判断题土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（　）A 对B 错

题目
判断题
土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（　）
A

对

B

错

相似考题

1.土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。A.测定B.评估

2.盐发与油发的原理基本相同。此题为判断题(对，错)。

3.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A、直接比较法 B、相似比较法 C、比率估价法 D、收益比较法

4.进行土地使用评估时,市场法是要在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与待估土地中相类似地产交易较多时,市场法才是有效的方法。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    乙炔气体减压器的工作原理和使用方法与氧气减压器基本相同

    A对

    B错


    对
    略

  • 第2题：

    在对土地进行估价时，必须（）。

    • A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法
    • B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
    • C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响
    • D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
    • E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    软土地基处理方法“排水固结法”的基本思想和原理


    正确答案: 由固结度与时间因数等之间的相互关系来加以说明。
    从地基处理的角度来分析该法的适用性。
    砂井地基与砂桩地基的区别。

  • 第4题：

    下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。

    • A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
    • B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
    • C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
    • D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    根据（），在同一市场上，相同的商品，具有相同的价值。

    • A、替代原理
    • B、经济学原理
    • C、估价原理
    • D、均衡原理

    正确答案:A

  • 第6题：

    判断题
    乙炔气体减压器的工作原理和使用方法与氧气减压器基本相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    当国有土地上房屋征收评估时，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，这种方法体现了一贯性原则。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用和一般商品一样明显。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    气动系统原理图的用途与设计方法与液压原理图相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    土地估价必须依据（）。
    A

    土地估价原则

    B

    土地估价理论

    C

    土地交易双方

    D

    土地估价经验

    E

    土地估价方法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。

    • A、价值
    • B、使用价值
    • C、成本
    • D、潜力

    正确答案:B

  • 第14题：

    土地估价必须依据（）。

    • A、土地估价原则
    • B、土地估价理论
    • C、土地交易双方
    • D、土地估价经验
    • E、土地估价方法

    正确答案:A,B,E

  • 第15题：

    下面对土地估价描述不正确的是（　）。

    • A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
    • B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
    • C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
    • D、土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

    正确答案:B

  • 第16题：

    下面对土地估价描述不正确的是（）。

    • A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
    • B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
    • C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
    • D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

    正确答案:B

  • 第17题：

    项目评估与可行性研究的基本原理、内容和方法是不同的。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    多选题
    在对土地进行估价时，必须（）。
    A

    土地估价必须依据土地估价的原理和方法

    B

    土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料

    C

    土地估价必须考虑政府土地政策的影响

    D

    土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况

    E

    土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格


    正确答案： D,E
    解析： 土地估价必须依据土地估价的原理和方法。土地虽然像商品一样可以交易，但由于它不是人类劳动的产品，因此不具有价值，其价格受到经济、社会和自然等许多因素的影响，有别于一般商品的价格。这就决定了土地估价具有自己独特的理论和方法。只有遵循土地估价的原则，依据土地估价理论，正确选择土地估价的方法，充分考虑各种因素对土地价格的影响，才能正确评估出地产价格。土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。也就是说，土地价格形成于市场，不充分掌握土地市场的交易情况，不了解土地的供求情况，不把握土地市场的过去、现在和未来的发展趋势，也就不能评估出公正客观合理的地产价格。土地估价必须考虑政府土地政策的影响。例如政府的城镇规划对地价可产生巨大影响，同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津。如果不考虑政府的政策，地价评估结果很难称得上公正合理。土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。同样一块土地，不同的权利，其价格可能相差很大。因此在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种权利状况。土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。这是因为地价随着社会经济的发展变化也在不断涨落和变化。如果不明确所评估的价格是哪个时点的价格，那么所评估出的价格就毫无意义。

  • 第19题：

    单选题
    下面对土地估价描述不正确的是（　）。(2002年真题)
    A

    土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

    B

    同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

    C

    同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

    D

    土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来


    正确答案： C
    解析： 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。

  • 第20题：

    判断题
    特种加工去除材料的原理与常规的切削方法相同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    项目评估与可行性研究的基本原理、内容和方法是不同的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
    A

    基准地价系数修正法的基本原理是替代原理

    B

    基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关

    C

    基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化

    D

    该方法能够快速评估出多宗土地的价格


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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