承租期限内，承租人的下列（　　）行为可能导致租赁关系提前终止。A.擅自改变租赁物用途的 B.转让、抵押土地承租权的 C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的 D.租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半年不缴纳的 E.其他严重损害出租人权益的

题目
承租期限内，承租人的下列（　　）行为可能导致租赁关系提前终止。

A.擅自改变租赁物用途的
B.转让、抵押土地承租权的
C.利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的
D.租金按月支付时，无正当理由累计3个月不缴纳的，或者按年支付时，无正当理由超过半年不缴纳的
E.其他严重损害出租人权益的
相似考题

1.承租人在租赁期限内不可以将租赁物转让给第三人承租使用。()

2.下列有关租赁的表述中，正确的有（　　）。A、可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁 B、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁 C、通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额 D、如果承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁可以提前终止

3.承租人应当妥善保管租赁物，如果没有特殊约定，在租赁物需要维修时，下列说法不正确的是（ ）。A.承租人要求出租人在合理期限内维修 B.承租人应当自行维修 C.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金 D.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应延长租期

4.依据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,()。A、租赁合同终止B、不影响租赁合同的效力

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
租赁国有建设用地使用权可因国家和用地者的原因而提前终止。主要包括以下三种原因：①由于公共利益的需要；②承租人的违约行为；③承租人的违法行为。ACDE四项均属于承租人的违法或者违约行为，都可能导致租赁关系提前终止。
更多“承租期限内，承租人的下列（　　）行为可能导致租赁关系提前终止。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第2题：

    下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）。

    A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
    B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
    C.承租人擅自改变土地用途的
    D.承租人申请续期未获批准的

    答案：D
    解析：
    A项属于因为公共利益的需要而提前终止租赁关系的情形；BC两项都属于因为承租人的违法行为导致提前终止租赁关系的情形。承租人申请续期未获批准的，租赁国有建设使用权终止，这种情况属于期限届满终止，而不是提前终止。

  • 第3题：

    以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）

    • A、租赁合同到期
    • B、将承租的房屋擅自转租的
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
    • D、无正当理由，拖欠房租6个月以上的

    正确答案:C

  • 第4题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第6题：

    承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    下列表述中正确的有（）。
    A

    可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁

    B

    通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额

    C

    不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁

    D

    不可撤销租赁不能提前终止


    正确答案： D,B
    解析： 可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止。

  • 第8题：

    多选题
    下列情形中，属于只有出租人可以解除租赁合同的情形是 ( )
    A

    承租人未经出租人同意擅自转租的

    B

    承租人无正当理由拒绝支付租金或迟延支付租金，经催告在台理期限内仍不支付租金的

    C

    不定期租赁合同

    D

    承租人未按照约定使用_柑赁物，致使租赁物可能毁损的

    E

    承租人利用租赁物进行违法活动的


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。
    A

    承租人购买了商品住房

    B

    承租人和其亲属共同居住

    C

    承租人将承租住房出借给他人居住

    D

    承租人将承租住房作为经营活动的场所

    E

    承租人将承租住房以市场租金转租给他人


    正确答案： A,C,D,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    (08年真题)在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权 ( )
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于租赁的说法中，正确的是（　　）。
    A

    对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

    B

    可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止

    C

    融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

    D

    承租方的租赁资产购置成本仅指其买价


    正确答案： B
    解析：
    A项，在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者，而在直接租赁中，出租人仅是资产的出租者；B项，不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项从而得到对方认可，不可撤销租赁也可以提前终止；C项，融资租赁中，由于租期长，接近租赁资产的经济寿命期，因此，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险；D项，承租方的租赁资产购置成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险费等，只有在承租人自行支付运输费、安装调试费、途中保险费等情况下，“租赁资产购置成本”才仅指其买价。

  • 第13题：

    下列（　　）可以导致租赁土地使用权提前终止。

    A.因公共利益的需要
    B.租期届满
    C.出租人违约
    D.承租人违法
    E.承租人违约

    答案：A,D,E
    解析：
    租赁国有建设用地使用权可因国家和用地者的原因而提前终止。主要包括以下三种原因：①由于公共利益的需要；②承租人的违约行为；③承租人的违法行为。

  • 第14题：

    由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。

    A.国家应当给予全部补偿
    B.国家应当给予相应补偿
    C.承租人享有优先租赁权
    D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

    答案：D
    解析：
    对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的，由于其行为不仅违反了租赁合同的约定，而且还扰乱了土地流转的正常秩序，违反了土地管理制度和地产交易规则，所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。

  • 第15题：

    （）形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人。

    • A、直接租赁
    • B、间接租赁
    • C、回租赁
    • D、转租赁

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因？（）

    • A、因公共利益的需要
    • B、租期届满
    • C、土地灭失
    • D、承租人违约
    • E、承租人违法

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

    • A、承租人应当妥善保管租赁物
    • B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
    • C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
    • D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地承租权依法终止的情况不包括（）。

    • A、租期届满
    • B、因合同当事人的原因提前终止租赁关系
    • C、租金按月支付无累计
    • D、因其他原因提前终止租赁关系

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列属于租赁合同解除权发生的法定事由有 ( )
    A

    承租人未经出租人同意擅自转租

    B

    承租人无正当理由拒绝支付租金，或迟延支付租金.经催告在舍理期限内仍不史付租金

    C

    固不可抗力致使租赁合同无法继续履行

    D

    承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物可能损毁

    E

    承租人利用租赁物进行违法活动


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于财产租赁的转租问题，法律规定（　　）。[2003年真题]
    A

    承租人在租赁期限内不能将租赁物转租给第三人

    B

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人

    C

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意

    D

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人，但必须以出租人违反合同为前提


    正确答案： D
    解析：
    承租人将租赁物转租给第三人的，应经出租人同意，否则，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，有关租赁期的相关表述正确的有（　　）。
    A

    如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

    B

    如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑

    C

    如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间

    D

    如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间


    正确答案： D,B
    解析：
    D项，如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

  • 第22题：

    多选题
    下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因？（）
    A

    因公共利益的需要

    B

    租期届满

    C

    土地灭失

    D

    承租人违约

    E

    承租人违法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于租赁的说法正确的是（　）。
    A

    对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别

    B

    可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止

    C

    融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险

    D

    承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价


    正确答案： D
    解析：

相关内容