房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。A.补地价的评估 B.基准地价评估 C.房地产证券化的评估 D.评估结果异议复核评估 E.受贿房地产的价值评估

题目
房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。

A.补地价的评估
B.基准地价评估
C.房地产证券化的评估
D.评估结果异议复核评估
E.受贿房地产的价值评估
相似考题

1.土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。A、出售房屋价格高于市场平均水平的B、隐瞒、虚报房地产成交价格的C、提供扣除项目金额不实的D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

2.房地产交易包括房地产买卖与出租,故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估,也包括对租金的评估。具体需要评估的房地产业务有()。A、土地成片出租B、土地开发经营C、房地产买卖D、房地产出租

3.下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。A:促成房地产交易 B:评估房地产价值 C:房地产开发项目策划 D:测量房产面积

4.政府对房地产企业的行政管理主要包括哪些方面?

更多“房地产行政管理中出现的对房地产评估的需求，包括以下项目（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
    房地产开发项目评估一般包括（　）。

    A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
    B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
    C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
    D、对房屋征收进行的评估
    E、对房屋保险进行的评估

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况，一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估，二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

  • 第2题：

    在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。

    A、房地产市场走势预期研判
    B、房地产市场需求预期研判
    C、房地产市场供给预期研判
    D、房地产市场区域研判

    答案：D
    解析：
    在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。

  • 第3题：

    房地产评估包括房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产估价的含义。房地产评估不仅包含房地产价值或价格评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋完损状况评估、房屋使用功能评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至可以包含房地产企业资信评估、房地产政策效果评估等。

  • 第4题：

    关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。

    A:房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离
    B:房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果
    C:房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
    D:房地产广告中不能涉及资产评估的内容

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的(　　)进行分析和预测。

    A.刚性需求
    B.理性需求
    C.总量需求
    D.有效需求

    答案：D
    解析：
    此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上，要对开发期内房地产市场发展进行研判，主要包括：一是房地产市场走势研判，即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判；二是房地产市场需求研判，重点是对潜在的有效需求进行分析和预测；三是房地产市场供给研判，预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量，同类竞争产品的数量、成本、竞争力等；四是房地产市场价格研判，重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。

  • 第6题：

    现代项目论证与评估最初的原理的方法起源于对以下哪类项目的评估？（）

    • A、房地产开发项目
    • B、IT项目
    • C、公共工程项目
    • D、军事项目

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

    • A、房地产周围环境评估
    • B、房地产制度政策评估
    • C、房地产开发项目的可行性评估
    • D、房地产投资风险评估
    • E、房地产机构绩效评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产授信业务审查报告分析包括以下哪几项（）。

    • A、借款人资信评估
    • B、项目风险评估
    • C、担保措施分析及评价
    • D、项目评估结论意见

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    判断题
    房地产服务主体不包括房地产评估事务所。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房地产相关活动中，属于房地产经纪活动的是（　　）。[2012年真题]
    A

    促成房地产交易

    B

    评估房地产价值

    C

    房地产开发项目策划

    D

    测量房产面积


    正确答案： A
    解析：
    房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

  • 第11题：

    单选题
    以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是()。
    A

    房地产咨询

    B

    房地产评估

    C

    房地产代理

    D

    物业管理


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    现代项目论证与评估最初的原理的方法起源于对以下哪类项目的评估？（）
    A

    房地产开发项目

    B

    IT项目

    C

    公共工程项目

    D

    军事项目


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（ ）。

    A.出售旧房及建筑物的
    B.整体转让未竣工决算房地产项目的
    C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
    D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
    E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

    答案：A,C,D
    解析：
    纳税人有下列情况之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额：（1）出售旧房及建筑物的；（2）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（3）提供扣除项目金额不实的；（4）转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，又无正当理由的。

  • 第14题：

    有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（　）。

    A、房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估
    B、房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
    C、房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
    D、房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产估价的含义。选项A属于相关经济损失评估业务。房地产价值减损评估业务，例如因环境污染、新建建筑物、工程施工、工程质量缺陷、修改城乡规划、错误查封、异议登记不当、房地产分割等造成的房地产价值减损评估。

  • 第15题：

    下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

    A.促成房地产交易
    B.评估房地产价值
    C.策划房地产开发项目
    D.维护小区环境卫生

    答案：A
    解析：
    房地产经纪是指房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。

  • 第16题：

    房地产广告中可以出现对该项目的融资分析。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产广告。对房地产广告的要求：不得出现融资或变相融资的内容。

  • 第17题：

    房地产策划概念包括以下哪个内容（）

    • A、房地产项目投资
    • B、客观的市场调研和市场定位
    • C、房地产策划具有明确的目的性
    • D、房地产开发项目创造性

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产估价师和房地产估价机构可以从事（　）。

    • A、房地产项目调查评价
    • B、房地产价值分配业务
    • C、房地产价值减损评估
    • D、房地产资产管理
    • E、机器设备评估

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。

    • A、房地产咨询
    • B、房地产评估
    • C、房地产代理
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第20题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的（）机制，对该贷款项目进行尽职调查，以确保该项目符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求，确认该项目的合法性、合规性、可行性。

    • A、贷款项目审批
    • B、内控
    • C、风险管理
    • D、风险评估

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
    A

    房地产周围环境评估

    B

    房地产制度政策评估

    C

    房地产开发项目的可行性评估

    D

    房地产投资风险评估

    E

    房地产机构绩效评估


    正确答案： B,E
    解析： 价值、周围环境、政策、可行性、投资风险

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