判断题某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）A 对B 错

题目
判断题
某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
A

对

B

错

相似考题

1.某建筑物的建筑面积lOOm2，单位建筑面积的重置价格为5500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。A．11000B．10450C．26125D．27500

2.某建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，计算其现值为（ ）元。A．21 350B．27 654C．30 256D．34 167

3.某建筑物的建筑面积1OO㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。A．213750B．250000C．219375D．236250

更多“某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计”相关问题

  • 第1题：

    建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。

    A:1583
    B:1789
    C:1857
    D:1900

    答案：D
    解析：
    采用直线法的年折旧额计算公式为：Di=，其中C=600*100=60000（元）；R=5%；N=30年。则

  • 第2题：

    某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
    该房屋的现值为（ ）元。
    A. 42 085 B. 34 170
    C. 13 740 D. 2 510


    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面积为120米2，单位建筑面积的重置价格为600元/米2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为()。

    A:81.00%
    B:84.00%
    C:84.17%
    D:84.80%

    答案：B
    解析：
    完全重置价值为120*600=72000（元），年折旧额为1440元，所以建筑物寿命期为72000/1440=50（年），已经过了8年，所以成新率为(50-8)/50=84%。

  • 第4题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　）。

    A、78.40%
    B、82.00%
    C、82.70%
    D、85.60%

    答案：B
    解析：
    本题考查的是年限法。q＝1－dt＝1－2%×9＝82%。

  • 第5题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　　）。

    A．78.40%
    B．82.00%
    C．82.70%
    D．85.60%

    答案：B
    解析：
    利用建筑物的有效年龄、经济寿命或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率，成新率的计算公式为：q=1－d×t，则该建筑物当前的成新率为：q=1－d×t=1－2%×9=82%。

  • 第6题：

    某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。

    • A、35491.35
    • B、31666.67
    • C、32138.96
    • D、29943.53

    正确答案:B

  • 第7题：

    某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）

    • A、78.4%
    • B、82.0%
    • C、82.7%
    • D、85.6%

    正确答案:B

  • 第8题：

    某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

    • A、15%
    • B、44%
    • C、56%
    • D、85%

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）
    A

    78.4%

    B

    82.0%

    C

    82.7%

    D

    85.6%


    正确答案： B
    解析： B【解析】q=1-dt=1-2%×g=82%。

  • 第10题：

    判断题
    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： V=C（2-dt）=500×100×（1-2%×10）元=40000元。

  • 第11题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为100m2，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（）元。
    A

    29867

    B

    30159

    C

    34167

    D

    36254


    正确答案： D
    解析： 本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。参见教材P223。
    C=500×100=50000（元）R=5%N=30t=10
    年折旧额D=C×（1-R）/N=50000×（1-5%）/30=1583.3（元）
    折旧总额Et=C×（1-R）/N×t=1583.3×10=15833（元）
    建筑物现值＝重新构建价格－折旧总额＝50000－15833＝34167（元）

  • 第12题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元／m2，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
    A

    15%

    B

    44%

    C

    56%

    D

    85%


    正确答案： D
    解析： d=D/C=1800/（800×120）=0.01875，g=100%-dt=100%-0.01875×8=0.85。

  • 第13题：

    某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
    该房屋的折旧总额用直线法计算应为（ ）元。
    A. 7 915 B. 15 830 C. 16 670 D. 47 490


    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    某幢平房的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2,判定其有效 年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。
    用直线法计算该房屋的年折旧额为（ ）元。
    A. 1 583 B. 1 667 C. 1 750 D. 4 750


    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置成本为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:年限法。V＝C（1－d×t）＝500×100×（1－2％×10）＝40000（元）。

  • 第16题：

    某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元／m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5％。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（　　）年。

    A．29
    B．39
    C．40
    D．45

    答案：B
    解析：
    建筑物经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，具体是建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。采用直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为：

    式中，C为建筑物的重新购建价格；S为建筑物的净残值，通常简称残值，是预计建筑物达到经济寿命不宜继续使用时，经拆除后的旧料价值减去清理费用后的余额。清理费用是拆除建筑物和搬运废弃物所发生的费用；N为建筑物的预期经济寿命；R为建筑物的净残值率，通常简称残值率，是建筑物的净残值与其重新购建价格的比率。
    根据题意得，V=C（1－dt）=C[1－（1－S）/Nt]，7.5=1000×100×[1－（1－2.5％）/N×10]，可得：N=39（年）。

  • 第17题：

    某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元/㎡，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。若采用直线法计算，该建筑物的年折旧额为( )元。

    A:15000
    B:25100
    C:15833
    D:34167

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。

    • A、34256
    • B、35254
    • C、35635
    • D、34167

    正确答案:D

  • 第20题：

    某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    某房屋的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为1000元/ ㎡，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（）年。
    A

    29

    B

    39

    C

    40

    D

    45


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，该建筑物的有效年龄为8年，年折旧额为1800元，其重置价格为800元/m2，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
    A

    15%

    B

    44%

    C

    56%

    D

    85%


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。(2012年试题)
    A

    78. 40%

    B

    82. 00%

    C

    82. 70%

    D

    85. 60%


    正确答案： B
    解析：

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