单选题房地产估价的合法原则是针对( )来讲的。A 估价机构B 估价人员C 估价对象D 估价方法

题目
单选题
房地产估价的合法原则是针对( )来讲的。
A

估价机构

B

估价人员

C

估价对象

D

估价方法

相似考题

1.房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )

3.房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）

4.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分（ ）

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  • 第1题：

    合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    替代原则是针对（）而言的。

    • A、房地产状况
    • B、估价对象
    • C、估价结果
    • D、估价目的

    正确答案:C

  • 第3题：

    房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产估价的最高行为准则是（）。

    • A、合法
    • B、独立
    • C、客观
    • D、公正

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　）为前提来进行工作。

    • A、公正
    • B、公平
    • C、公开
    • D、估价对象的合法权益

    正确答案:D

  • 第8题：

    房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（　）为前提来进行工作。
    A

    公正

    B

    公平

    C

    公开

    D

    估价对象的合法权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    替代原则是针对(　　)而言的。
    A

    房地产状况

    B

    估价对象

    C

    估价结果

    D

    估价目的


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产估价的最高行为准则是（）。
    A

    合法

    B

    独立

    C

    客观

    D

    公正


    正确答案： C,D
    解析： 房地产估价的最高行为准则是独立、客观、公正。

  • 第13题：

    房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

    • A、估价机构
    • B、估价人员
    • C、估价对象
    • D、估价方法

    正确答案:C

  • 第14题：

    房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。

    • A、估价机构
    • B、估价人员
    • C、估价对象
    • D、估价方法

    正确答案:C

  • 第15题：

    合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？


    正确答案:合法原则要求房地产估价的结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。之所以要遵守该原则是因为房地产价值实质上是房地产权益的价值，房地产估价从某种意义上讲是评估房地产权益的价值。但估价对象的权益必须是依法判定的，不是委托人或估价师可以随意假定的。

  • 第16题：

    房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产估价的最高行为准则是（）。

    • A、价值时点原则
    • B、合法原则
    • C、独立、客观、公正
    • D、谨慎原则

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产估价的基本原则是（　）。

    • A、合法原则 
    • B、价值时点原则 
    • C、独立、客观、公正原则 
    • D、普适技术性原则

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、最高最佳利用原则
    • D、价值时点原则

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 这是2003年考题。房地产估价结果是估价对象在估价时点时的价值或价格。对

  • 第21题：

    单选题
    房地产估价的最高行为准则是（  ）。
    A

    估价时点原则

    B

    合法原则

    C

    独立、客观、公正

    D

    谨慎原则


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产估价的合法原则是针对(　　)来讲的。
    A

    估价机构

    B

    估价人员

    C

    估价对象

    D

    估价方法


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。
    A

    估价机构

    B

    估价人员

    C

    估价对象

    D

    估价方法


    正确答案： B
    解析： 合法原则：要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。

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