市场
    C.土地使用权出让市场
    D.土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产市场细分。P38。

  • 第15题：

    下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

    A、 房屋出售
    B、 房地产抵押
    C、 土地使用权转让
    D、 土地使用权出让

    答案：D
    解析：
    根据教材中的房地产市场划分的内容。

  • 第16题：

    以下行为中，须要缴纳土地增值税的是（）

    A房地产开发商转让商品房

    B国有企业转让土地使用权

    C非房地产开发商转让土地使用权

    D中外合资企业转让土地使用权


    A,B,C,D
    略

  • 第17题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工，完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、直接转让房产所有权的

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    纳税人符合下列（）条件，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让商品房产权的
    • D、直接转让土地使用权的

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工，完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    直接转让房产所有权的


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是()。
    A

    转让国有土地使用权

    B

    转让非国有土地使用权

    C

    出让国有土地使用权

    D

    房地产的法定继承


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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