多选题关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。A重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估B重置成本比重建成本高C重置成本适用在普通建筑物建筑物评估D重建成本=重置成本

题目
多选题
关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。
A

重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

B

重置成本比重建成本高

C

重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

D

重建成本=重置成本

相似考题

1.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

2.成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ( )为好。A．重建成本B．重置成本C．完全成本D．重新购建价格

3.关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

4.对那些特殊的有保护价值的建筑物的估价应以重置成本为宜。 （ ）

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  • 第1题：

    以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

    A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
    B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
    C:重建成本一定高于重置成本
    D:两种价格都是在全新状况下的价格
    E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

  • 第2题：

    建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法总结。建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第3题：

    在房地产市场中，有保护价值的建筑物适用于（　）。

    A、重建成本
    B、重置成本
    C、估算重置成本
    D、估算重建成本

    答案：A
    解析：
    考点:建筑物重新购建成本的求取方式。有保护价值的建筑物适用重建成本。

  • 第4题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第5题：

    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。

    • A、更新重置成本
    • B、复原重置成本
    • C、完全成本
    • D、重新购建价格

    正确答案:B

  • 第6题：

    在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。

    • A、建筑物重置成本
    • B、建筑物残余价值
    • C、建筑安装工程造价
    • D、土地使用权重新取得成本
    • E、重建期间的经济损失

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。

    • A、重建成本
    • B、重置成本
    • C、建筑成本
    • D、生产成本

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
    A

    更新重置成本

    B

    复原重置成本

    C

    完全成本

    D

    重新购建价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在房地产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。
    A

    建筑物及其附属设施的复原重置成本

    B

    建筑物及其附属设施的更新重置成本

    C

    构造比较简单的建筑物的复原重置成本

    D

    构造比较复杂的建筑物的更新重置成本


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。
    A

    重建成本

    B

    重置成本

    C

    建筑成本

    D

    生产成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。
    A

    重建成本

    B

    重置成本

    C

    建筑成本

    D

    生产成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是( )。
    A

    建筑物重置成本

    B

    建筑物残余价值

    C

    建筑安装工程造价

    D

    土地使用权重新取得成本

    E

    重建期间的经济损失


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（　）。

    A.重建成本
    B.重置成本
    C.置换成本
    D.估算重建成本
    E.估算重置成本

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。

  • 第14题：

    在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。

    A.建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
    B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失
    C.建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
    D.建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

    答案：B
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。投保火灾险时的保险价值，不包含土地价值，主要是建筑物的重置成本或重建成本和修复期间的经济损失（如停产停业损失、租金损失等）。火灾不能损害土地使用权，为房地产投保火灾险服务的估价中，涉及土地使用权价值的选项都不是正确选项，排除AD。焚毁的建筑物，应该按照其重置成本，才能确定其实际损失。

  • 第15题：

    成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本法的含义。成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

  • 第16题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第17题：

    在不动产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。

    • A、建筑物及其附属设施的复原重置成本
    • B、建筑物及其附属设施的更新重置成本
    • C、构造比较简单的建筑物的复原重置成本
    • D、构造比较复杂的建筑物的更新重置成本

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用（　）来代替其重置价格。

    • A、重建成本
    • B、重置成本
    • C、建筑成本
    • D、生产成本

    正确答案:A

  • 第19题：

    成本法评估时通常首先估测被评估资产的重置成本（或重建成本），再剔除各种贬值因素后得出评估价值。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    理论上，在为房地产投保火灾险服务估价中应评估的是( )。(2011年试题)
    A

    建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本

    B

    建筑物重置成本和重建期间的经济损失

    C

    建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

    D

    建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。
    A

    重置价格

    B

    重置基价

    C

    重建成本

    D

    重建价格


    正确答案： B
    解析： B项重置基价加附加税费得出重置成本。

  • 第22题：

    单选题
    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    重置价格又称重置成本

    B

    重置价格通常要比重建价格高

    C

    一般建筑物适用重置价格

    D

    有特殊保护价值的建筑物适用重建价格


    正确答案： A
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第23题：

    单选题
    在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。
    A

    建筑物重置成本和土地使用重新取得成本

    B

    建筑物重置成本和重建期间的经济损失

    C

    建筑安装工程造价和重建期间的经济损失

    D

    建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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