多选题成本法中的投资利息的计算基数包括（）。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E销售税费

题目
多选题
成本法中的投资利息的计算基数包括（）。
A

土地取得成本

B

开发成本

C

管理费用

D

销售费用

E

销售税费

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1.成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。A．土地取得成本B．开发成本C．管理费用D．销售费用E．销售税费

2.通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理费用C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D．开发完成后的房地产价值

3.在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应当包括（　）。 A、销售费用、销售税费和开发利润 B、销售费用、销售税费和投资利息 C、销售费用、销售税费和购地税费 D、销售费用、投资利息和开发利润

4.成本法中的利息计算，包括（ ）的利息。A．土地取得成本和开发成本B．土地取得成本、开发成本和管理费用C．土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D．借贷资金E．自有资金

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  • 第1题：

    下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。

    A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
    B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
    C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
    D、销售利润率的计算基数包括开发利润

    答案：B
    解析：
    本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

  • 第2题：

    投资利润率的计算基数包括（　）。

    A、土地成本
    B、建设成本
    C、投资利息
    D、销售费用
    E、管理费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:开发利润。投资利润率的计算基数包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用。

  • 第3题：

    地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。

    A、土地取得成本
    B、建设成本
    C、维护费用
    D、投资利息
    E、销售费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第4题：

    投资利润率的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、建设成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、建设成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    成本法中的利息计算，包括（　）的利息。

    • A、土地取得成本和开发成本
    • B、土地取得成本、开发成本和管理费用
    • C、土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
    • D、借贷资金
    • E、自有资金

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    多选题
    成本法中的投资利息的应计项目包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    销售税费

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    开发成本


    正确答案： D,B
    解析： 【正确答案】：ACDE
    【答案解析】：土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用均应计算利息。参见教材P279。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第9题：

    多选题
    成本法中的利息计算，包括（　）的利息。
    A

    土地取得成本和开发成本

    B

    土地取得成本、开发成本和管理费用

    C

    土地取得成本、开发成本、管理费用和利润

    D

    借贷资金

    E

    自有资金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。
    A

    销售费用

    B

    管理费用

    C

    开发成本

    D

    投资利息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    投资利息


    正确答案： C,A
    解析： 【正确答案】：AB
    【答案解析】：直接成本利润率的计算基数＝土地取得成本＋开发成本。参见教材P282。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    投资利润率的计算基数包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    投资利息

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： B,D
    解析： 【正确答案】：ABD
    【答案解析】：投资利润率的计算基数包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用。参见教材P282。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第13题：

    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（　）。

    A、土地成本
    B、建设成本
    C、管理费用
    D、销售费用
    E、投资利息

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。直接成本利润率的计算基数是7个项目中的前两项，即土地成本和建设成本。

  • 第14题：

    成本法中的投资利息的应计息项目包括（　）。

    A、土地成本
    B、销售税费
    C、管理费用
    D、销售费用
    E、建设成本

    答案：A,C,D,E
    解析：
    考点:投资利息。土地成本、建设成本、管理费用和销售费用均应计算利息。

  • 第15题：

    在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

    • A、后续建设成本+管理费用+销售费用
    • B、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
    • C、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
    • D、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

    正确答案:C

  • 第16题：

    成本法中的投资利息的应计项目包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、销售税费
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、开发成本

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、建设成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

    • A、销售费用
    • B、管理费用
    • C、开发成本
    • D、投资利息

    正确答案:B

  • 第19题：

    成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、开发成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。
    A

    土地取得成本

    B

    建设成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    投资利润率的计算基数包括( )。
    A

    土地取得成本

    B

    建设成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    成本法中的投资利息的计算基数包括（）。
    A

    土地取得成本

    B

    建设成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（　）。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： B,D
    解析：

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