判断题基准地价是一种评估价值，标定地价是市场交易价格。A 对B 错

题目
判断题
基准地价是一种评估价值，标定地价是市场交易价格。
A

对

B

错

相似考题

1.下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格

2.基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）

3.市场交易价格模拟的是( )。A:基准地价 B:重置价格 C:评估价格 D:标定地价

4.（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（　） A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B.基准地价是区域性价格 C.基准地价是实际交易价格 D.基准地价等同于宗地价格

更多“基准地价是一种评估价值，标定地价是市场交易价格。”相关问题

  • 第1题：

    市场交易价格模拟的是（ ）。
    A.基准地价 B.重置价格
    C.评估价格 D.标定地价


    答案：C
    解析：
    评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同，同T宗房地产可能得出不同的评估价格，评估结果也可能不同，但在正常的情况下，不论运用何种方法，评估结果都不应有太大的差距。

  • 第2题：

    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

    • A、基准地价是区域性价格
    • B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
    • C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
    • D、基准地价就是标定地价
    • E、标定地价就是重置价格

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、交易评估价
    • E、实际地价

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    土地收益在土地市场中的直接反映是（）。

    • A、基准地价
    • B、评估地价
    • C、市场交易价格
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第6题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列属于评估价值的是（）。

    • A、成交价格
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、重置价格
    • E、理论价格

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    单选题
    土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
    A

    基准地价

    B

    评估地价

    C

    市场交易价格

    D

    标定地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（　　）。
    A

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

    B

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    C

    标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    D

    基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用


    正确答案： D
    解析： D项基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第10题：

    判断题
    基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,E
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项中标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第12题：

    单选题
    下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。
    A

    进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

    B

    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

    C

    只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

    D

    基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法


    正确答案： C
    解析：
    采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系，还要保证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。

  • 第13题：

    房地产市场价格评估的基准价格有（）

    • A、基础地价
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、出让地价
    • E、房屋重置价格

    正确答案:B,C,E

  • 第14题：

    我国地价体系的核心是（）。

    • A、交易底价和标定地价
    • B、交易底价和成交价格
    • C、交易底价和交易评估价
    • D、基准地价和标定地价

    正确答案:D

  • 第15题：

    《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    • B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    • C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    • D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    正确答案:A

  • 第16题：

    目前我国需建立的地价管理制度有（）

    • A、建立基准地价、标定地价定期公布制度
    • B、建立土地价格评估制度
    • C、建立土地价格审批制度
    • D、建立土地交易价格申报制度

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    地价体系的主要成分是（）。

    • A、交易底价和标定地价
    • B、交易底价和成交价格
    • C、交易底价和交易评估价
    • D、基准地价和标定地价

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地出让的底价是指（　）

    • A、市场地价
    • B、评估地价
    • C、基准地价
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
    A

    基准地价是区域性价格

    B

    标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

    C

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

    D

    基准地价就是标定地价

    E

    标定地价就是重置价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第22题：

    单选题
    土地出让的底价是指（　）
    A

    市场地价

    B

    评估地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    目前我国需建立的地价管理制度有（）
    A

    建立基准地价、标定地价定期公布制度

    B

    建立土地价格评估制度

    C

    建立土地价格审批制度

    D

    建立土地交易价格申报制度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

相关内容