单选题商品房开发贷款项目资本金不低于申请贷款项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入项目开发。A 20%B 30%C 35%D 40%

题目
单选题
商品房开发贷款项目资本金不低于申请贷款项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入项目开发。
A

20%

B

30%

C

35%

D

40%

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1.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%。()

2.为降低房地产开发贷款风险，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其权益投资不低于开发项目总投资的（　）。A、25% B、30% C、35% D、50%

3.经济适用住房开发贷款额度为一次性额度，不得循环使用。建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的（），并在贷款使用前已投入项目建设。A、20%B、30%C、35%D、40%

4.根据本行房地产开发贷款管理办法规定，向我行申请房地产开发贷款的项目应具备()。A.项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;B.项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发;C.小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上。D.项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠。

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的（）。

    • A、30％
    • B、35％
    • C、40％
    • D、45％

    正确答案:B

  • 第2题：

    对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款余额划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款按（）方式处理。

    • A、全部作为商品房开发贷款
    • B、全部作为保障性住房开发贷款
    • C、按50%的比例分别填报
    • D、以上都可以

    正确答案:B

  • 第3题：

    发放政府园区土地开发项目贷款，须落实不低于40%的自筹资金，并与贷款同比例到位。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其商品房开发项目资本金比例不低于（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、35%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第5题：

    商品房开发贷款项目资本金不低于申请贷款项目总投资的（），全部到位并先于贷款投入项目开发。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、35%
    • D、40%

    正确答案:C

  • 第6题：

    以下信贷方案中，需要在贷款使用前必须落实的条款不包括：（）

    • A、信用发放条件中要求取得项目核准批复
    • B、管理要求
    • C、贷款使用条件中要求项目实际进度与已投资额匹配
    • D、信用发放条件中要求项目资本金先于农行贷款到位并投入使用

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是（）。

    • A、项目销售回笼90%之前应收回全部贷款
    • B、可以划拨土地使用权抵押
    • C、项目当期开发面积不低于5万平方米
    • D、项目资本金比例不低于25%

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。
    A

    项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》

    B

    项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发

    C

    小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上

    D

    项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。
    A

    住房开发贷款

    B

    商业用房开发贷款

    C

    综合用房开发贷款

    D

    学生公寓开发贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，贷款项目总投资中，各项建设资金来源落实，其中项目资本金不得少于项目总投资的（）（项目资本金指所有者权益部分），并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。股东借款、预售收入及其他银行借款可以作为分析项目资金缺口的依据，但不得计入项目资本金。

    正确答案： 35％
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    申请一般房地产开发贷款的项目必须符合的条件之一是，项目资本金不低于申请贷款项目总投资的 ( )
    A

    15%

    B

    20%

    C

    30%

    D

    35%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    经济适用住房开发贷款额度为一次性额度，不得循环使用。建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的（），并在贷款使用前已投入项目建设。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    35%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当前工商银行投放商用房开发贷款的项目，其资本金应不低于项目总投资的（），且能够在使用银行贷款之前投入项目建设

    • A、30%
    • B、35%
    • C、40%
    • D、45%

    正确答案:C

  • 第14题：

    按照贷款用途，商品房开发项目贷款分为（）。

    • A、住房开发贷款
    • B、商业用房开发贷款
    • C、综合用房开发贷款
    • D、学生公寓开发贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    关于项目资本金与银行贷款使用，正确的表述是（）

    • A、项目资本金先于银行贷款到位
    • B、项目资本金与银行贷款同比例到位
    • C、银行贷款先于项目资本到位
    • D、完全投入后

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    经济适用住房开发贷款的借款人项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的（），并在贷款使用前已经投入项目建设。

    • A、20%
    • B、25%
    • C、30%
    • D、35%

    正确答案:C

  • 第17题：

    根据中国人民银行房地产开发贷款管理办法规定，向中国人民银行申请房地产开发贷款的项目应具备（）。

    • A、项目开发取得合法有效的批文，具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》
    • B、项目资本金比例不得低于国家规定的比例，项目资本金已全部到位并先于贷款投入项目开发
    • C、小户型住房面积占住房开发项目中的商品住房总面积的比重，必须达到80%以上
    • D、项目预期市场前景良好，项目预期净现金流量充裕，贷款还款来源稳定、可靠

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。

    • A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
    • B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
    • C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    关于项目资本金与银行贷款使用，正确的表述是（）
    A

    项目资本金先于银行贷款到位

    B

    项目资本金与银行贷款同比例到位

    C

    银行贷款先于项目资本到位

    D

    完全投入后


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    经济适用住房开发贷款的借款人项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的（），并在贷款使用前已经投入项目建设。
    A

    20%

    B

    25%

    C

    30%

    D

    35%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其商品房开发项目资本金比例不低于（）
    A

    10%

    B

    20%

    C

    35%

    D

    50%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于经济适用住房开发贷款，以下说法正确的是（）。
    A

    项目销售回笼90%之前应收回全部贷款

    B

    可以划拨土地使用权抵押

    C

    项目当期开发面积不低于5万平方米

    D

    项目资本金比例不低于25%


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当前工商银行投放商用房开发贷款的项目，其资本金应不低于项目总投资的（），且能够在使用银行贷款之前投入项目建设
    A

    30%

    B

    35%

    C

    40%

    D

    45%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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