单选题土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括（）。A 转让、抵押土地承租权的B 擅自将土地承租权转租的C 利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的D 租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

题目
单选题
土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括（）。
A

转让、抵押土地承租权的

B

擅自将土地承租权转租的

C

利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的

D

租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

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1.承租期限内，承租人的下列（　　）行为可能导致租赁关系提前终止。A.擅自改变租赁物用途的 B.转让、抵押土地承租权的 C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的 D.租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半年不缴纳的 E.其他严重损害出租人权益的

2.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约

3.甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（　　）。A.土地承租权归乙 B.土地承租权归丙 C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙 D.由甲决定土地承租权的归属 E.乙有权请求甲承担违约责任

4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）。A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的 B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的 C.承租人擅自改变土地用途的 D.承租人申请续期未获批准的

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。

    A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    D.可以随意随时终止租约

    答案：D
    解析：
    国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，但是国有土地租赁权人不可以随意随时终止租约，可以将国有土地使用权转让、转租或抵押。

  • 第2题：

    （）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

    • A、土地抵押权的决定
    • B、集体土地使用权的变更
    • C、国有土地使用权的设定
    • D、国有土地承租权的终止
    • E、国有土地承租权的变更

    正确答案:A,D,E

  • 第3题：

    租赁关系终止，土地使用权人收回土地，还应当（）。

    • A、办理解除合同的手续
    • B、向土地登记机关办理相应的登记备案手续
    • C、当事人双方签订解除合同的书面约定
    • D、重新签订租赁合同

    正确答案:B

  • 第4题：

    土地承租权依法终止的情况不包括（）。

    • A、租期届满
    • B、因合同当事人的原因提前终止租赁关系
    • C、租金按月支付无累计
    • D、因其他原因提前终止租赁关系

    正确答案:C

  • 第5题：

    现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。

    • A、不能再设定土地承租权
    • B、可以设定土地承租权
    • C、可以办理租赁手续
    • D、违约支付赔偿

    正确答案:B

  • 第6题：

    出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。

    • A、法律责任
    • B、合同责任
    • C、违约责任
    • D、承包责任

    正确答案:C

  • 第7题：

    作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。

    • A、土地使用权
    • B、土地配置权
    • C、土地抵押权
    • D、土地租赁权

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    租赁关系终止，土地使用权人收回土地，还应当（）。
    A

    办理解除合同的手续

    B

    向土地登记机关办理相应的登记备案手续

    C

    当事人双方签订解除合同的书面约定

    D

    重新签订租赁合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。
    A

    法律责任

    B

    合同责任

    C

    违约责任

    D

    承包责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。
    A

    国有土地使用权出租后可以设定土地承租权

    B

    土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

    C

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    D

    抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    旅游保险合同的终止情形不包括(  )。
    A

    因合同解除而终止

    B

    义务履行完毕终止

    C

    导游人员提前离开终止

    D

    被保险人因放弃旅游而终止


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。
    A

    租金数额

    B

    支付方式

    C

    交付期限

    D

    违约


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地抵押权实现以前，其终止的情形不包括（）。

    • A、国有土地使用权出租后可以设定土地承租权
    • B、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • C、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    • D、抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因？（）

    • A、因公共利益的需要
    • B、租期届满
    • C、土地灭失
    • D、承租人违约
    • E、承租人违法

    正确答案:A,D,E

  • 第15题：

    土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。

    • A、租金数额
    • B、支付方式
    • C、交付期限
    • D、违约

    正确答案:D

  • 第16题：

    土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。

    • A、出租
    • B、租赁
    • C、担保
    • D、用益物权

    正确答案:D

  • 第17题：

    承租期限内，土地承租权人有以下（）行为之一的，租赁关系提前终止出租人可以无偿收回租赁物。

    • A、擅自改变租赁物用途的
    • B、转让、抵押土地承租权的
    • C、利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
    • D、租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半不缴纳的
    • E、其他严重损害出租人权益的

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    土地承租权人提前终止租赁关系的情形不包括（）。

    • A、转让、抵押土地承租权的
    • B、擅自将土地承租权转租的
    • C、利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
    • D、租金按年支付，有正当理由累计一年半不缴纳的

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

    • A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    • B、国有土地租赁权人有优先受让权
    • C、承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    • D、可以随意随时终止租约

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    现行土地立法的有关规定表明，国有土地使用权出租后（）。
    A

    不能再设定土地承租权

    B

    可以设定土地承租权

    C

    可以办理租赁手续

    D

    违约支付赔偿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
    A

    承租土地使用权可以转租、转让和抵押

    B

    国有土地租赁权人有优先受让权

    C

    承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    D

    可以随意随时终止租约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地承租权依法终止的情况不包括（）。
    A

    租期届满

    B

    因合同当事人的原因提前终止租赁关系

    C

    租金按月支付无累计

    D

    因其他原因提前终止租赁关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因？（）
    A

    因公共利益的需要

    B

    租期届满

    C

    土地灭失

    D

    承租人违约

    E

    承租人违法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    （）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。
    A

    土地抵押权的决定

    B

    集体土地使用权的变更

    C

    国有土地使用权的设定

    D

    国有土地承租权的终止

    E

    国有土地承租权的变更


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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