更多“名词解释题产权登记面积”相关问题
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第1题：
在办理房屋产权登记时，填报的房屋面积数据应是（ ）。(2007年真题)A.建筑竣工图标注的面积
B.房产测绘单位实测的面积
C.购房合同约定的面积
D.开发商确定的面积答案：B解析：产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。@## -
第2题：
（）是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。
- A、房屋建筑面积
- B、房屋使用面积
- C、房屋竣工面积
- D、房屋产权面积
正确答案:D -
第3题：
产权登记面积
正确答案:由房产测绘单位测算，标注在不动产权证（房屋权属证书）上、记入不动产登记簿和房屋权属档案的房屋建筑面积。产权登记面积也称权属面积。 -
第4题：
按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）
正确答案:错误 -
第5题：
面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）
正确答案:正确 -
第6题：
名词解释题房地产权属登记正确答案： 是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。解析： 暂无解析 -
第7题：
名词解释题房地产产权登记正确答案： 房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。它要求凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效的管理。
采取房地产登记制度，一经登记，就确定了房地产相利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地。产登记事项作全面记载。
房地产登记可以起到明确房地产边界、面积，明确房地产权利入，明确房地产产权状况等三方面的作用。
我国房地产登记的原则是：①产权登记与产权审查确认同步；②登记产权现状，③产权人亲自办理；④权利人会同办理；②严格按照程序办理。解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。A预测面积
B合同约定面积
C产权登记面积
D套内建筑面积
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理？正确答案： 当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如合同未作约定的，按以下原则处理：
①面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100％
但经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
因上述原因的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题面积误差比绝对值超出相关规定的，买受人有权退房。下列说法错误的是( )A买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足
B买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人
C产权登记面积小于合同约定面积时，而积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
D产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业返还买受人
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
名词解释题房屋产权登记正确答案： 是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。解析： 暂无解析 -
第13题：
商品房产权登记按()登记。A:使用面积
B:套内建筑面积
C:建筑面积
D:套(单元)答案：C解析： -
第14题：
商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同约定面积与产权登记面积发生误差时如何处理？
正确答案: 当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如合同未作约定的，按以下原则处理：
①面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100％
但经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
因上述原因的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 -
第15题：
由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（）。
- A、预测面积
- B、合同约定面积
- C、产权登记面积
- D、套内建筑面积
正确答案:C -
第16题：
面积误差比的计算公式为（）。
- A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
- B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
- C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
- D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
正确答案:C -
第17题：
目前产权登记方式是按（）方式进行登记。
- A、建筑面积
- B、套内面积
- C、套内使用面积
- D、预售面积
正确答案:B -
第18题：
单选题目前产权登记方式是按（）方式进行登记。A预售面积
B套内面积
C套内使用面积
D建筑面积
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第19题：
名词解释题房屋的产权面积正确答案： 指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题房屋竣工后实际测量得出的面积是（ ）。A预测面积
B实测面积
C合同约定面积
D产权登记面积
正确答案： A解析： -
第21题：
单选题面积误差比的计算公式为（）。A面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
B面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
C面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
D面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％
正确答案： C解析： 参见教材P114，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】 -
第22题：
判断题按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析