单选题下列房地产中，（）包含无形资产。A 公寓B 汽车加油站C 办公楼D 商业门市

题目
单选题
下列房地产中，（）包含无形资产。
A

公寓

B

汽车加油站

C

办公楼

D

商业门市

相似考题

1.下列无形资产中，不可确指的无形资产是()A、商标权B、商誉C、专营权D、土地使用权

2.房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。（　）

3.下列房地产中，属于按实物形态划分的有（　）。 A、整体资产中的房地产 B、已灭失的房地产 C、未来状况下的房地产 D、“干净”的房地产 E、共有的房地产

4.在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列房地产中，属于按实物形态划分的房地产有（　）。

    A、整体资产中的房地产
    B、已灭失的房地产
    C、未来状况下的房地产
    D、“干净”的房地产
    E、共有的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产的种类。按照房地产的实物形态，可以把房地产分为下列9类：土地、建筑物、土地与建筑物的综合体、房地产的局部、未来状况下的房地产、已灭失的房地产、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分、以房地产为主的整体资产或含有其他资产的房地产、整体资产中的房地产。选项D、E属于按权益状况划分的种类。

  • 第2题：

    下列法规目前仍然有效的有（）

    • A、《城市房地产中介服务管理规定》
    • B、《广州市房地产中介服务管理办法》
    • C、《房地产经纪管理办法》
    • D、《城市房地产管理法》

    正确答案:C,D

  • 第3题：

    下列无形资产中，可以单独作价对外投资的有（　）。

    • A、专利权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    房地产经纪与房地产中介的关系是（）。

    • A、房地产经纪即是房地产中介
    • B、房地产经纪是房地产中介的一种
    • C、房地产中介是房地产经纪的一种
    • D、房地产经纪与房地产中介无关

    正确答案:B

  • 第6题：

    在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。

    • A、商标权
    • B、土地使用权
    • C、专营权
    • D、商誉

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    下列各项资产中，每年年末必须进行减值测试的是（　　）。
    A

    采用成本模式后续计量的投资性房地产

    B

    长期股权投资

    C

    使用寿命有限的无形资产

    D

    尚未达到可使用状态的无形资产


    正确答案： C
    解析：
    企业应当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，资产存在减值迹象是资产需要进行减值测试的必要前提，但是，使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年年末都应当进行减值测试。对于尚未达到可使用状态的无形资产，因其价值通常具有较大的不确定性，也至少应当每年进行减值测试。

  • 第8题：

    单选题
    下列资产中，可以采用公允价值计量的资产是（）
    A

    固定资产

    B

    无形资产

    C

    投资性房地产

    D

    递延资产


    正确答案： A
    解析： 固定资产、无形资产和递延资产都无法采用公允价值计量，投资性房地产在符合一定条件的前提下可以采用公允价值计量。

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪与房地产中介的关系是（     ）。
    A

    房地产经纪即是房地产中介

    B

    房地产经纪是房地产中介的一种

    C

    房地产中介是房地产经纪的一种

    D

    房地产经纪与房地产中介无关


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列资产中，属于货币性资产的是（　　）。
    A

    无形资产

    B

    以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资

    C

    投资性房地产

    D

    应收票据


    正确答案： C
    解析：
    货币性资产，是指企业持有的货币资金和收取固定或可确定金额的货币资金的权利，包括现金、银行存款、应收账款和应收票据等。货币性资产以外的资产属于非货币性资产，ABC三项均属于非货币性资产。

  • 第11题：

    单选题
    房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。
    A

    权益状况

    B

    用途

    C

    立法用语

    D

    实物形态


    正确答案： A
    解析： 参见教材P71。将房地产按权益状况进行分类可以分为20类，包括有房地产中的无形资产。

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产中，（）包含无形资产。
    A

    公寓

    B

    汽车加油站

    C

    办公楼

    D

    商业门市


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项资产中，无论是否出现减值迹象，企业每年年末必须进行减值测试的有（　　）。

    A.自行研发尚未达到预定用途的无形资产
    B.使用寿命有限的无形资产
    C.商誉
    D.以成本模式计量的投资性房地产

    答案：A,C
    解析：
    使用寿命不确定的无形资产，自行研发尚未达到预定用途的无形资产以及商誉，至少应于每年年末进行减值测试，选项A和C正确。

  • 第14题：

    房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    下列资产中，可以采用公允价值计量的资产是（）

    • A、固定资产
    • B、无形资产
    • C、投资性房地产
    • D、递延资产

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产中的无形资产属于将房地产按（）进行分类中的一类。

    • A、权益状况
    • B、用途
    • C、立法用语
    • D、实物形态

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是（）。

    • A、使用寿命有限的无形资产
    • B、尚未达到预定用途的无形资产
    • C、长期股权投资
    • D、投资性房地产

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列房地产中，（）包含无形资产。

    • A、公寓
    • B、汽车加油站
    • C、办公楼
    • D、商业门市

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务特点的表述，不正确的是 ( )
    A

    房地产中介服务可以以房地产中介机构的名义开展

    B

    房地产中介人员可以以个人名义承接房地产中介业务或收取费用

    C

    房地产中介服务是一种委托服务

    D

    房地产中介服务是一种有偿服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是（）。
    A

    使用寿命有限的无形资产

    B

    尚未达到预定用途的无形资产

    C

    长期股权投资

    D

    投资性房地产


    正确答案： A
    解析： 商誉和使用寿命不确定的无形资产及尚未达到预定用途的无形资产，无论是否存在减值迹象，都应至少于每年年度终了进行减值测试，选项B正确。

  • 第21题：

    判断题
    在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列各项资产中，属于无形资产的是(  )。
    A

    房地产开发企业的商品房

    B

    非专利技术

    C

    对外出租的办公楼

    D

    商誉


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列资产中，每年年末必须进行减值测试的是（　　）。
    A

    使用寿命有限的无形资产

    B

    投资性房地产

    C

    使用寿命不确定的无形资产

    D

    固定资产


    正确答案： A
    解析：
    企业应当在资产负债表日判断资产是否存在减值的迹象。只有存在资产可能发生减值的迹象时，才进行减值测试，计算资产的可收回金额。可收回金额低于账面价值的，应当按照可收回金额低于账面价值的金额，计提减值准备。但因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年年度终了都应当进行减值测试。

  • 第24题：

    判断题
    在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。( )(2010年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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