判断题房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）A 对B 错

题目
判断题
房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
A

对

B

错

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1.房地产评估包含()。A、房地产价值评估B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

2.房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。A.补地价的评估 B.基准地价评估 C.房地产证券化的评估 D.评估结果异议复核评估 E.受贿房地产的价值评估

3.在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（　）。 A、初次抵押中的抵押价值评估 B、再次抵押中的抵押价值评估 C、续贷抵押中的抵押价值评估 D、处置抵押中的市场价值评估 E、租赁抵押中的权益价值评估

4.在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（　）。

    A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
    B、环境污染导致房地产价值减损的评估
    C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
    D、征收征用房地产导致的经济损失评估
    E、重新装饰装修带来的经济损失评估

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:房地产估价的含义。选项D，征收征用房地产时，产生停产停业损失、搬迁费、临时安置费等评估属于相关经济损失评估业务；选项E，重新装饰装修常带来价值提升，而非价值减损。

  • 第2题：

    某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（　）。

    A.评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
    B.评估范围应包含承租人对该房地产的权益
    C.评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
    D.评估范围应不包含承租人对该房地产的权益

    答案：B
    解析：
    某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，评估结论应当体现出租人对该房地产的权益，评估范围不应包含承租人对该房地产的权益，评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响。

  • 第3题：

    下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。

    • A、房地产转让价格评估
    • B、房地产资产入股价值评估
    • C、房地产抵押价格评估
    • D、房地产拍卖底价评估

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

    • A、高层建筑地价分摊
    • B、房地产投资价值评估
    • C、因环境污染导致的房地产价值减损评估
    • D、城市房屋拆迁中的停业损失评估

    正确答案:B

  • 第7题：

    市盈率倍数法主要适用于（）的评估。

    • A、房地产评估
    • B、无形资产评估
    • C、机器设备评估
    • D、企业价值评估

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    市盈率倍数法主要适用于（）的评估。
    A

    房地产评估

    B

    无形资产评估

    C

    机器设备评估

    D

    企业价值评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
    A

    房地产周围环境评估

    B

    房地产制度政策评估

    C

    房地产开发项目的可行性评估

    D

    房地产投资风险评估

    E

    房地产机构绩效评估


    正确答案： B,E
    解析： 价值、周围环境、政策、可行性、投资风险

  • 第11题：

    单选题
    房地产抵押贷款前，需要评估的是（）。
    A

    房地产抵押价值评估

    B

    抵押房地产及其价值动态评估

    C

    风险提示

    D

    抵押房地产价值评估


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。( )(2010年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（　）。

    A.初次抵押中的抵押价值评估
    B.再次抵押中的抵押价值评估
    C.续贷抵押中的抵押价值评估
    D.处置抵押中的市场价值评估
    E.租赁抵押中的权益价值评估

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。房地产抵押对房地产估价的需要主要有下列5种：（1）初次抵押估价；（2）再次抵押估价；（3）续贷抵押估价；（4）抵押期间估价；（5）抵押房地产处置估价。

  • 第14题：

    房地产保险估价分为（）。

    • A、房地产投保时的非保险价值评估
    • B、房地产投保时的保险价值评估
    • C、保险事故发生后的损失价值评估
    • D、保险事故发生后的损失程度评估
    • E、保险事故发生前的损失价值评估

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

    • A、房地产价值分配业务
    • B、房地产价值减损评估业务
    • C、房地产投资价值评估
    • D、相关经济损失评估业务

    正确答案:C

  • 第16题：

    以下不属于单项资产评估报告的是（）

    • A、无形资产评估报告
    • B、房地产评估报告
    • C、机器设备评估报告
    • D、企业价值评估报告

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

    • A、房地产周围环境评估
    • B、房地产制度政策评估
    • C、房地产开发项目的可行性评估
    • D、房地产投资风险评估
    • E、房地产机构绩效评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有( )。
    A

    高层建筑地价分摊

    B

    房地产咨询业务

    C

    因环境污染导致的房地产价值减损评估

    D

    国有土地上房屋征收中的停业损失评估

    E

    房地产抵押价值评估


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下不属于单项资产评估报告的是（）
    A

    无形资产评估报告

    B

    房地产评估报告

    C

    机器设备评估报告

    D

    企业价值评估报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是(　　)。
    A

    高层建筑地价分摊

    B

    房地产投资价值评估

    C

    因环境污染导致的房地产价值减损评估

    D

    城市房屋拆迁中的停业损失评估


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：参见教材P4。房地产估价师和房地产估价机构除了从事传统价值评估业务(即为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估)，通常还从事房地产估价衍生业务和咨询业务，如价值分配业务、价值减损评估业务、价值提升评估业务、相关经济损失评估业务和房地产咨询业务。
    【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（  ）。
    A

    高层建筑地价分摊

    B

    房地产投资价值评估

    C

    因环境污染导致的房地产价值减损评估

    D

    城市房屋拆迁（现修订为房屋征收）中的停业损失评估


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。
    A

    房地产价值分配业务

    B

    房地产价值减损评估业务

    C

    房地产投资价值评估

    D

    相关经济损失评估业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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