下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。 A.市场购买取得 B.非合法转让取得 C.征收集体土地取得 D.占用耕地取得 E.城市房屋拆迁取得

题目
下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。

A.市场购买取得
B.非合法转让取得
C.征收集体土地取得
D.占用耕地取得
E.城市房屋拆迁取得
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1.下列选项中，属于所有权原始取得方式的有（　　）。 A.时效取得 B.善意取得 C.先占 D.赠与

2.取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。 A.通过市场购买取得 B.通过他人赠送取得 C.通过征收集体土地取得 D.通过城市房屋拆迁取得

3.土地取得的成本由于取得的途径不同，房地产开发用地的途径可分为（）A.通过市场购买取得 B.通过征收集体土地取得 C.通过征收国有土地上房屋取得 D.通过竞争取得 E.通过交易取得

4.下列选项中，属于比较法适用对象的有（　）。A.标准厂房 B.在建工程 C.高档公寓 D.房地产开发用地 E.纪念馆

更多“下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列建设用地使用权取得途径中，属于房地产转让方式的有（　）。

    A.买卖
    B.行政划拨
    C.赠与
    D.土地租赁
    E.国家出让

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是国有土地。取得建设用地使用权的途径有：通过行政划拨方式取得、通过国家出让方式取得、通过房地产转让方式取得、通过土地或房地产租赁方式取得。其中买卖、赠与或者其他合法方式属于房地产转让取得方式。

  • 第2题：

    下列选项中，应当以出让等有偿使用方式取得的建设用地是（）。

    • A、建设单位使用国有土地
    • B、国家机关用地
    • C、公益事业用地
    • D、城市基础设施用地

    正确答案:A

  • 第3题：

    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

    • A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
    • B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
    • C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
    • D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

    正确答案:B

  • 第4题：

    下列属于房地产开发需要经历的阶段是（）。

    • A、投资机会选择与决策分析
    • B、取得建设用地
    • C、房地产开发前期工作
    • D、房地产租售经营
    • E、建设项目的立项批复

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    下列选项中，可以依法由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地使用权有（）。

    • A、国家机关用地和军事用地
    • B、基本农田保护区
    • C、城市房地产开发
    • D、国家重点扶持的能源、交通等项目用地

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

    • A、通过市场购置取得
    • B、通过征收集体土地取得
    • C、通过征收国有土地上房屋取得
    • D、通过国家划拨得到
    • E、通过与别人合作经营取得

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    取得房地产开发用地的途径不包括（　）。

    • A、通过市场购买取得 
    • B、通过他人赠送取得 
    • C、通过征收集体土地取得 
    • D、通过城市房屋拆迁取得

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中，可以依法由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地使用权有（）。
    A

    国家机关用地和军事用地

    B

    基本农田保护区

    C

    城市房地产开发

    D

    国家重点扶持的能源、交通等项目用地


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核建设用地使用权的创设取得。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他用地。用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。

  • 第9题：

    多选题
    现阶段房地产开发用地的取得方式有（）。
    A

    出让

    B

    转让

    C

    规划

    D

    租赁


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有()。
    A

    国家机关用地、军事用地

    B

    国家重点挟持的能源、交通、水利等项目用地

    C

    娱乐设施建设用地

    D

    经济适用住房建设用地


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。
    A

    开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径

    B

    开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径

    C

    开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，

    D

    开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。
    A

    高档公寓

    B

    城市规划用地

    C

    写字楼

    D

    特殊厂房

    E

    学校


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，( )项不属于无偿划拨的建设用地。

    A:国家机关用地
    B:军事用地
    C:城市基础设施用地
    D:商业用地

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    现阶段房地产开发用地的取得方式有（）。

    • A、出让
    • B、转让
    • C、规划
    • D、租赁

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。

    • A、通过行政划拨方式取得
    • B、通过国家出让方式取得
    • C、通过房地产转让方式取得
    • D、通过收购农村集体土地方式取得
    • E、通过土地或房地产租赁方式取得

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    按照我国《土地管理法》的规定，下列选项中，土地使用者可以依法取得划拨土地使用权的有（）。

    • A、国家机关用地
    • B、城市基础设施用地
    • C、水利项目用地
    • D、城市超大社区商品房开发用地

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。

    • A、高档公寓
    • B、城市规划用地
    • C、写字楼
    • D、特殊厂房
    • E、学校

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（）。

    • A、国家机关用地、军事用地
    • B、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    • C、娱乐设施建设用地
    • D、经济适用住房建设用地

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。

    • A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
    • B、居住用地70年
    • C、商业、旅游、娱乐用地50年
    • D、工业用地50年

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中，属于农用地的有（　　）。
    A

    耕地

    B

    农田水利用地

    C

    城乡住宅用地

    D

    工矿用地

    E

    军用设施用地


    正确答案： C,A
    解析：
    国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。CDE三项，城乡住宅用地、工矿用地和军用设施用地都属于建设用地。

  • 第21题：

    多选题
    下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。
    A

    通过行政划拨方式取得

    B

    通过国家出让方式取得

    C

    通过房地产转让方式取得

    D

    通过土地或房地产租赁方式取得

    E

    通过收购农村集体土地方式取得


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（）。
    A

    教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

    B

    居住用地70年

    C

    商业、旅游、娱乐用地50年

    D

    工业用地50年


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核建设用地使用权的期限。根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地七十年；选项B正确。(2)工业用地五十年；选项D正确。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；选项A错误。(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；选项C错误。(5)综合或者其他用地五十年。

  • 第23题：

    单选题
    取得房地产开发用地的途径不包括（　）。
    A

    通过市场购买取得 

    B

    通过他人赠送取得 

    C

    通过征收集体土地取得 

    D

    通过城市房屋拆迁取得


    正确答案： D
    解析： 土地取得成本是指取得房地产开发用地所必要的支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为.以下3类通过市场购买取得。在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购买土地的价款和应当由买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费构成;②通过征收集体土地取得。征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分;③通过城市房屋拆迁取得。城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。

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