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  • 第1题:

    在其他风险因素不发生变化的情况下,最高运营费用比率越高,房地产投资项目抗风险的能力越强。( )


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最高运营费用比率,是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风除的能力越强。

  • 第2题:

    企业的现金比率越高,说明企业的短期偿债能力越强,盈利能力越好。()


    答案:错
    解析:
    现金比率能反映企业直接偿付流动负债的能力,现金比率越高说明企业的短期偿债能力越强,但现金比率过高则意味着企业过多资源占用在盈利能力较低的现金资产上从而影响了企业的盈利能力。

  • 第3题:

    最低销售量与可供销售数量之间的差距越大,最低出租率的值越高,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。


    正确答案:错误

  • 第4题:

    流动比率越高,说明企业短期偿债能力越强,盈利能力也越强。


    正确答案:错误

  • 第5题:

    下列关于建设项目投资风险分析的描述,正确的是( )。

    • A、投资回收期越长,项目抗风险能力越强 
    • B、投资回收期越长,项目抗风险能力越弱 
    • C、盈亏平衡点产量越高,项目抗风险能力越强 
    • D、盈亏平衡点产量越高,项目抗风险能力越弱 
    • E、敏感性因素越不敏感,项目的风险越大

    正确答案:B,D

  • 第6题:

    在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱( )


    正确答案:正确

  • 第7题:

    最高购买价格高出实际购买价格的数额越大,说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。()


    正确答案:正确

  • 第8题:

    最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )


    正确答案:错误

  • 第9题:

    单选题
    ()是指在这样的购买价格水平下,项目投资刚好满足投资者的收益目标要求。它高出实际购买价格的数额越大,说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。
    A

    购买价格

    B

    支付能力

    C

    最高购买价格

    D

    最低购买价格


    正确答案: B
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    判断题
    最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第11题:

    判断题
    在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时,最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风险的能力越强。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:

  • 第12题:

    判断题
    在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱( )
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    (2016年真题) 在其他风险因素不发生变化的情况下,最高运营费用比率越高,房地产投资项目抗风险的能力越强。()


    答案:对
    解析:
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。最高运营费用比率,是指满足投资者预期收益目标时的运营费用比率。最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风除的能力越强。

  • 第14题:

    负债比率越高,说明企业的偿债能力越强。()


    正确答案:错误

  • 第15题:

    盈亏平衡点越高,说明项目适应市场变化的能力越强,抵抗风险的能力越强。


    正确答案:错误

  • 第16题:

    流动比率和速动比率越高,说明短期偿债能力越强。


    正确答案:正确

  • 第17题:

    以下财务分析指标,说法不正确的是()。

    • A、流动比率越高,说明企业偿还流动负债的能力越强
    • B、速动比率越高,说明企业的短期偿债能力越强
    • C、资产负债率越高,企业偿还债务的能力越强
    • D、一般来讲,存货周转率越高,则流动性越强

    正确答案:C

  • 第18题:

    最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风险的能力越强。


    正确答案:正确

  • 第19题:

    速动比率越高,说明企业的短期偿债能力越强。()


    正确答案:正确

  • 第20题:

    下列关于偿债能力分析指标,表述正确的是()。

    • A、流动比率越高,说明企业偿还流动负债的能力越强
    • B、速动比率越高,说明企业的短期偿债能力越强
    • C、速动比率越低,说明企业的短期偿债能力越强。
    • D、资产负债率比率越低,企业偿还债务的能力越差
    • E、资产负债率比率越低,企业偿还债务的能力越强

    正确答案:A,B,E

  • 第21题:

    多选题
    下列关于建设项目投资风险分析的描述,正确的是( )。
    A

    投资回收期越长,项目抗风险能力越强 

    B

    投资回收期越长,项目抗风险能力越弱 

    C

    盈亏平衡点产量越高,项目抗风险能力越强 

    D

    盈亏平衡点产量越高,项目抗风险能力越弱 

    E

    敏感性因素越不敏感,项目的风险越大


    正确答案: C,B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    判断题
    最高运营费用比率越高,说明投资项目抵抗风险的能力越强。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 参见教材P219。 【该题针对“盈亏平衡分析”知识点进行考核】

  • 第23题:

    判断题
    盈亏平衡点越高,说明项目适应市场变化的能力越强,抵抗风险的能力越强。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第24题:

    判断题
    最高购买价格高出实际购买价格的数额越大,说明该置业投资项目抵抗风险的能力越强。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析