只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）

题目

只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）

相似考题

1.房地产产品的定价方法主要是()。A、市场比较法B、成本法C、收益法D、剩余法

2.市场比较法适用于下列哪几种情况()A.委托物业未来年纯收益可以用货币计量B.物业市场发达、活跃和完善的地区C.有广泛市场交易的物业类型D.物业市场狭小，可比实例不多E.抵押贷款、物业拍卖和拆迁物业

3.物业交易欠发达的地区可以用市场比较法来进行估价。()此题为判断题(对，错)。

4.根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：×
市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似房地产的交易，因而即使在总体上房地产市场比较发达的地区，在某些情况下市场法也可能不适用。如，可能由于某些原因导致在一段较长的时期内没有类似房地产发生交易。
更多“只要是房地产市场发达的地区,运用市场比较法就是有效的。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    即使在房地产市场比较发达的地区，比较法也并非完全有效。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。 ( )


    答案：错
    解析：
    市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似房地产的交易，因而即使在总体上房地产市场比较发达的地区，在某些情况下市场法也可能不适用。如，可能由于某些原因导致在一段较长的时期内没有类似房地产发生交易。

  • 第3题：

    房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第4题：

    即使在房地产市场比较发达的地区．比较法也并非完全有效。

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第5题：

    健全(　 )就是发达地区要采取对口支援、社会捐助等方式帮扶欠发达地区。

    A:市场机制
    B:合作机制
    C:互助机制
    D:扶持机制

    答案：C
    解析：

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