多选题标定地价的作用通常包括（）。A建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度B企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据C国家核定土地增值税和税制改革的依据D政府出让土地使用权确定土地出让金的依据E政府制定土地市场管理政策的依据

题目
多选题
标定地价的作用通常包括（）。
A

建立地价信息发布及查询系统，提高土地市场地价信息透明度

B

企业清产核资和股份制改造中确定土地资产的依据

C

国家核定土地增值税和税制改革的依据

D

政府出让土地使用权确定土地出让金的依据

E

政府制定土地市场管理政策的依据

相似考题

1.以下关于标定地价的描述,哪些是正确的()A、标定地价是一个区域性的平均地价B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C、标定地价是政府评估的具体地块的地价D、标定地价是各类用地的平均地价

2.()包括土地出让金,土地开发费等,主要依据基准地价、标定地价、开发成本收费,该项费用专项用于小城镇基础设施建设。

3.关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

4.政府制定基准地价的目的是( )。A．为土地所有权出让提供执行价格B．为土地使用权出让提供执行价格C．为土地使用权出让提供指导依据D．增加国家管理和控制地价的能力

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  • 第1题：

    以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。

    • A、标定地价是一个区域性的平均地价
    • B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
    • C、标定地价是政府评估的具体地块的地价
    • D、标定地价是各类用地的平均地价
    • E、一般情况下，标定地价不进行大面积评估

    正确答案:B,C,E

  • 第2题：

    能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是（）。

    • A、标定地价
    • B、出让底价
    • C、基准地价
    • D、出租地价

    正确答案:C

  • 第3题：

    政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、土地使用权出让底价
    • D、土地使用权转让价格

    正确答案:C

  • 第4题：

    标定地价的主要作用有（）。

    • A、确定土地出让价格的依据
    • B、国家行使优先购买权的依据
    • C、核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准
    • D、企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准
    • E、明确土地所有权的依据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是（）。

    • A、标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据
    • B、标定地价为企业清产核资及股份制改造中确定土地资产量提供依据
    • C、标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据
    • D、标定地价是政府制订协议出让土地使用权最低价标准的依据

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房地产价值信息库应包括（）、（）、（）、（）、标定地价等信息。

    • A、商品房价格
    • B、政府出让土地使用权的地价
    • C、政府确定
    • D、公布的基准地价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。
    A

    基准地价是区域性价格

    B

    标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格

    C

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据

    D

    基准地价就是标定地价

    E

    标定地价就是重置价格


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第9题：

    多选题
    标定地价的主要作用有（）。
    A

    确定土地出让价格的依据

    B

    国家行使优先购买权的依据

    C

    核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准

    D

    企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准

    E

    明确土地所有权的依据


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。
    A

    为土地抵押贷款提供依据

    B

    反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据

    C

    为国家征收土地使用税提供依据

    D

    引导土地合理利用和流转


    正确答案： D,B
    解析： 基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据、为国家征收土地使用税提供依据、引导土地合理利用和流转。为土地抵押贷款提供依据不是基准地价的作用。

  • 第11题：

    多选题
    补地价是指需要补交给政府的（）。
    A

    一笔地价

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地收益

    D

    税费

    E

    楼面地价


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门在地价管理时，明确了下列标定地价作用，正确的是（）。
    A

    标定地价为政府出让土地使用权时确定土地出让金提供依据

    B

    标定地价为企业清产核资及股份制改造中确定土地资产量提供依据

    C

    标定地价为国家核定土地增值税和税制改革提供依据

    D

    标定地价是政府制订协议出让土地使用权最低价标准的依据


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是（）。

    • A、基准地价是区域性价格
    • B、标定地价是具体宗地在一定使用年限的价格
    • C、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据
    • D、基准地价就是标定地价
    • E、标定地价就是重置价格

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    下列选项不属于宗地地价是（）

    • A、土地使用权出让底价
    • B、基准地价
    • C、土地使用权出让金
    • D、标定地价

    正确答案:B

  • 第15题：

    补地价是指需要补交给政府的（）。

    • A、一笔地价
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地收益
    • D、税费
    • E、楼面地价

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。

    • A、为土地抵押贷款提供依据
    • B、反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据
    • C、为国家征收土地使用税提供依据
    • D、引导土地合理利用和流转

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、评估地价

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    房地产价值信息库应包括（）、（）、（）、（）、标定地价等信息。
    A

    商品房价格

    B

    政府出让土地使用权的地价

    C

    政府确定

    D

    公布的基准地价


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（　　）。
    A

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价

    B

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    C

    标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    D

    基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用


    正确答案： D
    解析： D项基准地价、标定地价和土地使用权出让底价都不是地产交易市场的成交地价，但都起着调控市场交易地价的作用。

  • 第20题：

    单选题
    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    交易底价

    D

    评估地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,E
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项中标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第22题：

    单选题
    下列选项不属于宗地地价是（）
    A

    土地使用权出让底价

    B

    基准地价

    C

    土地使用权出让金

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。
    A

    标定地价是一个区域性的平均地价

    B

    标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

    C

    标定地价是政府评估的具体地块的地价

    D

    标定地价是各类用地的平均地价

    E

    一般情况下，标定地价不进行大面积评估


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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