问答题某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000mm。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201签订了施工总承包合同。施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；（2）合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元／天。在合同履行过程中，发

题目
问答题
某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000mm。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201签订了施工总承包合同。施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；（2）合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元／天。在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。事件四：监理工程师巡视第四层填充墙砌筑施工现场时，发现所有加气混凝土砌块填充墙墙体均直接从结构楼面开始砌筑，砌筑到梁底并间歇7天，再将其补砌挤紧。事件五：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。
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1.某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000㎡。建设环城公路需占用该小区500㎡绿地，并拆除一幢面积为900㎡的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

2.某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括()。A:3个建设项目 B:10个单项工程 C:12个单项工程 D:12个单位工程

3.某房地产开发商开发某楼盘，该楼盘总建筑面积约15万m2，由5栋住宅楼（每栋2万m2以上）和1个会所组成，分三期开发。第一期为A、B两栋住宅楼。第二期为会所。第三期为C、D、E三栋住宅楼。该项目总进度纲要属于()进度计划。A、业主方编制的 B、实施性 C、施工方编制的 D、控制性 E、设计方编制的

4.(2013年)某住宅小区建设中，承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计，属于（ ）。 A.施工组织总设计 B.单项工程施工组织设计 C.单位工程施工组织设计 D.分部工程施工组织设计

更多“某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000mm。经公开招投”相关问题

  • 第1题：

    （2013年案例四）
    【背景资料】
    某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》
    （GF-1999-0201）签订了施工总承包合同。
    施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。
    （2）合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止，工期奖罚标准为2万元/天。在合同履行过程中，发生了下列事件：
    事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指
    定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。
    【问题】指出事件二中发包行为的错误之处？并分别说明理由。


    答案：
    解析：
    错误之处1：建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。理由：在建设工程中，指定分包单位、指定材料品牌是相关法律法规明令禁止的行为。
    错误之处2：A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。
    理由：根据《建筑法》规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

  • 第2题：

    （2013年案例四）
    【背景资料】
    某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》
    （GF-1999-0201）签订了施工总承包合同。
    施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。
    （2）合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止，工期奖罚标准为2万元/天。在合同履行过程中，发生了下列事件：
    事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格，针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。
    【问题】分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。


    答案：
    解析：
    索赔1：施工总承包单位主张的6万元排水费用的索赔不成立。
    理由：该连续降雨并不属于不可抗力，也不属于反常气候，是一个有经验的承包人可以预测的，因此该排水费用作为工程清理费应当由施工总承包单位来承担。
    索赔2：施工总承包单位主张的8万元检测费用的索赔成立。
    理由：按照事件三的说法，该批钢筋在检查合格的基础上，建设单位再次提出要求检查，在此情况下，
    作为施工总承包单位必须遵照建设单位的指示再次进行试验，若检查不合格，则责任及相关费用由施工总承包单位负责；若检查合格，相关费用由建设单位承担。因此就本题而言，发生的8万元检测费用应当由建设单位来承担。

  • 第3题：

    下列建设工程中，( )不要求必须实行监理。

    A.某中型公用事业工程
    B.某成片开发建设的总建筑面积10万平方米的住宅小区
    C.用国际援助资金建设的总建筑面积1000平方米的纪念馆
    D.某私人投资的橡胶地板生产车间

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为140000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并征收一幢面积为9000m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？


    正确答案: 1.政府应对占用的小区500m2绿地进行赔偿。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定"建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有"，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区剩余14幢住宅楼业主带来的噪声污染、出行不便等也应给予相应赔偿。
    2.政府应对被征收的9000m2的住宅楼的业主（或产权人）依法进行补偿。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定"征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件"，理论上的补偿内容包含：被征收的住宅楼的房屋补偿费（含被征收的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费）、搬迁费、临时安置费（或过渡补助费），补助和奖励等。

  • 第5题：

    工程施工总承包三级企业可承担的工程是（）。

    • A、主楼14层、最大跨度22米的酒店
    • B、总高度68米的水塔
    • C、总建筑面积8万平方米的住宅小区
    • D、15层的住宅楼

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    某建设单位拟修建某住宅小区，5栋住宅楼，总建筑面积12万平方米，施工内容包括：土建、水电安装、智能化、电梯安装、小区道路、小区室外环境、绿化工程等。按照施工合同要求，施工单位在工程交工验收时，必须提交完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础分部的施工内容，其他分部正在施工中。 该工程竣工图应按单位工程分专业编制。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    【背景资料】某住宅小区进行室外给、排水管网工程施工，用地面积约60000m2，总建筑面积210000m2，总户数1370户，绿地率37%，建筑层数18~30层，室外排水管网从各住宅楼北侧出户管排入检查井，然后汇入排水主线，最后排入城市排水管网；室外给水管网分别由北侧、东侧住宅小区入口的城市给水管接入；通过小区给水主线从住宅楼北侧分支到各住宅楼。小区给水表井2座、地上消火栓5个。 请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一（A、B选项），单选题四选一（A、B、C、D选项），多选题四选二或三（A、B、C、D选项）。 生活给水系统可采用（）供水方式

    • A、市政直接供水
    • B、分区供水，高区变频调速水泵和水箱联合供水
    • C、分区供水，高区生活水池和变频调速水泵联合供水
    • D、分区供水，高区无负压变频调速水泵供水

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    【背景资料】某住宅小区进行室外给、排水管网工程施工，用地面积约60000m2，总建筑面积210000m2，总户数1370户，绿地率37%，建筑层数18~30层，室外排水管网从各住宅楼北侧出户管排入检查井，然后汇入排水主线，最后排入城市排水管网；室外给水管网分别由北侧、东侧住宅小区入口的城市给水管接入；通过小区给水主线从住宅楼北侧分支到各住宅楼。小区给水表井2座、地上消火栓5个。 请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一（A、B选项），单选题四选一（A、B、C、D选项），多选题四选二或三（A、B、C、D选项）。 室外给水管接市政给水管道上需设置（）。

    • A、螺翼式水表
    • B、旋翼式水表
    • C、管道倒流防止阀
    • D、安全阀

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    【背景资料】某住宅小区进行室外给、排水管网工程施工，用地面积约60000m2，总建筑面积210000m2，总户数1370户，绿地率37%，建筑层数18~30层，室外排水管网从各住宅楼北侧出户管排入检查井，然后汇入排水主线，最后排入城市排水管网；室外给水管网分别由北侧、东侧住宅小区入口的城市给水管接入；通过小区给水主线从住宅楼北侧分支到各住宅楼。小区给水表井2座、地上消火栓5个。 请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一（A、B选项），单选题四选一（A、B、C、D选项），多选题四选二或三（A、B、C、D选项）。 室外管道沟槽的形式有（）

    • A、直槽
    • B、梯形槽
    • C、圆形
    • D、阶梯槽

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    问答题
    某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招标投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。 施工总承包合同中约定的部分条款如下：①合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；②合同工期306d，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件1：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。 事件2：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。 事件3：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元，2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。 事件4：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。 指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元，根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？

    正确答案： 本工程的竣工验收日期是2012年12月28日。
    工程结算总价包括：①合同造价3600万元；②钢筋涨价费60万；③索赔费用8万元；④工期提前3d，奖励3×2万元=6万元。因此，工程结算总价=（3600+60+8+6）万元=3674万元。
    根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）规定，会所结算属于单项工程竣工结算；住宅小区结算属于建设项目竣工总结算。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某住宅小区建设中，承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计，属于（）。
    A

    施工组织总设计

    B

    单位工程施工组织设计

    C

    单项工程施工组织设计

    D

    分部工程施工组织设计


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼5幢、会所1幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招标投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF一2013—0201）签订了施工总承包合同。 施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；（2）合同工期306d，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件1：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。 事件2：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。 事件3：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以“保证工程质量”为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。 事件4：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。 指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？

    正确答案： 本工程的竣工验收日期是2012年12月28日。
    工程结算总价包括：
    （1）合同造价：3600万元；
    （2）钢筋涨价费：60万元；
    （3）索赔费用：8万元；
    （4）工期提前3d，奖励：3×2=6万元。
    工程结算总价为：3600+60+8+6=3674万元。
    根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）规定，会所结算属于单位工程竣工结算；住宅小区结算属于单项工程竣工结算。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （2013年案例四）
    【背景资料】
    某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》
    （GF-1999-0201）签订了施工总承包合同。
    施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。
    （2）合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止，工期奖罚标准为2万元/天。在合同履行过程中，发生了下列事件：
    事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，
    协议价款为60万元。
    【问题】《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？


    答案：
    解析：
    （1）由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成。
    （2）事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于工程变更洽商文件。@##

  • 第14题：

    下列建设工程中，哪项不要求必须实行监理？( )

    A.某中型公用事业工程
    B.某成片开发建设的总建筑面积10万㎡的住宅小区
    C.用国际援助资金建设的总建筑面积1000㎡的纪念馆
    D.某私人投资的橡胶地板生产车间

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    根据国家相关规定，以下（）工程必须施行监理

    • A、建筑面积2万平方米的住宅小区工程
    • B、建筑面积3万平方米的住宅小区工程
    • C、建筑面积4万平方米的住宅小区工程
    • D、建筑面积5万平方米的住宅小区工程

    正确答案:D

  • 第16题：

    某住宅小区建设中，承包商针对其中一幢住宅楼施工所编制的施工组织设计，属于（）。

    • A、施工组织总设计
    • B、单位工程施工组织设计
    • C、单项工程施工组织设计
    • D、分部工程施工组织设计

    正确答案:B

  • 第17题：

    某建设单位拟修建某住宅小区，5栋住宅楼，总建筑面积12万平方米，施工内容包括：土建、水电安装、智能化、电梯安装、小区道路、小区室外环境、绿化工程等。按照施工合同要求，施工单位在工程交工验收时，必须提交完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础分部的施工内容，其他分部正在施工中。 施工单位应在完工时进行竣工图的编制。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某建设单位拟修建某住宅小区，5栋住宅楼，总建筑面积12万平方米，施工内容包括：土建、水电安装、智能化、电梯安装、小区道路、小区室外环境、绿化工程等。按照施工合同要求，施工单位在工程交工验收时，必须提交完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础分部的施工内容，其他分部正在施工中。 按照竣工图的编制内容，该工程应绘制总平面布置图。该图纸可以放在哪个专业图纸中（）。

    • A、建筑竣工图
    • B、结构竣工图
    • C、综合管网竣工图
    • D、消防竣工图

    正确答案:A

  • 第19题：

    【背景资料】某住宅小区进行室外给、排水管网工程施工，用地面积约60000m2，总建筑面积210000m2，总户数1370户，绿地率37%，建筑层数18~30层，室外排水管网从各住宅楼北侧出户管排入检查井，然后汇入排水主线，最后排入城市排水管网；室外给水管网分别由北侧、东侧住宅小区入口的城市给水管接入；通过小区给水主线从住宅楼北侧分支到各住宅楼。小区给水表井2座、地上消火栓5个。 请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一（A、B选项），单选题四选一（A、B、C、D选项），多选题四选二或三（A、B、C、D选项）。 室外排水管网中需设置（）排水构筑物

    • A、雨水口
    • B、污水检查井
    • C、化粪池
    • D、阀门井

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    达到国家规定招标规模的下列项目，应进行招标的包括：（）

    • A、财政投资的市政道路工程
    • B、开发商自有资金新建的商品住宅楼工程
    • C、居民出资的民宅翻修工程
    • D、单位自有资金购买的办公用品

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    问答题
    某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧.该小区已建成使用3年,共有15幢多层住宅楼,总建筑面积为140000m2.建设环城公路需占用该小区500m2绿地,并征收一幢面积为9000m2的住宅楼.政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估.请问:理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据国家相关规定，以下（）工程必须施行监理
    A

    建筑面积2万平方米的住宅小区工程

    B

    建筑面积3万平方米的住宅小区工程

    C

    建筑面积4万平方米的住宅小区工程

    D

    建筑面积5万平方米的住宅小区工程


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    工程施工总承包三级企业可承担的工程是（）。
    A

    主楼14层、最大跨度22米的酒店

    B

    总高度68米的水塔

    C

    总建筑面积8万平方米的住宅小区

    D

    15层的住宅楼


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（　）。
    A

    3个建设项目

    B

    10个单项工程

    C

    12个单项工程

    D

    12个单位工程


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目工程系统的构成。

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