企业物业资产管理是指()A:企业对主营业务的物产资产管理B:调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理C:企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理D:企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理

题目
企业物业资产管理是指()

A:企业对主营业务的物产资产管理
B:调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的管理
C:企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
D:企业为了生产和持续发展而拥有或租用的房地产的物业资产的管理
相似考题

1.通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。A．财务、管理人员职能、管理方法B．购置或剥离物业资产、财务、管理方法C．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能D．购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

2.通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（ ）。A．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能B．购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标C．购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能D．控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资

3.企业物业资产管理的目的在于( )．以符合企业战略并使资产增值。A．调整资产管理的目标B.分析影响投资活动的各种因素C．提高投资效益D．寻找较好的投资机会

4.零售连锁店通常很少自己拥有物业，而是倾向于租用场所，这所体现企业物业资产管理的步骤是（ ）。A．建立合理的物业资产管理机构B．适时处置资产并获得收入C．进行多样化的物业投资D．结合企业主营业务选择物业占用形式

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  • 第1题：

    企业物业资产是指企业为了（ ）而拥有或租用的房地产。

    A．生产和计划发展

    B．生产和持续发展

    C．经营和组合发展

    D．计划和持续发展


    正确答案：B

  • 第2题：

    房地产组合投资管理内容包括( )。

    A．理解和执行物业业主的投资目标

    B．评价资产管理公司的表现

    C．以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

    D．在适合的时机购置和处置物业资产

    E．负责管理物业管理企业和设施公司


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为( )三个层次。

    A．物业管理、设施管理、房地产资产管理

    B．物业经营管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

    C．物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理

    D．物业管理或设施管理、房地产管理和投资管理


    正确答案：C
    物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

  • 第4题：

    大型企业物业资产管理中，()是物业资产管理最强的动机之一。

    A:编制企业物业资产清单
    B:设定管理目标
    C:控制成本
    D:多样化的物业投资

    答案：C
    解析：
    在控制物业经营原理成本时，需要考虑物业的其他机会成本。如美国一个知名的啤酒商，将位于著名旅游区内、价值极高的物业用作啤酒生产中心。表面上看来，将该物业用作工业用途很不适宜。但经过计算和比较，该物业在出售、出租或用作其他用途时，并不能获得更多的利润。因此，公司选择将其用于生产用途，以发挥最大效益。

  • 第5题：

    关于企业物业资产管理，下列说法错误的是()

    A:企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    B:对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
    C:企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
    D:企业物业资产管理的。目的在于调整资产管理的目标，以符合釜业战略并使资产增值

    答案：B
    解析：
    企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理。对企业而言，物业资产的价值体现在对主营业务的贡献而不是投资价值方面。在现代企业中，企业物业资产已经被视为人力、资本、信息、技术之外的第五种战略资源。企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值。

  • 第6题：

    房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。

    A:物业管理
    B:设施管理
    C:资产管理
    D:房地产组合投资管理

    答案：B
    解析：
    房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理公司负责管理物业服务企业和设施管理公司，监督它们的行为，指导它们为物业发展制定战略计划，以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现价值最大化的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。

  • 第7题：

    （　）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

    A、物业管理
    B、设施管理
    C、房地产资产管理
    D、房地产组合投资管理

    答案：C
    解析：
    考点:房地产资产管理。房地产资产管理的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

  • 第8题：

    下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。

    • A、企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
    • B、对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献
    • C、企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动
    • D、企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，不正确的是（）。

    • A、小型企业由于规模和业务活动较小，所以不具有编制物业资产清单的能力
    • B、企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于业务性质和业务活动中形成的物业资产组合"遗产"
    • C、子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业拥有产权，独立报税
    • D、物业资产管理涉及面很广，有必要聘请专家担任资产管理顾问

    正确答案:A

  • 第10题：

    大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。

    • A、客户关系管理
    • B、物业资产管理
    • C、房地产资产管理
    • D、物业经营管理

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（　）的活动。
    A

    财务、管理人员职能、管理方法

    B

    购置或剥离物业资产、财务、管理方法

    C

    购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

    D

    购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。
    A

    客户关系管理

    B

    物业资产管理

    C

    房地产资产管理

    D

    物业经营管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。

    A．物业管理、设施管理、房地产资产管理、

    B．物业管理、设施管理、房地产组合投资管理

    C．物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

    D．物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理


    正确答案：D

  • 第14题：

    大型企业物业资产管理中，没有（ ）的企业很难准确了解自己拥有或租用的物业资产。

    A．设定管理目标

    B．控制成本

    C．编制物业资产清单

    D．建立合理的物业资产管理机构


    正确答案：C

  • 第15题：

    企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于( )，以符合企业战略并使资产增值。

    A．调整资产管理的目标

    B．分析影响投资活动的各种因素

    C．提高投资效益

    D．寻找较好的投资机会


    正确答案：A

  • 第16题：

    大型企业物业资产管理的内容包括()

    A:编制企业物业资产清单
    B:设定管理目标
    C:适时处置资产并获得收入
    D:控制成本
    E:进行系统化的物业投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    通常，大型企业物业资产管理包括如下内容：(1)编制企业物业资产清单；(2)设定管理目标；(3)控制成本；(4)适时处置资产并获得收入；(5)进行多样化的物业投资；(6)结合企业主营业务选择物业占用形式；(7)建立合理的物业资产管理机构；(8)明确物业管理师的责任；(9)审慎选择物业资产管理顾问。

  • 第17题：

    对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括()。

    A:物业的日常管理
    B:执行资产管理所确定的战略方针
    C:资产管理和资产组合投资管理
    D:政府行政管理
    E:公共关系管理

    答案：A,B
    解析：
    对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行相应的资产管理和组合投资管理工作。此时的物业管理除了进行物业的日常管理，还要执行资产管理所确定的战略方针，以满足组合投资管理的目标。

  • 第18题：

    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

    A:物业管理和设施管理
    B:物业管理和房地产资产管理
    C:设施管理和房地产组合投资管理
    D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

    答案：A
    解析：
    物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

  • 第19题：

    大型企业物业资产管理内容包括有（）。

    • A、编制企业物业资产清单
    • B、适时处置资产并获得收入
    • C、设定管理目标
    • D、设施管理发展
    • E、控制成本

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。

    • A、零售商业物业经营管理
    • B、企业物业经营管理
    • C、企业物业资产管
    • D、企业物业安全与风险管理

    正确答案:C

  • 第21题：

    企业物业资产管理涉及的领域活动（）。

    • A、物业占用形式
    • B、管理顾问
    • C、购置或剥离物业资产
    • D、财务
    • E、管理人员职能

    正确答案:C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。
    A

    零售商业物业经营管理

    B

    企业物业经营管理

    C

    企业物业资产管

    D

    企业物业安全与风险管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    大型企业物业资产管理内容包括有（）。
    A

    编制企业物业资产清单

    B

    适时处置资产并获得收入

    C

    设定管理目标

    D

    设施管理发展

    E

    控制成本


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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