单选题（　）是对土地经济区位影响最重要的指标。A 商业服务业繁华程度B 距离当地政府办公场地的远近C 城市规划D 交通便捷程度

题目
单选题
（　）是对土地经济区位影响最重要的指标。
A

商业服务业繁华程度

B

距离当地政府办公场地的远近

C

城市规划

D

交通便捷程度

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1.影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()A:公共交通便捷程度B:与其他商业设施接近的程度C:公建配套设施完备的程度D:周围土地利用情况和环境E:易接近性

2.繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）

3.诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。A、周围环境状况的安宁程度B、临街状况C、交通条件D、繁华程度

4.在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。A. 区域的繁华程度 B. 城市规划限制 C. 交通通达程度 D. 公共共用配套设施状况

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。
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  • 第1题：

    （　）是对土地经济区位影响最重要的指标。

    • A、商业服务业繁华程度
    • B、距离当地政府办公场地的远近
    • C、城市规划
    • D、交通便捷程度

    正确答案:A

  • 第2题：

    影响房地产价格的一般因素包括（）。

    • A、商业繁华程度
    • B、经济发展因素
    • C、交通因素
    • D、城市规划及开发战略

    正确答案:B,D

  • 第3题：

    商业用地房地产位置的优劣主要取决于（　）。

    • A、周围环境状况安宁程度
    • B、位置有利于原料和产品的运输
    • C、交通是否便捷及离市中心的远近
    • D、繁华程度临街状况

    正确答案:D

  • 第4题：

    商服繁华影响度是反映（　）区位最重要的指标。

    • A、土地质量
    • B、土地经济
    • C、土地价格
    • D、土地价值

    正确答案:B

  • 第5题：

    影响商业用地土地价格的区域因素有（）。

    • A、商业繁华程度
    • B、环境优劣度
    • C、规划限制
    • D、公有设施完善度
    • E、交通便捷度

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    单选题
    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
    A

    周围环境状况的安宁程度

    B

    临街状况

    C

    交通条件

    D

    繁华程度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    影响商业用地土地使用权价格的区域因素有(　　)。
    A

    商业繁华程度

    B

    交通便捷程度

    C

    基础设施

    D

    产业集聚规模

    E

    规划限制


    正确答案： C,B
    解析： C项，基础设施是影响住宅地价格的区域因素；D项是影响工业用地土地使用权价格的区域因素。

  • 第8题：

    单选题
    商服繁华影响度是反映（　）区位最重要的指标。
    A

    土地质量

    B

    土地经济

    C

    土地价格

    D

    土地价值


    正确答案： C
    解析： 商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

  • 第9题：

    多选题
    交通运输对经济活动区位的影响主要表现在（）
    A

    交通运输方式

    B

    运费成本

    C

    交通便捷程度

    D

    运输距离


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    影响土地区位的社会经济因素包括（）。
    A

    繁华程度

    B

    交通状况或通达程度

    C

    基础设施和公用设施的完备程度

    D

    人口密度

    E

    土地承载力


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商业用地房地产位置的优劣主要取决于（　）。
    A

    周围环境状况安宁程度

    B

    位置有利于原料和产品的运输

    C

    交通是否便捷及离市中心的远近

    D

    繁华程度临街状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）


    正确答案:错误

  • 第14题：

    与房地产价格成正相关关系的因素是（）。

    • A、商业繁华程度
    • B、交通便捷程度
    • C、设施状况程度
    • D、环境状况因素。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    影响土地区位的社会经济因素主要有（）。

    • A、繁华程度
    • B、交通状况
    • C、人口密度
    • D、环境质量
    • E、土地形块

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括（）。

    • A、繁华程度
    • B、公园与绿地
    • C、交通状况或通达程度
    • D、人口密度
    • E、基础设施和公用设施的完备程度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。

    • A、繁华程度
    • B、安宁程度
    • C、交通是否便捷
    • D、离市中心的远近
    • E、近山区

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    单选题
    影响土地使用权价格的经济因素为（　　）。[2008年真题]
    A

    商业繁华程度

    B

    交通便捷程度

    C

    居民收入和消费水平

    D

    规划限制


    正确答案： B
    解析： 影响土地使用权价格的经济因素有:①经济发展状况；②居民收入和消费水平；③价格变动；④储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化。ABD三项均为区域因素。

  • 第19题：

    多选题
    影响商业用地土地使用权价格的区域因素有（　　）。
    A

    商业繁华程度

    B

    通便捷程度

    C

    基础设施

    D

    产业集聚规模

    E

    规划限制


    正确答案： A,C
    解析： C项基础设施是影响住宅地价格的区域因素；D项是影响工业用地土地使用权价格的区域因素。

  • 第20题：

    多选题
    影响商业用地土地价格的区域因素有（）。
    A

    商业繁华程度

    B

    环境优劣度

    C

    规划限制

    D

    公有设施完善度

    E

    交通便捷度


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （　）是对土地经济区位影响最重要的指标。
    A

    商业服务业繁华程度

    B

    距离当地政府办公场地的远近

    C

    城市规划

    D

    交通便捷程度


    正确答案： B
    解析： 商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

  • 第22题：

    问答题
    简述交通便捷程度对区位选择的影响。

    正确答案： 交通便捷程度主要取决于交通网的完善程度。交通网可以用密度与结构来表示。在其他条件不变的情况下，交通网密度越大，交通越便利。但并不是交通网密度大的地方交通就一定便利。衡量交通的便捷程度还要考虑交通网的结构，即要综合考虑连接度和通达度指标。交通网络的完善程度直接影响到一个区域的地理可进入性。
    交通便利性的提高意味着对外交往可能性提高，无论是针对原料产地、生产地还是消费地而言，都会促进经济活动的发展，从而成为吸引经济活动布局的重要因素。知识经济时代，交通便利程度，时间节约效率（时间价值指向）成为更加重要的影响因素。高速公路交叉点、大型航空枢纽及其周围区域越来越成为区域发展的重点核心区域。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    影响房地产价格的一般因素包括（）。
    A

    商业繁华程度

    B

    经济发展因素

    C

    交通因素

    D

    城市规划及开发战略


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    影响土地区位的社会经济因素主要有（）。
    A

    繁华程度

    B

    交通状况

    C

    人口密度

    D

    环境质量

    E

    土地形块


    正确答案： E,B
    解析： 社会经济因素主要包括繁华程度、交通状况或通达程度、基础设施和公用设施的完备程度、人口密度。

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