个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

题目

个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）

  • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
  • B、抵押房产可以是第三者的房产
  • C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
  • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估
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1.个人房产抵押贷款中,以下描述正确的是:()。A.抵押房产应该位于贷款行所在地B.抵押房产可以是第三者的房产C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D.新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

2.下列各项中，实行单利计息的有（　）。 A、个人储蓄存款 B、地产开发贷款 C、住房抵押贷款 D、国库券 E、房产开发贷款

3.个人贷款业务中，银行没有实物或第三方保障还款来源的是（ ）。A.个人住房贷款 B.个人信用卡透支 C.个人房产抵押贷款 D.个人汽车贷款

4.通常，在下列零售业务资产类产品中，风险相对高而受益相对低的是( )。A.个人综合授信贷款B.个人房产抵押贷款C.国家助学贷款D.个人助业贷款

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  • 第1题：

    个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

    • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
    • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
    • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
    • D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

    正确答案:A

  • 第3题：

    以下关于住房公积金描述不正确的是（）。

    • A、是一种专项贷款
    • B、贷款期限可以超过法定退休年龄
    • C、贷款期限最长为30年
    • D、是以产权住房为抵押
    • E、个人贷款中利率最低

    正确答案:B

  • 第4题：

    个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）

    • A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%
    • B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%
    • D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人房产抵押贷款
    • D、个人薪资保障贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    个人“家居乐”贷款用于抵押的房产，房龄在两年以内的房产，可不评估。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列有关个人住房循环贷款最高抵押额度的说法，正确的是（）。
    A

    最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

    B

    最高抵押额度随房产评估价值上浮而增加

    C

    对存量个人住房贷款的借款人申请住房循环贷款，最高抵押额度不得高于初始贷款金额

    D

    申请非交易转按贷款同时申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得超过非交易转按贷款发放金额


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。
    A

    个人综合授信贷款

    B

    个人助业贷款

    C

    个人房产抵押贷款

    D

    个人薪资保障贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下关于住房公积金描述不正确的是（）。
    A

    是一种专项贷款

    B

    贷款期限可以超过法定退休年龄

    C

    贷款期限最长为30年

    D

    是以产权住房为抵押

    E

    个人贷款中利率最低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列个人贷款业务中，商业银行没有实物或第三方保障还款来源的是（  ）。
    A

    个人住房贷款

    B

    个人汽车贷款

    C

    信用卡透支

    D

    个人房产抵押贷款


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。

    • A、以借款项下的经营性物业抵押作为担保
    • B、抵押率不超过60%。
    • C、可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。
    • D、可追加其他担保。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。

    • A、个人住房贷款期限最长不超过30年
    • B、以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年
    • C、以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限
    • D、借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）

    • A、现房
    • B、期房
    • C、亲友名下房产
    • D、公司名下房产

    正确答案:B

  • 第17题：

    通常，在下列零售业务资产类产品中，风险相对高而受益相对低的是（）

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人房产抵押贷款
    • C、国家助学贷款
    • D、个人助业贷款

    正确答案:C

  • 第18题：

    在个人商业用房贷款中，抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。
    A

    以借款项下的经营性物业抵押作为担保

    B

    抵押率不超过60%。

    C

    可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。

    D

    可追加其他担保。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
    A

    抵押房产与贷款行位于同一城市

    B

    同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保

    C

    已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）

    D

    具备上市交易条件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    通常，在下列零售业务资产类产品中，风险相对高而受益相对低的是（）
    A

    个人综合授信贷款

    B

    个人房产抵押贷款

    C

    国家助学贷款

    D

    个人助业贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）
    A

    现房

    B

    期房

    C

    亲友名下房产

    D

    公司名下房产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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