单选题在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。A 居住房地产B 商业性房地产C 收益性房地产D 类似房地产

题目
单选题
在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。
A

居住房地产

B

商业性房地产

C

收益性房地产

D

类似房地产

相似考题

1.下列关于公开市场的描述正确的有( )。A．该市场中有一个自愿的买者和卖者竞价市场B．该市场中买者和卖者的地位是平等的C．该市场中买者和卖者的交易行为都是在自愿的、理智的条件下进行的D．该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间E．买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在

2.为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。（ ）

3.房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（　　）。A.确定谈判空间 B.调查拟购买房地产所在区域的价格 C.判断整体房地产市场走势 D.调查拟交易房地产所在区域的价格 E.对拟交易房地产价格进行调整

4.完全垄断的市场结构是( )。A．有多个买者或卖者的市场B．只有一个买者或卖者的市场C．无买者或卖者的市场D．与买者和卖者无关的市场，

更多“在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。”相关问题

  • 第1题：

    管理层收购(MBO)顺利实施的条件有()。

    A:买者愿意买
    B:卖者愿意卖
    C:买者有能力买
    D:基金支持
    E:延期支付资金

    答案：A,B,C
    解析：
    管理层收购(MBO)顺利实施的条件是：(1)卖者愿意卖；(2)买者愿意买；(3)买者有能力买。

  • 第2题：

    竞争性市场下有一个买者和一个卖者，卖者的边际成本为常数，MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下，交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。若卖方选择交易价格，求最优条件下各自的利润。


    答案：
    解析：
    若卖方选择交易价格，则将p=210-q代入卖者的利润函数中，得： πs一( 200 -q)q 利润最大化的一阶条件为： 解得：p=110，q=100。 此时πd==5000，πs=10 000。

  • 第3题：

    竞争性市场下有一个买者和一个卖者，卖者的边际成本为常数，MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下，交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。p和q在什么条件下使买者和卖者的利润和最大？


    答案：
    解析：
    买者与卖者的利润函数之和为：

    因为均衡点一定在需求曲线上，所以把p=210-q代入利润函数中得：

    利润最大化的一阶条件为：

    验证二阶导数小于0

    所以利润最大化时，p=10，q=200，7c=20 000。

  • 第4题：

    下列属于房地产经纪活动基本服务的是()。

    A.提供相关房地产交易信息
    B.实地查看房地产
    C.代拟房地产交易合同
    D.协助委托人与他人订立房地产交易合同
    E.代办房地产贷款

    答案：A,B,C,D
    解析：
    基本服务包括：提供相关房地产交易信息、实地查看房地产、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同

  • 第5题：

    房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（　　）

    A、只有一个卖者，而买者很多
    B、买者和卖者都可以自由进出市场
    C、买者和卖者都比较多
    D、市场信息比较完全
    E、新生产者不能进入市场

    答案：C,D
    解析：
    垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多；②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同；③市场信息较完全。

  • 第6题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第7题：

    房地产市场是指所交易的商品是房地产的市场，是存在于卖者和买者之间的有关房地产的交易网络，交易包括()。

    A:买卖
    B:租赁
    C:抵押
    D:互换
    E:经纪

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（　）。

    • A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
    • B、房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
    • C、房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
    • D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
    • E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

    正确答案:D,E

  • 第9题：

    下列哪项不是掉期交易的特点（）。

    • A、买和卖同时进行
    • B、买与卖的货币种类相同
    • C、买与卖的汇率相同
    • D、买与卖的交割期限不同

    正确答案:C

  • 第10题：

    在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与（）进行比较。

    • A、居住房地产
    • B、商业性房地产
    • C、收益性房地产
    • D、类似房地产

    正确答案:D

  • 第11题：

    多选题
    房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（  ）。
    A

    只有一个卖者，而买者很多

    B

    买者和卖者都可以自由进出市场

    C

    买者和卖者都比较多

    D

    市场信息比较完全

    E

    新生产者不能进入市场


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列哪项不是掉期交易的特点（）。
    A

    买和卖同时进行

    B

    买与卖的货币种类相同

    C

    买与卖的汇率相同

    D

    买与卖的交割期限不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


    答案：对
    解析：
    房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

  • 第14题：

    竞争性市场下有一个买者和一个卖者，卖者的边际成本为常数，MC=10。买者购买第q个单位产品的边际收益为MR =210-q。买者和卖者共同决定交易价格p。在此交易价格下，交易量为买者愿意买的和卖者愿意卖出量中的最小者。用p和q表示买者和卖者的利润函数。


    答案：
    解析：
    买者的需求曲线为p=MR=210-q。因此，买者的利润函数可用消费者剩余来表示，

    。卖者的利润函数为n-(p-10)q。其中10≤p≤210，0≤q≤200。

  • 第15题：

    房地产经纪人在执业中应当回避的情形有（　　）。

    A.与委托当事人有亲戚关系
    B.委托当事人要求回避的
    C.委托当事人拟委托购买的房地产的业主是该经纪人的父亲，但未明示
    D.与委托当事人拟委托购买的房地产的业主比较熟悉
    E.该经纪人曾经在委托当事人拟委托购买的房屋居住

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产经纪人员和房地产经纪机构存在以下情形的，需要回避或如实披露并征得另一方当事人同意：①与房屋的出卖方或者出租方有利害关系的，如房主为房地产经纪人员的直系亲属等；②与房屋的承购方或者承租方有利害关系的，如房地产经纪人是买方的直系亲属等；③房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。

  • 第16题：

    下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（　　）。

    A、有相当多的买者和卖者
    B、买者少而卖者多
    C、买者多而卖者少
    D、只有一个买者和一个卖者

    答案：A
    解析：
    完全竞争市场是指竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场。该种市场必须具备以下条件：①有众多的买者和卖者，每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占很小的份额；②所买卖的商品具有同质性，不存在差别；③市场信息完全，买者和卖者都掌握与自己的经济决策有关的一切信息，包括掌握当前价格的完整信息，并能预测未来的价格；④买者和卖者都可以自由进出市场；⑤买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

  • 第17题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第18题：

    下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（ ）。(2008年真题)

    A.有相当多的买者和卖者
    B.买者少而卖者多
    C.买者多而卖者少
    D.只有一个买者和一个卖者

    答案：A
    解析：
    完全竞争市场是指竞争充分而不受任何阻碍和干扰的市场。该种市场必须具备以下条件：①有众多的买者和卖者，每个买者和卖者所买卖的商品数量在市场上仅占很小的份额；②所买卖的商品具有同质性，不存在差别；③市场信息完全，买者和卖者都掌握与自己的经济决策有关的一切信息，包括掌握当前价格的完整信息，并能预测未来的价格；④买者和卖者都可以自由进出市场；⑤买者和卖者无串通共谋行为，也没有政府干预。

  • 第19题：

    房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（ ）。(2011年真题)

    A.只有一个卖者，而买者很多
    B.买者和卖者都可以自由进出市场
    C.买者和卖者都比较多
    D.市场信息比较完全
    E.新生产者不能进入市场

    答案：C,D
    解析：
    垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多；②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同；③市场信息较完全。

  • 第20题：

    房地产市场，是典型的不完全的市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。

    • A、房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
    • B、房地产作为商品，买者和卖者人数众多
    • C、房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
    • D、房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化

    正确答案:C

  • 第21题：

    在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　）(2011年真题)


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（　）。
    A

    传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动

    B

    房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所

    C

    房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的

    D

    房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。

    E

    房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别


    正确答案： D,E
    解析： 参见教材P29。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（  ）。
    A

    有相当多的买者和卖者

    B

    买者少而卖者多

    C

    买者多而卖者少

    D

    只有一个买者和一个卖者


    正确答案： C
    解析：

相关内容