单选题在成本逼近法中计算利润时（）。A 利息为计算利润的基数B 利息的1/2为计算利润的基数C 利息不作为计算利润的基数D 以上都不对

题目
单选题
在成本逼近法中计算利润时（）。
A

利息为计算利润的基数

B

利息的1/2为计算利润的基数

C

利息不作为计算利润的基数

D

以上都不对

相似考题

1.在等误差法直线段逼近的节点计算中，任意相邻两节点间的逼近误差为不等误差。

2.成本加成定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。A、按平均利润率计算的B、按最大利润率计算的C、按成本利润率计算的D、按目标投资回报率计算的

3.成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A、利息B、利润C、税金D、土地机会成本E、土地增值收益

4.目标投资回报率定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。A、按平均利润率计算的B、按最大利润率计算的C、按成本利润率计算的D、按目标投资回报率计算的

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  • 第1题：

    在本量利分析法下计算利润时，下列计算公式中不正确的是（）。

    • A、息税前利润＝（单价－单位变动成本）×销售量
    • B、边际贡献＝销售收入－变动成本
    • C、利润＝边际贡献－固定成本
    • D、边际贡献率＋变动成本率＝1

    正确答案:A

  • 第2题：

    不是节点坐标计算方法的是（）。

    • A、等间距直线逼近法
    • B、等弦长直线逼近法
    • C、等误差直线逼近法
    • D、列表曲面的计算

    正确答案:D

  • 第3题：

    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

    • A、土地开发费
    • B、税费
    • C、土地开发费+税费
    • D、土地开发费+税费+利息

    正确答案:C

  • 第4题：

    预期收益原则可以在（）中得以运用。

    • A、成本逼近法
    • B、市场比较法
    • C、成本法和剩余法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第5题：

    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、投资利息、利润
    • D、土地增值收益
    • E、折旧费

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
    • B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
    • C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
    • D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
    • E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    进行破舱稳性计算时，利用（）求取最终水线的计算速度最快。
    A

    渐减进水量逼近法

    B

    渐增进水量逼近法

    C

    优先进水量逼近法

    D

    重量增加法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    利息

    D

    税费


    正确答案： B
    解析： 成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

  • 第9题：

    单选题
    成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
    A

    征地拆迁费

    B

    增值地租

    C

    土地开发费

    D

    开发利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（　）等因素。
    A

    折旧

    B

    利润

    C

    利息

    D

    土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在等误差法直线段逼近的节点计算中，任意相邻两节点间的逼近误差为（）误差。

    • A、间距直线
    • B、弧长
    • C、等
    • D、圆弧逼近

    正确答案:C

  • 第14题：

    企业在制定价格时，只计算变动成本，不计算固定成本，在变动成本的基础上加上预期的边际贡献而形成的价格，这是（）。

    • A、成本导向定价法
    • B、目标利润定价法
    • C、边际贡献定价法
    • D、完全分摊成本定价法

    正确答案:C

  • 第15题：

    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、利息
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第16题：

    在成本逼近法中计算利润时（）。

    • A、利息为计算利润的基数
    • B、利息的1/2为计算利润的基数
    • C、利息不作为计算利润的基数
    • D、以上都不对

    正确答案:C

  • 第17题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    判断题
    采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本;投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。

  • 第19题：

    单选题
    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
    A

    土地开发费

    B

    税费

    C

    土地开发费+税费

    D

    土地开发费+税费+利息


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）中得以运用。
    A

    成本逼近法

    B

    市场比较法

    C

    成本法和剩余法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： B
    解析： 剩余法和收益还原法都应用了还原率求算土地价格，都是以预期收益原则为依据的。

  • 第21题：

    单选题
    成本加成定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。
    A

    按平均利润率计算的

    B

    按最大利润率计算的

    C

    按成本利润率计算的

    D

    按目标投资回报率计算的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    企业在制定价格时，只计算变动成本，不计算固定成本，在变动成本的基础上加上预期的边际贡献而形成的价格，这是（）。
    A

    成本导向定价法

    B

    目标利润定价法

    C

    边际贡献定价法

    D

    完全分摊成本定价法


    正确答案： D
    解析： 本题考查企业定价的一般方法。边际贡献定价法是指企业在制定价格时，只计算变动成本，不计算固定成本，在变动成本的基础上加上预期的边际贡献而形成的价格。

  • 第23题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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