多选题土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。A保险费B费用C房地产税D税金E利润

题目
多选题
土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
A

保险费

B

费用

C

房地产税

D

税金

E

利润

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1.房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。 A.市场购买取得 B.非合法转让取得 C.征收集体土地取得 D.占用耕地取得 E.城市房屋拆迁取得

3.土地取得的成本由于取得的途径不同，房地产开发用地的途径可分为（）A.通过市场购买取得 B.通过征收集体土地取得 C.通过征收国有土地上房屋取得 D.通过竞争取得 E.通过交易取得

4.取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。 A.通过市场购买取得 B.通过他人赠送取得 C.通过征收集体土地取得 D.通过城市房屋拆迁取得

更多“土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。”相关问题

  • 第1题：

    新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。

    A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
    B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
    C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
    D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

    答案：B
    解析：
    根据《土地管理法实施条例》第三十条的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

  • 第2题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第3题：

    开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。

    • A、直接费用
    • B、开发成本
    • C、开发利润
    • D、间接费用
    • E、税金

    正确答案:A,E

  • 第4题：

    关于房地产开发用地，正确的理解是（）

    • A、开发商仅取得国有土地使用权
    • B、开发商取得国有土地所有权
    • C、开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
    • D、开发商仅取得建设权，没有土地使用权

    正确答案:A

  • 第5题：

    土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

    • A、通过市场购置取得
    • B、通过征收集体土地取得
    • C、通过征收国有土地上房屋取得
    • D、通过国家划拨得到
    • E、通过与别人合作经营取得

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。

    • A、保险费
    • B、费用
    • C、房地产税
    • D、税金
    • E、利润

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？


    正确答案: 房地产开发项目土地使用权的取得主要有3种方式，即土地使用权出让、转让和划拨。
    土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让的特点：土地所有权与使用权分离；有偿性；有期限性
    土地使用权转让是指经出让方式获得土地使用权的土地使用者，通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让只能在原土地使用权出让合同规定的权利义务范围内进行，权利人不得扩张其权利内容。
    土地使用权划拨的含义：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。土地使用权划拨的特征：没有明确的期限；无须支付土地使用权出让金；不能随意转让、出租和抵押。
    一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用土地使用权的划拨形式，因为国家机关、军事用地和公益事业用地是为了满足社会公众利益的需要，不以盈利为目的。从三种土地使用权取得的方式来看，划拨这种形式是比较适合的。

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产开发用地，正确的理解是（）
    A

    开发商仅取得国有土地使用权

    B

    开发商取得国有土地所有权

    C

    开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发

    D

    开发商仅取得建设权，没有土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。
    A

    直接费用

    B

    开发成本

    C

    开发利润

    D

    间接费用

    E

    税金


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。
    A

    开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

    B

    开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径

    C

    开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，

    D

    开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（   ）。（2018年）
    A

    房地产开发成本×5%以内

    B

    （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内

    C

    取得土地使用权所支付的金额×10%以内

    D

    （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    违法用地是指（）

    • A、未取得建设用地规划许可证而占有土地
    • B、不按建设用地规划许可证的规定占有土地
    • C、未取得建设用地规划许可证而占有土地和不按建设用地规划许可证的规定占用土地
    • D、未取得建设用地规划许可证而占有土地或不按建设用地规划许可证的规定占用土地

    正确答案:C

  • 第14题：

    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

    • A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
    • B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
    • C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
    • D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产开发用地，开发商取得的是（）

    • A、土地所有权
    • B、土地收益权
    • C、土地使用权
    • D、土地经营权

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

    • A、土地使用权
    • B、土地转让权
    • C、土地经营权
    • D、开发土地

    正确答案:D

  • 第17题：

    开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（）。

    • A、国家机关用地、军事用地
    • B、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    • C、娱乐设施建设用地
    • D、经济适用住房建设用地

    正确答案:C

  • 第19题：

    取得房地产开发用地的途径不包括（　）。

    • A、通过市场购买取得 
    • B、通过他人赠送取得 
    • C、通过征收集体土地取得 
    • D、通过城市房屋拆迁取得

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产开发建设说法正确的是 ( )
    A

    只能在取得国家建设用地使用权的土地上进行

    B

    只能在取得集体建设用地使用权的土地上进行

    C

    可以在取得集体建设用地使用权的土地上进行

    D

    可以在取得宅基地使用权的土地上进行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第22题：

    单选题
    取得房地产开发用地的途径不包括（　）。
    A

    通过市场购买取得 

    B

    通过他人赠送取得 

    C

    通过征收集体土地取得 

    D

    通过城市房屋拆迁取得


    正确答案： D
    解析： 土地取得成本是指取得房地产开发用地所必要的支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为.以下3类通过市场购买取得。在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购买土地的价款和应当由买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费构成;②通过征收集体土地取得。征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分;③通过城市房屋拆迁取得。城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。

  • 第23题：

    单选题
    土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。
    A

    土地使用权

    B

    土地转让权

    C

    土地经营权

    D

    开发土地


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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