繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）

题目
繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）

相似考题

1.影响房地产价格的区位因素有（ ）等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑窖积率E．繁华程度

2.区位对小城镇经济发展及其模式选择的影响主要表现为()。A、区位的地理位置因素决定的便利程度决定了其与外界经济往来的可能性B、区位的市场环境完善程度直接影响着其外向型经济或内向型经济的形成C、小城镇与区域经济中心的区位关系影响着其受外来经济辐射的强弱程度，进而影响着其对开放经济的依赖度D、区位会影响资源和政策两个因素

3.影响商业房地产价格的主要因素是所处地段的繁华程度。()此题为判断题(对，错)。

4.对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。A．交通条件B．产业集聚度C．基础设施完备程度D．公共设施完备程度

参考答案和解析
答案：错
解析：
本题考查的是房地产自身因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等。参见教材P129。
更多“繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素的影响程度时，最主要的是看其对客流量的影响。（　）”相关问题

  • 第1题：

    在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是（ ）。

    A．交通通达程度

    B．公共公用配套设施状况

    C．区域的繁华程度

    D．城市规划限制


    正确答案：C

  • 第2题：

    影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

    A．区位、新旧程度、供求、物业管理

    B．新旧程度、开发商、物业管理

    C．供求、物业管理、区位

    D．开发商、物业管理、区位


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

    A.层高
    B.楼层
    C.临街状况
    D.交通条件
    E.外部配套设施

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

  • 第4题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。

    A．朝向
    B．楼层
    C．方位
    D．交通条件

    答案：D
    解析：
    房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：①位置，即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；②交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；③外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；④周围环境和景观，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

  • 第5题：

    对商业用房价格影响最大的因素是（）

    • A、环境质量度
    • B、繁华程度
    • C、交通条件
    • D、规划限制

    正确答案:B

  • 第6题：

    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。

    • A、周围环境状况的安宁程度
    • B、临街状况
    • C、交通条件
    • D、繁华程度

    正确答案:A

  • 第7题：

    （　）是对土地经济区位影响最重要的指标。

    • A、商业服务业繁华程度
    • B、距离当地政府办公场地的远近
    • C、城市规划
    • D、交通便捷程度

    正确答案:A

  • 第8题：

    影响房地产价格的一般因素包括（）。

    • A、商业繁华程度
    • B、经济发展因素
    • C、交通因素
    • D、城市规划及开发战略

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    单选题
    诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
    A

    周围环境状况的安宁程度

    B

    临街状况

    C

    交通条件

    D

    繁华程度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
    A

    层高

    B

    楼层

    C

    临街状况

    D

    交通条件

    E

    外部配套设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    影响房地产价格的一般因素包括（）。
    A

    商业繁华程度

    B

    经济发展因素

    C

    交通因素

    D

    城市规划及开发战略


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对商业用房价格影响最大的因素是（）

    A．环境质量度

    B．繁华程度

    C．交通条件

    D．规划限制


    正确答案：B

  • 第14题：

    在影响建(构)筑物价格的区位因素中，对价格影响最大的是()。

    A. 区域的繁华程度
    B. 城市规划限制
    C. 交通通达程度
    D. 公共共用配套设施状况

    答案：A
    解析：
    决定建(构)筑物价值高低的关键在于其位置的优劣。

  • 第15题：

    影响房地产价格的区位因素有( )。

    A、 建筑规模
    B、 临路状况
    C、 楼层
    D、 繁华程度
    E 建筑容积率

    答案：B,D
    解析：

  • 第16题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。

    A.朝向
    B.楼层
    C.方位
    D.交通条件

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。交通条件的确属于区位因素，但是它和位置条件是平行关系。

  • 第17题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    在找出了影响健康的主要问题或疾病的因素后，根据影响因素的重要程度；（）来确定本社区最主要的影响因素。


    正确答案:可变性

  • 第19题：

    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。

    • A、区位因素
    • B、个别因素
    • C、实物因素
    • D、权益因素

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

    • A、朝向
    • B、楼层
    • C、方位
    • D、交通条件

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。
    A

    区位因素

    B

    个别因素

    C

    实物因素

    D

    权益因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对商业用房价格影响最大的因素是（）
    A

    环境质量度

    B

    繁华程度

    C

    交通条件

    D

    规划限制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （　）是对土地经济区位影响最重要的指标。
    A

    商业服务业繁华程度

    B

    距离当地政府办公场地的远近

    C

    城市规划

    D

    交通便捷程度


    正确答案： B
    解析： 商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

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