判断题即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。 ( )A 对B 错

题目
判断题
即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。 ( )
A

对

B

错

相似考题

1.即使在有效市场，股票也存在“价值高估”或“价值低估”。 （ ）

2.劳动力市场均衡的第二个意义表现在即使是同质的劳动力，在不同的地区和行业也会有工资差异。（）

3.即使是在大通胀背景下,黄金(贵金属)也并非只涨不跌。()此题为判断题(对，错)。

4.只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）

更多“即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。 ( )”相关问题

  • 第1题：

    即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

    A、比较法
    B、成本法
    C、收益法
    D、假设开发法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是适用于新开发建设的房地产的基本公式。新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

  • 第3题：

    2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（　　）。

    A、完全竞争市场
    B、垄断竞争市场
    C、寡头垄断市场
    D、完全垄断市场

    答案：B
    解析：
    垄断竞争市场是指既有垄断又有竞争，以竞争为主的市场。垄断竞争市场主要有以下特征：①卖者和买者都较多；②产品存在差别，即产品在功能、质量、外观、品牌、服务等方面有所不同；③市场信息较完全。虽然生产者提供的产品存在差别，但产品之间又有一定的替代性，随着生产者数量的增加，生产者之间的产品具有的竞争性也在增加。产品数量越多，消费者在不同的产品之间进行选择的余地也就越大。因此，在一定程度上限制了生产者的垄断性，生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品存在差别是价格的制定者。本题中，该市有1000余家房地产开发企业进行房地产开发，竞争激烈，属于垄断竞争市场。

  • 第4题：

    房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第5题：

    即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    市场比较法用于（）。

    • A、地产市场比较发达
    • B、有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
    • C、交易案例较少
    • D、新开发的土地
    • E、拆迁土地

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    市场比较法估价需具备的条件是（）。

    • A、同一供求范围内
    • B、估价时点的近期
    • C、有较多类似土地的交易
    • D、所处的地区房地产市场较活跃
    • E、房地产交易发生较少的地区

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    市场比较法用于（）。
    A

    地产市场比较发达

    B

    有充足的具有代表性的土地交易实例的地区

    C

    交易案例较少

    D

    新开发的土地

    E

    拆迁土地


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 收集内容完整、真实的交易实例是提高估价精度的一个基本保证。

  • 第13题：

    即使在有效市场上，股票也存在价值高估或价值低估的现象。 （ ）


    答案：错
    解析：
    如果股票市场是一个有效市场，股票的 价格反映了影响它的所有信息，那么股票市场上不 存在价值低估或价值高估的股票，投资者也不可能 通过寻找错误定价的股票获取超出市场平均的收 益水平。

  • 第14题：

    新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

    A.比较法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是成本法的基本公式。新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

  • 第15题：

    下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（　）。

    A.市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法
    B.上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值
    C.上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例
    D.根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值
    E.因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值

    答案：C,E
    解析：
    上市公司比较法和交易案例比较法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出的被评估企业的价值，所不同的只是可比对象的来源不同，前者来源于公开交易的证券市场，后者来源于个别的股权交易案例，选项C说法错误。根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值，由于价值的体现较为复杂，不能直接观测到，而在有效的市场中，企业的市场交易价格可以在一定程度上反映其价值，选项E说法错误。

  • 第16题：

    即使是在大通胀背景下，黄金（贵金属）也并非只涨不跌。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    个人保险市场细分中，（）要求把市场细分为不同的地理单位，例如国家、地区、州、县、城镇或地段。保险公司可以选择在一个或几个地区经营。其实即使公司在整个区域经营，也必须注意不同地区市场之间的差异。

    • A、地理细分
    • B、人口细分
    • C、心理细分
    • D、行为细分

    正确答案:A

  • 第19题：

    即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    关于垄断与市场失灵，下列说法正确的有（）。

    • A、垄断是导致市场失灵的一种原因
    • B、只有在完全竞争市场上，市场机制才能实现资源有效配置
    • C、在不完全竞争市场上，市场机制才能实现资源有效配置
    • D、在完全垄断市场，市场机制很难充分有效地发挥作用，资源就不能实现最优配置
    • E、在寡头垄断市场上，市场机制也能实现资源有效配置

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    判断题
    即使是在大通胀背景下，黄金（贵金属）也并非只涨不跌。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于垄断与市场失灵，下列说法正确的有()。
    A

    垄断是导致市场失灵的一种原因

    B

    只有在完全竞争市场上，市场机制才能实现资源有效配置

    C

    在不完全竞争市场上，市场机制才能实现资源有效配置

    D

    在完全垄断市场，市场机制很难充分有效地发挥作用，资源就不能实现最优配置

    E

    在寡头垄断市场上，市场机制也能实现资源有效配置


    正确答案： A,B,D
    解析： 本题考查垄断与市场失灵。完全垄断市场、寡头垄断市场和垄断竞争市场都是不完全竞争市场，由于不完全竞争市场的广泛存在，市场机制很难充分有效地发挥作用，资源就不能实现最优配置。所以选项CE说法错误。

  • 第23题：

    多选题
    市场比较法估价需具备的条件是（）。
    A

    同一供求范围内

    B

    估价时点的近期

    C

    有较多类似土地的交易

    D

    所处的地区房地产市场较活跃

    E

    房地产交易发生较少的地区


    正确答案： A,B,C
    解析： 市场比较法估价需具备的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似土地的交易。

相关内容