租赁收入的检查要点。
题目
租赁收入的检查要点。
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第1题：
购置设备的净现金流量为（）
- A、净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费-税率×（营业收入-经营成本-租赁费）
- B、净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费-税率×（营业收入-经营成本-折旧）
- C、净现金流量=营业收入-折旧-租赁费-税率×（营业收入-经营成本-租赁费）
- D、净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-税率×（营业收入-经营成本-折旧）
正确答案:D -
第2题：
固定资产租赁费用的检查要点。
正确答案: 在检查成本、费用账户时，对其中的固定资产租赁费用项目，首先要区分是否有将融资性租赁支出列入其中的情况。由于现行会计制度规定，对以融资租赁形式租入的固定资产应视同承租企业自有的固定资产进行管理，并按规定计提折旧计入成本，所以如果计入成本费用中的固定资产租赁费中包括了融资性租赁支出，那么可以肯定，是企业扩大了当期期间费用，偷逃税款。另外，对该费用的检查，还应审查企业的实际支出是否同合同金额相符，以及记账的原始凭证是否完整。 -
第3题：
在办理房屋租赁手续时，应注意的以下要点不包括（）。
- A、了解出租人是否有权出租店铺
- B、达成租赁共识
- C、协商租赁条件
- D、合同签署
正确答案:B -
第4题：
简述租赁收入的检查要点。
正确答案: 在对企业租赁收入的检查过程中，首先应明确租金收入是否足额，是否及时记入“其他业务收入”账户，有无截留或挪作他用的情况。由于部分收入不太为人注意，因此经常作为企业“小金库”收入的来源，在检查时应特别留意。其次应核查租赁合同上列示的协议条款，确定是否足额收取租赁收入。 -
第5题：
简述固定资产租赁费用的检查要点。
正确答案: 在检查成本、费用账户时，对其中的固定资产租赁费用项目，首先要区分是否有将融资性租赁支出列入其中的情况。由于现行会计制度规定，对以融资租赁形式租入的固定资产应视同承租企业自有的固定资产进行管理，并按规定计提折旧计入成本，所以如果计入成本费用中的固定资产租赁费中包括了融资性租赁支出，那么可以肯定，是企业扩大了当期期间费用，偷逃税款。另外，对该费用的检查，还应审查企业的实际支出是否同合同金额相符，以及记账的原始凭证是否完整。 -
第6题：
利用收入核实法检查小金库时，应重点核查是否入账的收入包括（）。
- A、行政事业性收费
- B、罚没收入
- C、投资分利
- D、房屋租赁收入
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
所得税检查中，其他收入的检查要点。
正确答案: 在检查过程中，首先，真实性检查应通过对有关会计科目的审阅，以及有关凭证的核对，查明企业有无虚列账户、隐瞒收入的情况；其次，应检查企业所签订的合同，查看罚款、赔偿数额是否足额，是否及时入账，有无长期挂账，不转收入的情况；第三，查明材料销售的价格是否正常，有无以较低价格向关联企业转移利润的行为；最后，还应注意企业固定资产的实地盘点，并对照“待处理财产损溢”明细账，查明是否少记或漏记固定资产盘盈的情况。 -
第8题：
问答题采集租赁客户信息时应注意哪些要点？正确答案： 基本联系资料，物业地址，居室，面积，内部设施，家具，家电配套和物业管理情况；出租价位，收款方式等。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题其他业务收入包括（）。A房地产租赁收入
B抵债资产租赁收入
C服务费收入
D代理业务手续费收入
正确答案： C,B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。A“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题
B审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题
C审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题
D审核出租房产的用途
正确答案： A解析： 房产出租的审核要点：
（1）审核“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题；
（2）审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题；
（3）审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题。 -
第11题：
单选题村集体经济组织将集体的资产租赁给村民发生的收入应计入（）。A其他收入
B租赁收入
C发包及上交收入
D经营收入
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题利用收入核实法检查小金库时，应重点核查是否入账的收入包括（）。A行政事业性收费
B罚没收入
C投资分利
D房屋租赁收入
正确答案： B,C解析： 收入核实法要重点核查行政事业性收费、罚没收入、各类协会、学会的收入、投资分利、房屋租赁收入，出售低值易耗品、材料、废料收入等是否入账。 -
第13题：
村集体经济组织将集体的资产租赁给村民发生的收入应计入（）。
- A、其他收入
- B、租赁收入
- C、发包及上交收入
- D、经营收入
正确答案:D -
第14题：
采集租赁客户信息时应注意哪些要点？
正确答案: 基本联系资料，物业地址，居室，面积，内部设施，家具，家电配套和物业管理情况；出租价位，收款方式等。 -
第15题：
当采用设备租赁，租赁费直接计入成本，其净现金流量为（）
- A、净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费-税率×（营业收入-经营成本-租赁费）
- B、净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费-税率×（营业收入-经营成本-折旧）
- C、净现金流量=营业收入-折旧-租赁费-税率×（营业收入-经营成本-租赁费）
- D、净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-税率×（营业收入-经营成本-折旧）
正确答案:A -
第16题：
简述所得税检查中，其他收入的检查要点。
正确答案: 在检查过程中，首先，真实性检查应通过对有关会计科目的审阅，以及有关凭证的核对，查明企业有无虚列账户、隐瞒收入的情况；其次，应检查企业所签订的合同，查看罚款、赔偿数额是否足额，是否及时入账，有无长期挂账，不转收入的情况；第三，查明材料销售的价格是否正常，有无以较低价格向关联企业转移利润的行为；最后，还应注意企业固定资产的实地盘点，并对照“待处理财产损溢”明细账，查明是否少记或漏记固定资产盘盈的情况。 -
第17题：
下列关于租赁业务收入的表述错误的是（）。
- A、租赁业务收入可以是企业的主营业务收入
- B、租赁业务收入可以是企业的其他业务收入
- C、租赁业务收入按规定计算缴纳营业税
- D、租赁业务收入不能纳入企业年度收入
正确答案:D -
第18题：
关于房产出租的审核要点，下列项目不包括的是（）。
- A、“其他业务收入”等账户和房屋租赁合同及租赁费用结算凭证，核实房产租金收入，有无出租房屋不申报纳税的问题
- B、审核有无签订经营合同隐瞒租金收入，或以物抵租少报租金收入，或将房租收入计入营业收入未缴房产税的问题
- C、审核有无出租使用房屋，或租用免税单位和个人私有房产的问题
- D、审核出租房产的用途
正确答案:D -
第19题：
问答题租赁收入的检查要点。正确答案： 在对企业租赁收入的检查过程中，首先应明确租金收入是否足额，是否及时记入“其他业务收入”账户，有无截留或挪作他用的情况。由于部分收入不太为人注意，因此经常作为企业“小金库”收入的来源，在检查时应特别留意。其次应核查租赁合同上列示的协议条款，确定是否足额收取租赁收入。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题下列关于租赁业务收入的表述错误的是（）。A租赁业务收入可以是企业的主营业务收入
B租赁业务收入可以是企业的其他业务收入
C租赁业务收入按规定计算缴纳营业税
D租赁业务收入不能纳入企业年度收入
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题固定资产租赁费用的检查要点。正确答案： 在检查成本、费用账户时，对其中的固定资产租赁费用项目，首先要区分是否有将融资性租赁支出列入其中的情况。由于现行会计制度规定，对以融资租赁形式租入的固定资产应视同承租企业自有的固定资产进行管理，并按规定计提折旧计入成本，所以如果计入成本费用中的固定资产租赁费中包括了融资性租赁支出，那么可以肯定，是企业扩大了当期期间费用，偷逃税款。另外，对该费用的检查，还应审查企业的实际支出是否同合同金额相符，以及记账的原始凭证是否完整。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题所得税检查中，其他收入的检查要点。正确答案： 在检查过程中，首先，真实性检查应通过对有关会计科目的审阅，以及有关凭证的核对，查明企业有无虚列账户、隐瞒收入的情况；其次，应检查企业所签订的合同，查看罚款、赔偿数额是否足额，是否及时入账，有无长期挂账，不转收入的情况；第三，查明材料销售的价格是否正常，有无以较低价格向关联企业转移利润的行为；最后，还应注意企业固定资产的实地盘点，并对照“待处理财产损溢”明细账，查明是否少记或漏记固定资产盘盈的情况。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题（）是指信用社对外租赁资产取得的租金收入。A贷款利息收入
B金融机构往来收入
C租赁收入
D其他收入
正确答案： B解析： 暂无解析