判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A 对B 错

题目
判断题
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
A

对

B

错

相似考题

1.物业交易欠发达的地区可以用市场比较法来进行估价。()此题为判断题(对，错)。

2.市场比较法是在求取估价对象物业的价格时,将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内(一般是10年)发生交易的对象加以比较。()此题为判断题(对，错)。

3.拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.对待开发物业的估价,市场比较法是唯一适用的方法。()此题为判断题(对，错)。

更多“判断题土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A 对B 错”相关问题

  • 第1题：

    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

    • A、收益现值法
    • B、成本法
    • C、路线价法
    • D、市场比较法

    正确答案:C

  • 第2题：

    对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    判断题
    很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第7题：

    判断题
    运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 虽然土地市场比较活跃，但有些类型的土地不适合市场比较法估价。

  • 第12题：

    判断题
    只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 收集内容完整、真实的交易实例是提高估价精度的一个基本保证。

  • 第13题：

    土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    市场比较法估价需具备的条件是（）。

    • A、同一供求范围内
    • B、估价时点的近期
    • C、有较多类似土地的交易
    • D、所处的地区房地产市场较活跃
    • E、房地产交易发生较少的地区

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。

    • A、土地交易双方
    • B、土地区位
    • C、市场
    • D、经济形势

    正确答案:A

  • 第16题：

    判断题
    拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）
    A

    收益现值法

    B

    成本法

    C

    路线价法

    D

    市场比较法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    市场比较法估价需具备的条件是（）。
    A

    同一供求范围内

    B

    估价时点的近期

    C

    有较多类似土地的交易

    D

    所处的地区房地产市场较活跃

    E

    房地产交易发生较少的地区


    正确答案： A,B,C
    解析： 市场比较法估价需具备的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似土地的交易。

  • 第19题：

    判断题
    对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 根据土地估价报告的性质可以知道。

  • 第21题：

    判断题
    采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

  • 第23题：

    判断题
    在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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