契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间( )。A．债权成立B．债权先成立，物权后成立C．物权先成立，债权后成立D．债权和物权同时成立

题目

契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间( )。

A．债权成立

B．债权先成立，物权后成立

C．物权先成立，债权后成立

D．债权和物权同时成立

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1.当事人之间订立的有关转让不动产的合同,自何时开始生效?()A 登记时B 合同成立时C 实际占有不动产时D 交付时

2.当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,未办理物权登记的,()。A.合同未成立B.不影响合同效力C.合同未生效D.合同已成立未生效

3.在合同纠纷案件中，对合同订立和生效的事实承担证明责任的是()。A.原告B.被告C.主张合同关系成立并生效的一方当事人D.主张合同关系未成立并生效的一方当事人

4.我国的房地产权属登记制度基本采用( )。A．契证登记制度B．权证登记制度C．契证登记制度和权证登记制度D．以上都不正确

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  • 第1题：

    我国的房地产权属登记制度基本采用()

    A:权属登记制度
    B:契证登记制度
    C:权证登记制度
    D:产权登记制度

    答案：C
    解析：
    我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

  • 第2题：

    下列关于合同生效的说法正确的是（ ）。

    A.依法成立的合同，自成立时生效
    B.当事人对合同的效力可以约定附条件
    C.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立
    D.合同订立地点指合同双方签字盖章的地点
    E.合同订立的时间就是合同生效的时间

    答案：A,B,C,D
    解析：
    合同订立时间指合同双方签字盖章的时间。双方如不约定合同生效条件，则合同订立时间就是合同生效时间。

  • 第3题：

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自( )时生效。

    A.物权登记
    B.合同成立
    C.物权交付
    D.合同订立

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第4题：

    下列关于合同生效的说法正确的是( )。

    A.依法成立的合同，自成立时生效
    B.当事人对合同的效力可以约定附条件
    C.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立
    D.合同订立地点指合同双方签字盖章的地点
    E.合同订立的时间就是合同生效的时间

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项的正确表述：合同订立时间是指合同双方签字盖章的时间。双方如不约定合同生效条件，则合同订立时间就是合同生效时间。

  • 第5题：

    根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。
    根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（　）。

    A.不影响合同效力
    B.合同无效
    C.合同待生效
    D.合同可撤销

    答案：A
    解析：
    本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

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