多选题以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件（）A授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的60%或总行授权的最高适用抵押率；B授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的50%或年有效净收入的2.5倍（取两者的低者）。C授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的70%或总行授权的最高适用抵押率；D授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的60%或年有效净收入的2倍（取两者的低者）。

题目
多选题
以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件（）
A

授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的60%或总行授权的最高适用抵押率；

B

授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的50%或年有效净收入的2.5倍（取两者的低者）。

C

授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的70%或总行授权的最高适用抵押率；

D

授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的60%或年有效净收入的2倍（取两者的低者）。

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1.对于个人贷款分类，下列说法正确的有（　　）。A、个人单笔贷款主要指用于每个单独批准在一定贷款条件(收入的使用、最终到期日、还款时间安排、定价、担保等)下的个人贷款 B、个人授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％ C、个人不可循环授信额度为余额控制 D、在银行实际操作中，个人贷款产品可以分为个人单笔贷款和个人授信额度 E、个人单笔贷款的特点是被指定发放的贷款本金，在经过借贷和还款后，还可以被重复借贷

2.60335.个人二手房抵押贷款的额度原则上不超过抵押房产价值的（），但经营用途的贷款，满足一定条件的情况下，贷款额度可以达到抵押房产价值的（）。A、70％/100％B、80％/100％C、70％/90％D、70％/80％

3.采用“单证抵押”方式办理个人信贷业务，应采取以下风险防控措施（）。A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率B、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》C、适当降低抵押率D、个贷“单证抵押”政策由一级分行制定并向总行备案

4.个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

更多“以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件（）”相关问题

  • 第1题：

    最高额房产抵押担保的个人授信额度循环贷款，额度有效期最长（）年。

    • A、1年
    • B、3年
    • C、5年
    • D、10年

    正确答案:C

  • 第2题：

    邮储银行个人商务贷款以个人房产抵押的授信额度应满足的条件有（）。

    • A、授信额度原则上不得超过抵押房产（个人商品住房）评估价值的60%
    • B、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的50%
    • C、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净收入的2.5倍
    • D、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业）有效净资产值的70%

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过70%。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。

    • A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利
    • B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力
    • C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押
    • D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列关于邮储银行个人商务贷款房产抵押率的说法，正确的有（）。

    • A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%
    • B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
    • C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%
    • D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    以抵押方式申请个人经营贷款的，工商银行禁止用以下哪些房产作抵押（）。

    • A、商场的分割销售摊位
    • B、酒店式公寓
    • C、存在产权纠纷
    • D、不易变现

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    判断题
    对已将房产抵押给交通银行、当前授信额度低于最高抵押贷款成数的，可对差额部分进行授信，但授信额度最高不超过抵押物价值的80%减去抵押物对应的原贷款余额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    房产登记部门出具的房产抵押合同所对应的主合同应为《授信额度协议》。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    最高额房产抵押担保的个人授信额度循环贷款，额度有效期最长（）年。
    A

    1年

    B

    3年

    C

    5年

    D

    10年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，如办理“单证抵押”，需同时满足的条件包括（）。
    A

    应确认业务开办区域土地抵押登记管理规范

    B

    涉及房产“单证抵押”的土地应为出让方式取得的国有建设用地

    C

    拟抵押物权属清晰，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形

    D

    单证房屋可正常交易、过户及处置变现


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于个人可循环授信额度的叙述错误的是（）。

    • A、个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务
    • B、个人可循环授信额度为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后.可以继续循环使用，直到达到最高余额或期满
    • C、授信额度项下贷款可用于个人经营，以及装修、留学、旅游等消费用途。授信额度通常可达抵押房产评估价值的70％，商业银行可根据风险政策制定不同的抵押率
    • D、这类业务中，具有代表性的是用途为购买机器设备、装修经营场所的个人经营贷款，根据设备的购买安装进度、装修项目的工程进度额度内分次出账.直到额度用满为止

    正确答案:D

  • 第14题：

    简述循环授信额度原则上应同时满足的条件？


    正确答案: 原则上应同时满足以下条件、
    1）客户信用评级在BBB级（含）以上；
    2）授信客户管理规范，具有长期发展潜力，并与我行建立了良好的合作关系；
    3）资产负债率不高于客户所在行业的良好值；
    4）或有负债余额不超过净资产；
    5）近两年没有出现经营亏损，上一个半年总资产报酬率不低于行业平均水平；
    6）近两年无不良信用记录。

  • 第15题：

    对已将房产抵押给交通银行、当前授信额度低于最高抵押贷款成数的，可对差额部分进行授信，但授信额度最高不超过抵押物价值的80%减去抵押物对应的原贷款余额。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。

    • A、房屋所有权证
    • B、房产所有人同意抵押的书面申明
    • C、房产所有人及配偶身份证件
    • D、房产共有人同意抵押的书面申明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    邮储银行个人商务贷款以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的（）。

    • A、60%
    • B、50%
    • C、70%
    • D、40%

    正确答案:A

  • 第18题：

    房产抵押率（）

    • A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。
    • B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
    • C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。
    • D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    企贷保B中，中银保在中行规定的抵押率之上对以房产抵押的借款人提供不超过（）的加成授信额度的保证保险。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:B

  • 第20题：

    房产登记部门出具的房产抵押合同所对应的主合同应为《授信额度协议》。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
    A

    抵押房产与贷款行位于同一城市

    B

    同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保

    C

    已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）

    D

    具备上市交易条件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    邮储银行个人商务贷款以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的（）。
    A

    60%

    B

    50%

    C

    70%

    D

    40%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房产抵押率（）
    A

    以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。

    B

    以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

    C

    以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

    D

    总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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