问答题租赁收入的检查要点。
题目
问答题
租赁收入的检查要点。
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参考答案和解析
正确答案：
在对企业租赁收入的检查过程中，首先应明确租金收入是否足额，是否及时记入“其他业务收入”账户，有无截留或挪作他用的情况。由于部分收入不太为人注意，因此经常作为企业“小金库”收入的来源，在检查时应特别留意。其次应核查租赁合同上列示的协议条款，确定是否足额收取租赁收入。
解析：
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第1题：
简述租赁收入的检查要点。
正确答案: 在对企业租赁收入的检查过程中，首先应明确租金收入是否足额，是否及时记入“其他业务收入”账户，有无截留或挪作他用的情况。由于部分收入不太为人注意，因此经常作为企业“小金库”收入的来源，在检查时应特别留意。其次应核查租赁合同上列示的协议条款，确定是否足额收取租赁收入。 -
第2题：
简述固定资产租赁费用的检查要点。
正确答案: 在检查成本、费用账户时，对其中的固定资产租赁费用项目，首先要区分是否有将融资性租赁支出列入其中的情况。由于现行会计制度规定，对以融资租赁形式租入的固定资产应视同承租企业自有的固定资产进行管理，并按规定计提折旧计入成本，所以如果计入成本费用中的固定资产租赁费中包括了融资性租赁支出，那么可以肯定，是企业扩大了当期期间费用，偷逃税款。另外，对该费用的检查，还应审查企业的实际支出是否同合同金额相符，以及记账的原始凭证是否完整。 -
第3题：
利用收入核实法检查小金库时，应重点核查是否入账的收入包括（）。
- A、行政事业性收费
- B、罚没收入
- C、投资分利
- D、房屋租赁收入
正确答案:A,B,C,D -
第4题：
所得税检查中，其他收入的检查要点。
正确答案: 在检查过程中，首先，真实性检查应通过对有关会计科目的审阅，以及有关凭证的核对，查明企业有无虚列账户、隐瞒收入的情况；其次，应检查企业所签订的合同，查看罚款、赔偿数额是否足额，是否及时入账，有无长期挂账，不转收入的情况；第三，查明材料销售的价格是否正常，有无以较低价格向关联企业转移利润的行为；最后，还应注意企业固定资产的实地盘点，并对照“待处理财产损溢”明细账，查明是否少记或漏记固定资产盘盈的情况。 -
第5题：
问答题采集租赁客户信息时应注意哪些要点？正确答案： 基本联系资料，物业地址，居室，面积，内部设施，家具，家电配套和物业管理情况；出租价位，收款方式等。解析： 暂无解析 -
第6题：
单选题下列关于租赁业务收入的表述错误的是（）。A租赁业务收入可以是企业的主营业务收入
B租赁业务收入可以是企业的其他业务收入
C租赁业务收入按规定计算缴纳营业税
D租赁业务收入不能纳入企业年度收入
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题销售费用的检查要点。正确答案： 对销售费用的检查，主要在于检查其开支的范围是否正确，有无将不属于营业费用的支出，如业务招待费开支、向购货方收取的代垫运杂费列入营业费用；开支是否属实，有无巧立名目，伪造凭证等现象的出现。在对销售费用的检查中，首先可以计算企业近几年来，主营业务收入与销售费用的比例（销售费用÷主营业务收入），然后根据主营业务收入增长情况，判定当期销售费用支出是否合理。在销售费用的检查过程中应着重审查运杂费用的明细账，注意有无将“在建工程”应列支各项材料的运输费用列入其中；第二，应审查广告费用明细账，有无将企业向个人赞助捐赠等项目的支出列入其中；第三，应审查有无将其它期间费用（特别是管理费用账户）混入其中的情况。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题固定资产租赁费用的检查要点。正确答案： 在检查成本、费用账户时，对其中的固定资产租赁费用项目，首先要区分是否有将融资性租赁支出列入其中的情况。由于现行会计制度规定，对以融资租赁形式租入的固定资产应视同承租企业自有的固定资产进行管理，并按规定计提折旧计入成本，所以如果计入成本费用中的固定资产租赁费中包括了融资性租赁支出，那么可以肯定，是企业扩大了当期期间费用，偷逃税款。另外，对该费用的检查，还应审查企业的实际支出是否同合同金额相符，以及记账的原始凭证是否完整。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题所得税检查中，其他收入的检查要点。正确答案： 在检查过程中，首先，真实性检查应通过对有关会计科目的审阅，以及有关凭证的核对，查明企业有无虚列账户、隐瞒收入的情况；其次，应检查企业所签订的合同，查看罚款、赔偿数额是否足额，是否及时入账，有无长期挂账，不转收入的情况；第三，查明材料销售的价格是否正常，有无以较低价格向关联企业转移利润的行为；最后，还应注意企业固定资产的实地盘点，并对照“待处理财产损溢”明细账，查明是否少记或漏记固定资产盘盈的情况。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题现金收入凭证的审查要点是什么？正确答案： （1）是否为本社受理的凭证。
（2）凭证的日期、户名、帐号、开户信用社名称及款项来源等是否填写齐全。
（3）人民币符号、大、小写金额是否正确无误
（4）券别合计与凭证金额是否一致。
（5）凭证各联的要素内容是否齐全正确。
（6）数字和文字的书写是否清晰。
（7）缴款凭证是否套写。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别？正确答案： 基于营业收入计算净收益与基于租赁收入的净收益测算主要有如下两个方面的不同：一是潜在毛收入或有效毛收入变成了经营收入，二是要扣除归属于其他资本或经营的收益，如商业、餐饮、工业、农业等经营者的正常利润。基于租金收入测算净收益由于归属于其他资本或经营的收益在房地产租金之外，即实际上已经扣除，所以就不再扣除归属于其他资本或经营的收益。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述注册税务师对外籍个人工资、薪金收入的审核要点。正确答案： (1)外籍个人在境内担任企业董事或高层管理职务,在境内连续或累计居住超过90日,或在税收协定规定期间在境内连续累计居住超过183日但不满1年的个人,是否对以前月份来源于中国境内而由境外支付的所得一并申报纳税。审核时,可根据外籍个人提供的派遣单位开具的原始明细工资单(包括奖金、津贴证明资料)与“个人所得税月份申报表”相对照,审核申报收入是否真实,是否按规定从入境第1日开始计算。
(2)外商投资企业的董事长同时担任企业直接管理职务的,应该审核其是否分别就董事长身份取得的董事费和以雇员身份取得工资、薪金所得征收个人所得税。对以董事费名义和分红形式取得的收入,应划分从事企业日常管理工作每月应取得的工资、薪金额,按工资、薪金所得计算纳税。
(3)企业以实物向雇员提供福利,如向外籍雇员提供的汽车、住房等个人消费品,应根据不同情况作不同的纳税处理。注册税务师应核查所购房屋产权证和车辆发票,如房屋产权证和车辆发票均填写职员姓名,并满足一定条件后,房屋、车辆属于职员,这种情况应按规定申报纳税。纳税义务发生时间为取得实物的当月,将实物折合为现金,在规定工作年限内(高于5年的按5年计算)按月平均计算纳税。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述所得税检查中，其他收入的检查要点。
正确答案: 在检查过程中，首先，真实性检查应通过对有关会计科目的审阅，以及有关凭证的核对，查明企业有无虚列账户、隐瞒收入的情况；其次，应检查企业所签订的合同，查看罚款、赔偿数额是否足额，是否及时入账，有无长期挂账，不转收入的情况；第三，查明材料销售的价格是否正常，有无以较低价格向关联企业转移利润的行为；最后，还应注意企业固定资产的实地盘点，并对照“待处理财产损溢”明细账，查明是否少记或漏记固定资产盘盈的情况。 -
第14题：
下列关于租赁业务收入的表述错误的是（）。
- A、租赁业务收入可以是企业的主营业务收入
- B、租赁业务收入可以是企业的其他业务收入
- C、租赁业务收入按规定计算缴纳营业税
- D、租赁业务收入不能纳入企业年度收入
正确答案:D -
第15题：
关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。
- A、“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题
- B、审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题
- C、审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题
- D、审核出租房产的用途
正确答案:D -
第16题：
问答题租赁收入的检查要点。正确答案： 在对企业租赁收入的检查过程中，首先应明确租金收入是否足额，是否及时记入“其他业务收入”账户，有无截留或挪作他用的情况。由于部分收入不太为人注意，因此经常作为企业“小金库”收入的来源，在检查时应特别留意。其次应核查租赁合同上列示的协议条款，确定是否足额收取租赁收入。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？正确答案： （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
（2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
（3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
（4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
（5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题简述脑电图检查操作要点。正确答案： 1.先预热机器、稳压、检查机器时间常数、滤波、增益，进行标准电压测定。
2.给受检者按国际标准10～20系统定位后清洁头皮，安放电极，接好导线，测量头皮电阻，要求电阻值均在20kΩ以下，最好在5kΩ以下，不合要求部位应重新清洁头皮。
3.拉下检查室窗帘，使光线较暗，并保持安静，避免有人走动及各种外界干扰。
4.先将各描笔均置于同一顶部或枕部单极或顶枕双极导联，机器连通病人后描记10秒，称生物定标或对笔。
5.然后正式进行双极（可用内直或与颞叶相联或横连等头皮两点电极相连）、单极（各电极与参考电极耳极相连）导联描记。
6.使用导联及更换导联应及时记录，检查中增益等变动及病人状况都应随时记录。
7.描记中可进行各种诱发试验：如睁闭眼、声光刺激、过度换气，或遵医嘱，或酌情加做某种特殊电极或诱发试验，例如进行自然睡眠或药物诱发睡眠等。进行诱发试验起止时应做好信号记录，有时为提高阳性率还可延长描记时间。特殊电极如鼻咽电极、蝶骨电极、小脑电极可帮助检查鞍区、中线部位、颞部及小脑部位病变。颅内手术有时可用皮质或皮质下（深部）电极帮助病变定位和确定手术范围及判断手术效果。
8.记录完毕再进行一次标准测量。
9.登记编号后，图谱即可供分析。选择一部分打印给病人及医生并留存。
10.检查完毕应将时间常数、滤波、增益等检查一遍，归回常规位置，全部检查结束离开检查室前应关机，关闭总电源。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述现金收入凭证的审查要点。正确答案： 现金收入凭证的审查要点有：
（1）是否为本社受理的凭证；
（2）凭证的日期、户名、账号、开户信用社名称及款项来源是否填写齐全；
（3）人民币符号、大小写金额是否正确无误；
（4）券别合计与凭证金额是否一致；
（5）凭证各联的要素内容是否齐全正确；
（6）数字和文字的书写是否清晰；
（7）缴款凭证是否套写；发现凭证填写内容不全、涂改或有错误的应连同现金退交客户，待客户更正后，方可受理。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题商业银行的营业收入包括哪些，及其审计要点正确答案： 商业银行的营业收入主要包括利息净收入、金融机构往来收入、手续费收入、投资收益、公允价值变动收益、汇兑收益和其他营业收入等。营业收人的审计要点主要是检查营业收入的真实性，并对核算手续的严密性、正确性、及时性进行审查。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题试分析2004年以来我国农民收入大幅度增长的原因要点：正确答案： 1．农产品价格的上涨
2．政府所出台的一系列惠农政策
3．大量农业剩余劳动力转移到非农产业，农民务工经商的收入大幅度增加。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题试述拱桥检查要点。正确答案： （1）拱轴线坐标（与设计值及竣工值对照），主拱圈平面偏移情况；
（2）主拱圈断面尺寸及拱肋间横向联系；
（3）主拱圈风化、剥落、破损、裂缝，主筋锈蚀等情况。一般易产生裂缝的部位为主拱圈拱顶下缘、拱脚上缘、双曲拱沿拱波顶纵向；桁架拱及钢架拱节点附近；组合构件的结构的连接面等。检查的裂缝情况应填入裂缝观测表格，当主控圈裂缝发展严重时应选择有代表性的拱段绘制裂缝展开图；
（4）拱上建筑出现的裂缝、损伤和破坏并分析其产生的原因。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题申请社会保障性租赁房的家庭收入控制标准是多少？正确答案： 申请承租社会保障性租赁房家庭收入的应低于中低收入家庭标准，2006年政府公布的我市中低收入家庭年收入标准为：3人及以下户5万元，4-5人户6万元，5人以上户7万元。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题进场检查的控制要点？正确答案： 在管片的内弧面角部须喷涂标记，标记内容应包括：管片型号、模具编号、生产日期、生产厂家、合格状态，每一片管片应独立编号。进场管片型号正确，龄期满足规范要求，管片不能有缺角、气泡、裂纹，修补密实、光滑、平整，螺栓孔及注浆孔内无杂物解析： 暂无解析