多选题下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。A房地产开发用地B普通商品住宅C清真寺D标准工业厂房E军事设施

题目
多选题
下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。
A

房地产开发用地

B

普通商品住宅

C

清真寺

D

标准工业厂房

E

军事设施

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1.哪些情况可列为高危儿?

2.简述市场法评估房地产价值适用的对象及条件?

3.对象效力是指法的适用对象有哪些，对什么样的人和组织有效。下列不属于法的对象效力所实行的原则的是（ ）。A．属人原则B．属地原则C．保护原则D．诚信原则

4.下列可作为市场法适用对象的是（ ）。A．学校B．写字楼C．纪念馆D．教堂

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  • 第1题：

    下列关于市场法使用说法正确的是（ ）。

    A.市场法适用的对象交易活跃的房地产
    B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价
    C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价
    D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易
    E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    市场法适用的对象交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

  • 第2题：

    党政领导干部选拔任用中出现哪些情形不得列为考察对象？


    正确答案:（一）群众公认度不高的。
    （二）近三年年度考核结果中有被确定为基本称职以下等次的。
    （三）有跑官、拉票行为的。
    （四）配偶已移居国（境）外；或者没有配偶，子女均已移居国（境）外的。
    （五）受到组织处理或者党纪政纪处分影响使用的。
    （六）其他原因不宜提拔的。

  • 第3题：

    市场法适用的对象、条件和步骤


    正确答案: 适用的对象：具有交易性的房地产。
    适用的条件：在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易，并能进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正。
    估价的步骤：收集交易实例、选取可比实例、建立价格可比基础、进行交易情况修正、进行交易日期修正、进行房地产状况修正、求取比准价格。

  • 第4题：

    解冻法有哪几种方法，各有哪些特点和主要适用对象用途 ？


    正确答案: 1.自然解冻产品质量加好，多适用于固体解冻2.流动水解冻：解冻速度快，避免了重量损失，适用于有包装的食品、冻鱼及破损小的果蔬类3接触式解冻：解冻速度快，多适于蔬菜瓜果类4.内部加热解冻：速度快，适用于有包装食品和破损较小的果蔬类5.组合解冻：考虑到各方面进行选择，适用于一切物料

  • 第5题：

    市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。

    • A、高档公寓
    • B、城市规划用地
    • C、写字楼
    • D、特殊厂房
    • E、学校

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

    • A、交易性
    • B、收益性
    • C、特殊性
    • D、再开发潜力

    正确答案:A

  • 第7题：

    简述地基处理换填垫层法适用范围，可换填材料有哪些？


    正确答案: 换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。
    可换填材料有砂石（包括中砂、粗砂、砾砂、圆砾、角砾、卵石、碎石）、粉质粘土、灰土、粉煤灰、矿渣等。

  • 第8题：

    市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    市场法适用的对象、条件和步骤

    正确答案： 适用的对象：具有交易性的房地产。
    适用的条件：在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易，并能进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正。
    估价的步骤：收集交易实例、选取可比实例、建立价格可比基础、进行交易情况修正、进行交易日期修正、进行房地产状况修正、求取比准价格。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列说法正确的是（）
    A

    市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

    B

    市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    C

    市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

    D

    市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    市场法适用的对象和条件

    正确答案： 市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。而对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、古建筑、教堂、寺庙、纪念馆等，则难以采用市场法估价。
    市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
    市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如经营收入、成本费用、空置率、报酬率、资本化率、开发经营期等;
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    有哪些情形不得列为考察对象？


    正确答案: 群众公认度不高的；近三年年度考核结果中有被确定为基本称职以下等次的；有跑官、拉票行为的；配偶已移居国（境）外；或者没有配偶，子女均已移居国（境）外的；受到组织处理或者党纪政纪处分影响使用的；其他原因不宜提拔的。

  • 第14题：

    市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    市场试验法预测时，主要适用于下列哪些情况？_________

    • A、新产品投放市场
    • B、老产品开辟新市场
    • C、原料
    • D、机器设备
    • E、启用新分销渠道

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    哪些情况可列为高危新生儿？


    正确答案:有以下情况可列为高危新生儿：①母亲有糖尿病史，孕期阴道流血史、感染史，孕期吸烟、吸毒、酗酒史，母亲为Rh阴性血型，过去有死胎、死产史；②异常分娩史，包括母亲有妊娠期高血压、先兆子癎、羊膜早破、羊水胎粪污染、各种难产、手术产；③出生时异常，如Apgar评分＜7分、脐带绕颈、早产儿、小于胎龄儿、巨大儿；④各种先天性重症畸形及疾病。

  • 第17题：

    市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    市场法适用的对象和条件


    正确答案: 市场法适用的对象是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。而对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、古建筑、教堂、寺庙、纪念馆等，则难以采用市场法估价。
    市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。
    市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如经营收入、成本费用、空置率、报酬率、资本化率、开发经营期等;

  • 第19题：

    下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。

    • A、房地产开发用地
    • B、普通商品住宅
    • C、清真寺
    • D、标准工业厂房
    • E、军事设施

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    问答题
    解冻法有哪几种方法，各有哪些特点和主要适用对象用途 ？

    正确答案： 1.自然解冻产品质量加好，多适用于固体解冻2.流动水解冻：解冻速度快，避免了重量损失，适用于有包装的食品、冻鱼及破损小的果蔬类3接触式解冻：解冻速度快，多适于蔬菜瓜果类4.内部加热解冻：速度快，适用于有包装食品和破损较小的果蔬类5.组合解冻：考虑到各方面进行选择，适用于一切物料
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    市场试验法预测时，主要适用于下列哪些情况？_________
    A

    新产品投放市场

    B

    老产品开辟新市场

    C

    原料

    D

    机器设备

    E

    启用新分销渠道


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。
    A

    高档公寓

    B

    城市规划用地

    C

    写字楼

    D

    特殊厂房

    E

    学校


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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