单选题剩余法更深的理论依据完全类似于（）A 替代原理B 地租原理C 供求原理D 贡献原理

题目
单选题
剩余法更深的理论依据完全类似于（）
A

替代原理

B

地租原理

C

供求原理

D

贡献原理

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1.收益法的理论依据()A.预期收益原理B.收益分配原理C.供求原理D.综合分析原理E.替代原理

2.市场比较法的理论依据是()A.供求原理B.替代原理C.比较原理

3.收益法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、贡献原理D、供求原理

4.基准地价修正法的基本理论依据是()。A.替代原理B.公平原理C.供求原理

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  • 第1题：

    比较法的理论依据是（　）。

    A.规模经济原理
    B.均衡原理
    C.替代原理
    D.预期原理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是比较法概述。比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。

  • 第2题：

    下列各项中，属于市场法原理的是（　）。

    A、MM 理论
    B、代理理论
    C、替代原理
    D、供求关系原理

    答案：C
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第3题：

    路线价法的理论基础是( )。

    A:贡献原理
    B:供求原理
    C:替代原理
    D:预期收益原理

    答案：C
    解析：
    路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

  • 第4题：

    假设开发法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、合法原理
    • C、预期原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第5题：

    假设开发法更深层的理论依据，类似于（）。

    • A、适合原理
    • B、地租原理
    • C、均衡原理
    • D、预期原理

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、资本化原理
    • D、变动原理

    正确答案:B

  • 第7题：

    路线价法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、预期原理
    • C、生产费用价值论
    • D、收益原理

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    假设开发法更深层的理论依据，类似于（）。
    A

    适合原理

    B

    地租原理

    C

    均衡原理

    D

    预期原理


    正确答案： A
    解析： 假设开发法的基本原理是预期原理，而更深的理论依据，类似于地租原理。只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法测算的通常是一次性的价格剩余。

  • 第9题：

    单选题
    市场途径的理论基础是（）
    A

    预期原理

    B

    贡献原理

    C

    替代原理

    D

    供求原理

    E

    效用原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    假设开发法的理论依据是（）。
    A

    替代原理

    B

    合法原理

    C

    预期原理

    D

    合法原则


    正确答案： A
    解析： 假设开发法的理论依据是预期原理，市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是生产费用价值论，收益法的理论依据是预期原理。

  • 第12题：

    单选题
    路线价法的理论依据是（）。
    A

    替代原理

    B

    预期原理

    C

    生产费用价值论

    D

    收益原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设开发法的理论依据是（　）。

    A.替代原理
    B.最高利用原理
    C.预期原理
    D.边际递减原理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法的理论依据是预期原理。

  • 第14题：

    路线价法的理论基础是（ ）。
    A.贡献原理 B.供求原理
    C.替代原理 D.预期收益原理


    答案：C
    解析：
    路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

  • 第15题：

    假设开发法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、合法原理
    • C、预期原理
    • D、合法原则

    正确答案:C

  • 第16题：

    市场途径的理论基础是（）

    • A、预期原理
    • B、贡献原理
    • C、替代原理
    • D、供求原理
    • E、效用原理

    正确答案:C

  • 第17题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

    • A、预期原理
    • B、市场有效原理
    • C、替代原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第18题：

    剩余法更深的理论依据完全类似于（）

    • A、替代原理
    • B、地租原理
    • C、供求原理
    • D、贡献原理

    正确答案:B

  • 第19题：

    假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    假设开发法的理论依据是( )。
    A

    替代原理

    B

    合法原理

    C

    预期原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： A
    解析： 市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理

  • 第23题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    替代原理

    B

    可比原理

    C

    市场原理

    D

    最高最佳利用原理


    正确答案： A
    解析：

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