关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展

题目
关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。

A:物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B:传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C:资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值
D:写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报
E:物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展
相似考题

1.下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

2.物业经营管理计划有多种用途，主要表现在( )。A．指导物业管理的具体行动B．书面记载物业管理计划的目标、前提与制约因素C．书面记载选择并最终确定物业管理方案的决策过程D．帮助利害关系各方之间进行沟通，有助于统一各方面的认识E．发挥物业管理人员的集体智慧

3.下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法不正确的是( )。A．物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容B．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主关系的协调C．物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理、用户入住、系统的协调3个基本环节D．系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主大会、业主委员会的相互关系的协调E．系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调

4.下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

更多“关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

    A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
    C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
    D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：B
    解析：
    B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  • 第2题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案：C
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第3题：

    下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是()。

    A:物业管理促进社区物质文明的发展
    B:物业管理文化塑造社区文化
    C:物业管理是社区关系的润滑剂
    D:物业管理是社区文化的附加值

    答案：A
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配言是优质服务的必备前提。①物业管理文化塑造社区文化，②物业管理是社区关系的润滑剂，③物业管理是社区文化的附加值。

  • 第4题：

    下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。

    A. 物业管理寓于社区管理之中
    B. 物业管理是社区管理的内容之一
    C. 物业管理和社区管理相互影响. 相互作用
    D. 社区管理是物业管理的基础

    答案：D
    解析：
    选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

  • 第5题：

    下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）

    • A、物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
    • B、物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
    • C、物业管理企业属于第三产业中的服务行业
    • D、物业管理企业是具有法人地位的经济实体

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    下列对物业管理特征表述正确的是（）

    • A、物业管理关系具有无偿性
    • B、物业管理关系是民事关系
    • C、物业管理关系是不平等关系
    • D、物业管理关系具有有偿性
    • E、物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（　）。

    • A、物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 
    • B、物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 
    • C、物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 
    • D、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于物业管理性质的表述，正确的有 ( )
    A

    物业管理的内客是服务

    B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    (09年真题)下列对物业管理特征表述正确的是 ( )
    A

    物业管理关系具有无偿性

    B

    物业管理关系是民事关系

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（　）。
    A

    物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象

    B

    物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象

    C

    物业经营管理强调策略性价值管理

    D

    物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。
    A

    与物业管理服务业务量的关系

    B

    经济用途

    C

    经济性质

    D

    计算依据不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

    A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案：D
    解析：
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

  • 第14题：

    以下关于学校物业经营管理的说法，不正确的是()。

    A:各院系在对房屋管理、选聘服务企业、物业服务标准及费用等方面有不同的诉求
    B:在高校从事物业服务与经营管理，企业一定要注意与校内各职能部门的配合
    C:不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式
    D:学校物业管理合同的起始点应以年为界

    答案：D
    解析：
    学校物业管理合同的起始点应以假期为界，这将有利于双方交接工作的顺利进行。该考点来自教材的第八章“其他业态物业的经营管理”的第二节。

  • 第15题：

    下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。

    A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
    B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
    C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
    D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

    答案：C
    解析：
    物业管理的社会化有两个基本含义：①物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业；②物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。选项C,对于业主来说，物业管理的市场化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位，行使选择权等权利，享受合同约定的优质高效服务。

  • 第16题：

    物业管理与传统的房屋管理的区别有（）

    • A、物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
    • B、物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
    • C、物业管理收费，传统的房屋管理不收费
    • D、物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

    • A、与物业管理服务业务量的关系
    • B、经济用途
    • C、经济性质
    • D、计算依据不同

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于物业经营管理的常规工作，表述正确的有（）。

    • A、现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成
    • B、日常维修和维护的开支由物业的租户承担
    • C、物业出租的成本负担应全部转移给租户
    • D、应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护
    • E、如若希望发生事故造成的损失得到赔偿，业主应事先与保险公司签订合约

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    关于物业经营管理与传统物业管理的关系，下列表述不正确的有（　　）。
    A

    物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理

    B

    传统物业管理强调为业主提供价值管理服务

    C

    资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值

    D

    写字楼、零售商业等经营性物业完全可以像一个一般的工商企业那样，通过物业经营管理活动，为业主或投资者创造利润和回报

    E

    物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展


    正确答案： B,E
    解析：
    A项，物业经营管理突破了传统物业管理“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为客户提供多种经营管理服务，满足客户的多样化服务需求。B项，传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥；资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。物业的业主或投资者希望通过物业经营管理，不仅使其物业在运行使用过程中能够保值，而且实现增值。这就要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展。

  • 第21题：

    多选题
    下列对物业管理特征表述正确的是（）
    A

    物业管理关系具有无偿性

    B

    物业管理关系是民事关系

    C

    物业管理关系是不平等关系

    D

    物业管理关系具有有偿性

    E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.
    A

    物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理

    B

    物业管理服务企业是独立的企业法人

    C

    物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系

    D

    物业管理服务企业是执法机构


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    良好的社区关系是物业管理始终如一的追求，下列关于物业管理与社区关系的说法错误的是（　　）。
    A

    物业管理促进社区物质文明的发展

    B

    物业管理文化塑造社区文化

    C

    物业管理是社区关系的润滑剂

    D

    物业管理是社区文化的附加值


    正确答案： C,D
    解析：
    物业管理是人对人、面对面的服务，它的自身特点决定了沟通和配合是优质服务的必备前提。物业管理与社区的关系表现为：①物业管理文化塑造社区文化；②物业管理是社区关系的润滑剂；③物业管理是社区文化的附加值。

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