单选题对企业而言，物业资产的价值体现在（）。A 对主营业务的贡献B 投资价值C 收益价值D 成本耗费的价值

题目
单选题
对企业而言，物业资产的价值体现在（）。
A

对主营业务的贡献

B

投资价值

C

收益价值

D

成本耗费的价值

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1.对企业而言，物业资产的价值主要应体现在对（ ）的贡献方面。A.投资价值 B.主营业务 C.账面价值 D.历史成本

2.企业物业资产管理是指()A:企业对主营业务的物产资产管理B:调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理C:企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理D:企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理

3.关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展

4.随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对()的需求与日俱增。A:物业运行管理B:物业经营管理C:物业资产价值管理D:物业企业服务管理

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  • 第1题：

    关于企业物业资产管理，下列说法错误的是()

    A:企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    B:对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
    C:企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
    D:企业物业资产管理的。目的在于调整资产管理的目标，以符合釜业战略并使资产增值

    答案：B
    解析：
    企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。在现代企业中，企业物业资产已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值。

  • 第2题：

    企业的价值主要体现在股价、总资产等指标上，但从本质上讲，企业价值评估的是（　　）。

    A.企业的生产能力
    B.企业的全部资产
    C.企业整体获利能力
    D.企业有形资产

    答案：C
    解析：
    经营企业的最终目的是获得利润，进行企业价值评估就是评估企业的获利能力。

  • 第3题：

    对于小微企业而言，最有价值的是（）。

    • A、固定资产
    • B、无形资产
    • C、存货
    • D、长期投资

    正确答案:B

  • 第4题：

    将企业业务和物业资产占用形式分开考虑，主要为了（）。

    • A、获得剩余价值
    • B、在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动
    • C、将物业资产放在房地产业中做多样化投资
    • D、对使用部门收取市场租金

    正确答案:B

  • 第5题：

    债权人对企业资产的要求权是对（）

    • A、总资产而言
    • B、总资产净额而言
    • C、自有资产而言
    • D、净资产而言

    正确答案:A

  • 第6题：

    对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    多选题
    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有（　　）。
    A

    物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

    B

    传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

    C

    资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值

    D

    写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报

    E

    物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥；资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能够保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第8题：

    单选题
    下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。
    A

    企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理

    B

    对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献

    C

    企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动

    D

    企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    版权资产分级体系建立的具体意义体现在（　　）。
    A

    有助于出版企业对版权资产价值进行全面评估

    B

    有助于出版企业明确版权资产管理重点

    C

    有助于出版企业提高版权资产的价值

    D

    有助于出版企业健全版权资产评估和持续改进体系

    E

    有助于出版企业细化版权资产评价分析


    正确答案： C,B
    解析：
    版权资产分级体系的建立，其具体意义体现在下面几个方面：①有助于出版企业对版权资产价值进行全面评估；②有助于出版企业明确版权资产管理重点；③有助于出版企业健全版权资产评估和持续改进体系。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于以包干制方式约定的物业服务费用的说法中，正确的有（　　）。
    A

    对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的

    B

    对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的

    C

    对业主而言物业服务费是固定的

    D

    对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的


    正确答案： C,B
    解析：
    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业服务项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。

  • 第11题：

    判断题
    物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在半年以上的资产。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    银行承兑汇票的价值体现在（）。
    A

    对银行而言，可以增加经营收益

    B

    对借款人而言，可以降低筹资成本

    C

    对借款人而言，可以获取短期资金需求

    D

    对投资者而言，可以扩大投资途径


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    版权资产分级体系建立的具体意义体现在（ ）。

    A.有助于文化型企业对版权资产价值进行全面评估
    B.有助于文化型企业明确版权资产管理重点
    C.有助于文化型企业提高版权资产的价值
    D.有助于文化型企业健全版权资产评估和持续改进体系
    E.有助于文化型企业细化版权资产评价分析

    答案：A,B,D
    解析：
    版权资产分级体系的建立，其具体意义体现在下面几个方面：①有助于文化型企业对版权资产价值进行全面评估；②有助于文化型企业明确版权资产管理重点；③有助于文化型企业健全版权资产评估和持续改进体系。

  • 第14题：

    对企业管理者而言，进行资产结构和资产管理效果分析的意义主要体现在（）

    • A、优化资本结构
    • B、改善财务状况
    • C、加速资金周转
    • D、减少资产经营风险
    • E、以上都不是

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    对企业而言，物业资产的价值体现在（）。

    • A、对主营业务的贡献
    • B、投资价值
    • C、收益价值
    • D、成本耗费的价值

    正确答案:A

  • 第16题：

    银行承兑汇票的价值体现在（）。

    • A、对银行而言，可以增加经营收益
    • B、对借款人而言，可以降低筹资成本
    • C、对借款人而言，可以获取短期资金需求
    • D、对投资者而言，可以扩大投资途径

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    将企业业务和物业资产占用形式分开考虑，主要为了（）。
    A

    获得剩余价值

    B

    在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动

    C

    将物业资产放在房地产业中做多样化投资

    D

    对使用部门收取市场租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    对企业管理者而言，进行资产结构和资产管理效果分析的意义主要体现在（）
    A

    优化资本结构

    B

    改善财务状况

    C

    加速资金周转

    D

    减少资产经营风险

    E

    以上都不是


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P211，对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位、共用设施设备在内的检查和验收。

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