单选题契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。A 行为要件制度B 对抗要件制度C 效力要件制度D 成立要件制度

题目
单选题
契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。
A

行为要件制度

B

对抗要件制度

C

效力要件制度

D

成立要件制度

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1.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．依法登记的房地产权利受国家法律保护B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

2.我国的房地产权属登记制度基本采用( )。A．契证登记制度B．权证登记制度C．契证登记制度和权证登记制度D．以上都不正确

3.契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间( )。A．债权成立B．债权先成立，物权后成立C．物权先成立，债权后成立D．债权和物权同时成立

4.我国现行的房地产登记制度，类似权利登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下（ ）几点。A．房地产权属登记由不同登记机关分别登记B．房地产权属登记为房地产权利静态登记C．房地产权属登记不具有公信力D．房地产权属登记实行及时登记制度E．颁发权利证书

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  • 第1题：

    对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。

    A．《建设用地规划许可证》

    B．《建设工程规划许可证》

    C．权证登记制度

    D．契证登记制度


    正确答案：D

  • 第2题：

    契证登记制度下所进行的房地产权属登记()

    A:具有公示力和公信力
    B:无公示力也无公信力
    C:具有公示力无公信力
    D:具有公信力无公示力

    答案：C
    解析：
    契证登记制度所进行的房地产权属登记，只具有公示力，而无公信力。契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立。

  • 第3题：

    下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

    A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    契据登记制度的主要特点包括（　　）。

    A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
    B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
    C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
    D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
    E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

    答案：B,C,E
    解析：
    契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。其主要特点是：①登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；②登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。

  • 第5题：

    我国的房地产权属登记制度的特点有（）。

    • A、登记具有公信力
    • B、实行及时登记制度
    • C、房地产权属登记分别由不同的机关登记
    • D、是房地产权利动态登记
    • E、颁发权利证书

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有三种比较典型的登记制度。分别是：（）

    • A、契据登记制度
    • B、权利登记制度
    • C、登记发证制度
    • D、形式主义的登记制度

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    我国的房地产权属登记制度的特点包括（　）。

    • A、房地产权属登记由不同登记机关分别登记
    • B、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • C、房地产权属登记不具有公信力
    • D、房地产权属登记实行及时登记制度
    • E、颁发权利证书

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    我国的房地产权属登记制度的特点有（）。
    A

    登记具有公信力

    B

    实行及时登记制度

    C

    房地产权属登记分别由不同的机关登记

    D

    是房地产权利动态登记

    E

    颁发权利证书


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    契据登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（　　）。
    A

    形式要件制度

    B

    效力要件制度

    C

    对抗要件主义

    D

    成立要件制度


    正确答案： B
    解析：
    契据登记制度的理论基础是对抗要件主义。契据登记制认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除，凭据有关合同、票据和税据进行实证，行政登记没有证据效力。

  • 第10题：

    单选题
    契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。
    A

    行为要件制度

    B

    对抗要件制度

    C

    效力要件制度

    D

    成立要件制度


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产权属登记管理制度的种类有：（）。
    A

    抵押登记制度

    B

    房地产转让登记制度

    C

    权证登记制度

    D

    契证登记制度


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。
    A

    房地产权属登记为房地产权利动态登记

    B

    房地产权属登记采取形式审查主义

    C

    房地产权属登记具有公信力

    D

    房地产权属登记实行强制登记制度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国的房地产权属登记制度基本采用()

    A:权属登记制度
    B:契证登记制度
    C:权证登记制度
    D:产权登记制度

    答案：C
    解析：
    我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

  • 第14题：

    契据登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取()。

    A:形式要件制度
    B:效力要件制度
    C:对抗要件主义
    D:成立要件制度

    答案：C
    解析：
    契据登记制度的理论基础是对抗要件主义。契据登记认为当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除，凭据有关合同、票据和税据和税据进行实证，行政登记没有证据效力。

  • 第15题：

    关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。

    A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

    答案：D
    解析：
    变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。不动产所有权登记，是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第16题：

    房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有两种体例的登记，它们分别是（）。

    • A、契据登记制度和权利登记制度
    • B、权利登记制度和登记发证制度
    • C、契据登记制度和登记发证制度
    • D、形式主义的登记和实质主义的登记

    正确答案:D

  • 第17题：

    以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。

    • A、房地产权属登记为房地产权利动态登记
    • B、房地产权属登记采取形式审查主义
    • C、房地产权属登记具有公信力
    • D、房地产权属登记实行强制登记制度

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    托伦斯登记制度的主要特点是（）。

    • A、登记采取强制登记制度
    • B、房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
    • C、登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
    • D、已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
    • E、登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有三种比较典型的登记制度。分别是：（）
    A

    契据登记制度

    B

    权利登记制度

    C

    登记发证制度

    D

    形式主义的登记制度


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有两种体例的登记，它们分别是（）。
    A

    契据登记制度和权利登记制度

    B

    权利登记制度和登记发证制度

    C

    契据登记制度和登记发证制度

    D

    形式主义的登记和实质主义的登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    由于房地产在社会生活和经济活动中的重要地位，世界各国和地区都对房地产权属实行（）制度，但管理制度有所不同。
    A

    契证登记

    B

    权证登记

    C

    登记管理

    D

    平均分配管理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在实行契证登记制度时，一旦发生房地产权利争议，最终取决于（）的确认。
    A

    房地产开发商审理后

    B

    人民政府审理后

    C

    国务院审理后

    D

    法院审理后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于权证登记制度叙述正确的有（）。
    A

    权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护

    B

    当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力

    C

    如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任

    D

    如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权

    E

    政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。
    A

    契证登记

    B

    平均管理登记

    C

    权证登记

    D

    房地产直属登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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