问答题房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

第5题：

建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？

正确答案:建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很大影响)；建筑结构(结构稳固性和耐久性都对房地产产生影响)；设施设备(建筑物内设施设备是否齐全也对房地产产生影响)；装饰装修(建筑物装饰装修好坏也对房地产价格产生影响)；空间布局(平面布臵是否合理、功能分区是否合理对房地产价格产生影响)；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；维修养护情况及完损程度。

第6题：

房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。

• A、房地产价格受区位的影响很大
• B、房地产价格实质上是房地产权益的价格
• C、房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
• D、房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
• E、房地产价格形成的时间通常较短

正确答案:A,B,C,D

第7题：

房地产价格的特性主要有（）。

• A、房地产价格实质是房地产实物的价格
• B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• C、房地产价格是在长期考虑下形成的
• D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
• E、房地产价格是估价师确定的

正确答案:B,C,D

第8题：

房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？

正确答案: 1.房地产价格与区位关系密切，一般物品价格与区位关系不大。
2.房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。
3.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品价格主要是买卖价格。
4.房地产价格容易受交易者的个别情况影响，一般物品价格不易受交易者的个别情况左右。
5.房地产价格形成的时间通常较长，一般物品价格形成的时间通常较短。

第9题：

房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）

• A、受居民收入水平的影响很大 
• B、受供求的影响很大 
• C、受区位的影响很大 
• D、受政府的干预较多

正确答案:C

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

房地产价格与一般物品的价格，共同之处包括（）。

• A、有波动
• B、具有固定性
• C、用货币表示
• D、按质论价
• E、互补产品多

正确答案:A,C,D

第17题：

下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

• A、都是价格用货币来表示
• B、都有波动，受供求因素的影响
• C、都是按质论价
• D、都受区位因素的影响

正确答案:D

第18题：

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做（）。

• A、房地产的供给价格
• B、房地产的需求价格
• C、房地产的市场价格
• D、房地产的均衡价格

正确答案:D

第19题：

房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？

正确答案: 房地产价格与一般物品价格的相同点有：
都是价格，用货币来表示；
都有波动，受供求因素的影响；
都是按质论价，优质高价劣质低价。

第20题：

房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?

正确答案: (1)房地产价格具有区位性，受区位的影响很大。
(2)房地产价格实体具有双重性，即房地产价格在其内涵上具有双重的双实体性基础。
(3)房地产价格实体具有收益性，即房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(4)房地产价格形式具有双重性，既有交换代价的价格，也有使用和收益代价的租金。
(5)房地产价格形成具有长期性，即房地产价格是在长时期内各种因素综合作用下形成的。
(6)房地产价格具有个别性，即房地产价格通常是一宗房地产一个价格。
(7)房地产价格具有敏感性，即房地产价格关系到国计民生，是一个十分敏感的价格。
(8)房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：