判断题路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）A 对B 错

题目
判断题
路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
A

对

B

错

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1.路线价法主要适用于（ ）。A．城市街道两侧商业用地的估价B．旧建筑物的估价C．新建筑物的估价D．拆迁房屋的估价

2.路线价法主要适用于( )。A、 城市街道两侧商业用地的估价 B、 旧建筑物的估价 C、 新建筑物的估价 D、 拆迁房屋的估价

3.路线价法特别适用于对( )进行估价。A、 单宗土地 B、 大量土地 C、 部分土地 D、 待开发土地

4.路线价法特别适用于（ ）的土地进行的估价。A．房地产税收B．城镇土地整理C．城市房屋拆迁补偿D．土地使用权出让E．市地重划

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  • 第1题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第2题：

    路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

    • A、迅速估价方法
    • B、较慢估价法
    • C、简易法
    • D、延迟法

    正确答案:A

  • 第7题：

    评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、路线价法
    • D、假设开发法

    正确答案:C

  • 第8题：

    路线价法特别适用于（）。

    • A、房地产税收
    • B、投资评估
    • C、城市房屋拆迁补偿
    • D、需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
    • E、清算估价

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    判断题
    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 城市商业街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐，可以充分发挥路线价法快速、相对公平合理、节省人力和财力、可以同时对大量土地进行估价的特点。

  • 第10题：

    单选题
    路线价法主要适用于（　）。
    A

    城市商业街道两侧土地的估价

    B

    旧建筑物的估价

    C

    新建筑物的估价

    D

    拆迁房屋的估价


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

  • 第12题：

    多选题
    路线价法特别适用于（）。
    A

    房地产税收

    B

    投资评估

    C

    城市房屋拆迁补偿

    D

    需要在大范围内同时对大量土地进行的估价

    E

    清算估价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价

    • A、居住
    • B、商业
    • C、娱乐
    • D、工业

    正确答案:B

  • 第14题：

    路线价估价法主要适用于（）的评估。

    • A、市场交易地价
    • B、拍卖地价
    • C、土地课税
    • D、基准地价

    正确答案:C

  • 第15题：

    路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列（）情况适合选择路线价估价法。

    • A、成片开发的土地
    • B、城市繁华商业区
    • C、市场规范且交易实例较多的区域
    • D、大面积工业地

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    下列各项不适用于路线价估价法的是（）。

    • A、农村用地的估价
    • B、城市的估价
    • C、市街地
    • D、需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合

    正确答案:A

  • 第19题：

    路线价法主要适用于（　）

    • A、城市商业街道两侧土地的估价
    • B、旧建筑物的估价
    • C、新建筑物的估价
    • D、拆迁房屋的估价

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
    A

    迅速估价方法

    B

    较慢估价法

    C

    简易法

    D

    延迟法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项不适用于路线价估价法的是（）。
    A

    农村用地的估价

    B

    城市的估价

    C

    市街地

    D

    需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    路线价法

    D

    假设开发法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列（）情况适合选择路线价估价法。
    A

    成片开发的土地

    B

    城市繁华商业区

    C

    市场规范且交易实例较多的区域

    D

    大面积工业地


    正确答案： A,B
    解析： （1）路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。（2）路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范。（3）路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。（4）路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。

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