单选题在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。A 功能缺乏B 功能过剩C 修复时间较长D 修复时间较短

题目
单选题
在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。
A

功能缺乏

B

功能过剩

C

修复时间较长

D

修复时间较短

相似考题

1.在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的（ ）的百分比确定损耗率。A．计划成本B．实际成本C．重置成本D．预算成本

3.此房地产的建筑物现值等于( )。A．重置价减去用耐用年限法计算的折旧额B．重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额C．重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧D．重置价减去可修复部分的修复费用

4.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

更多“单选题在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。A 功能缺乏B 功能过剩C 修复时间较长D 修复时间较短”相关问题

  • 第1题：

    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。

    A．实物

    B．外观

    C．配套

    D．价值


    正确答案：D

  • 第2题：

    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失，造成建筑物功能折旧的主要原因有（　）,。

    A.意外破坏的损毁
    B.市场供给的过量
    C.建筑设计的缺陷
    D.人们消费观念的改变
    E.周围环境条件恶化

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。“意外破坏的损毁”是造成建筑物物质折旧的原因；“市场供给的过量”和“周围环境条件恶化”是造成建筑物经济折旧的原因。

  • 第3题：

    运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是分解法。将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。参见教材P305。

  • 第4题：

    建筑物功能折旧可以分为（　）。

    A、功能缺乏折旧
    B、功能落后折旧
    C、功能过剩折旧
    D、城市规划改变
    E、市场供给的过量或需求不足

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧可分为：功能缺乏折旧；功能落后折旧；功能过剩折旧。

  • 第5题：

    在建筑物折旧中，可以将物质折旧项目分为（　）。

    A.物质缺乏项目
    B.物质落后项目
    C.物质过剩项目
    D.可修复项目
    E.不可修复项目

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。物质折旧项目可分为可修复项目和不可修复项目。

  • 第6题：

    为什么说软件测试不能修复所有的软件故障（）

    • A、没有足够的时间进行修复
    • B、修复的风险交大，修复了旧的故障，可能产生更多的故障
    • C、不值得修复.主要是在不常用功能中的故障，或对运行影响不大的故障
    • D、可不算做故障的一些缺陷存在

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    关于截止阀的功能，下列叙述正确的一项是（）。

    • A、启闭力矩小，启闭时间较长
    • B、启闭力矩大，启闭时间较短
    • C、启闭力矩小，启闭时间较短
    • D、启闭力矩大，启闭时间较长

    正确答案:D

  • 第8题：

    导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。

    • A、功能缺乏
    • B、功能落后
    • C、功能过剩
    • D、市场供给的过量或需求不足
    • E、城市规划改变

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。

    • A、功能缺乏
    • B、功能过剩
    • C、修复时间较长
    • D、修复时间较短

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    功能性贬值包括（）。
    A

    超额投资性功能性贬值

    B

    超额运营性功能性贬值

    C

    复原重置成本的功能性贬值

    D

    更新重置成本的功能性贬值

    E

    修复性功能性贬值


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    导致建筑物功能折旧的原因可能是( )等。
    A

    功能缺乏

    B

    功能落后

    C

    功能过剩

    D

    市场供给的过量或需求不足

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。功能落后折旧分成可修复的功能落后折旧和不可修复的功能落后折旧。

  • 第14题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类，预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的；反之，是不可修复的。参见教材P321。

  • 第15题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第16题：

    对于可修复的功能落后的折旧，采用重置成本计算折旧时，折旧包括的项目有（ ）。

    A.落后功能重置成本
    B.落后功能重置成本－落后功能已提折旧
    C.拆除费用－落后功能残余价值
    D.单独增加先进功能费用
    E.单独增加先进功能费用－随同增加先进功能费用

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是可修复的功能落后的折旧。采用重置成本计算的功能落后的折旧包括：落后功能重置成本－落后功能已提折旧、拆除费用－落后功能残余价值、单独增加先进功能费用。采用重建成本计算的功能落后的折旧包括：落后功能重置成本－落后功能已提折旧、拆除费用－落后功能残余价值、单独增加先进功能费用－随同增加先进功能费用。P324。

  • 第17题：

    功能过剩引起的无效成本可以通过使用( )而自动得到消除。

    A、 超额持有成本
    B、 重新购建价格
    C、 重置成本
    D、 重建成本

    答案：C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的求取方法。功能过剩引起的折旧包括无效成本和超额持有成本。其中，功能过剩造成的无效成本可以通过使用重置成本而自动得到消除，但如果使用重建成本则不能消除。解决此题的关键在于分清重置成本和重建成本。

  • 第18题：

    直埋地下的电缆线路故障点找到后，修复故障时间（）。

    • A、较长
    • B、较短
    • C、很短

    正确答案:B

  • 第19题：

    当目标是由下而上制定时，制定的目标趋向于有哪些特点（）

    • A、质量较高、时间较长、成本较低
    • B、质量较低、时间较长、成本较低
    • C、质量较低、时间较长、成本较高
    • D、质量较高、时间较短、成本较高

    正确答案:C

  • 第20题：

    功能过剩所引起的折旧包括（）。

    • A、超额利润
    • B、超额持有成本
    • C、无效成本
    • D、有效成本
    • E、税金

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    功能性贬值包括（）

    • A、超额投资性功能性贬值
    • B、超额运营性功能性贬值
    • C、复原重置成本的功能性贬值
    • D、更新重置成本的功能性贬值
    • E、修复性功能性贬值

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    多选题
    功能过剩所引起的折旧包括（）。
    A

    超额利润

    B

    超额持有成本

    C

    无效成本

    D

    有效成本

    E

    税金


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

相关内容