判断题个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。( )A 对B 错

题目
判断题
个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。(  )
A

对

B

错

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1.个人之间互换自由居住用房地产的,经当地税务机关核实,可免征土地增值税。()此题为判断题(对，错)。

2.下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（ ）。A.转让存量房 B.个人之间互换自有居住用房地产（经当地税务机关核实） C.房产所有人将房屋产权用于抵债的 D.房地产开发企业将建造的商品房用于商业出租，不发生产权转移的

3.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。A.免征土地增值税 B.不征收土地增值税 C.减半征收土地增值税 D.按照正常计税规则征收土地增值税

4.下列项目中，免征土地增值税的有（ ）。A．企业兼并转让房地产B．从直系亲属处继承房地产C．个人之间互换自有居住用房地产D．合作建房后按比例分房自用

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  • 第1题：

    计算土地增值税时，下列说法错误的有（ ）。

    A、房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用
    B、旧房销售按重置成本价作为扣除项目金额计征土地增值税
    C、所有与转让有关的税金均可作为与房地产转让有关的税金扣除
    D、纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
    E、个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B，旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；选项C，房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；选项D，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，凡不能取得评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收。

  • 第2题：

    下列各项情形中，不需要计算缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.自建自用房地产
    B.房地产的出租
    C.房地产公司的代建房行为
    D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
    E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E：需要计算缴纳土地增值税。

  • 第3题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。

    A.房产所有人将房产赠与直系亲属
    B.个人之间互换自有居住用房地产（经税务机关核实）
    C.合作建房后转让的
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    答案：B,D
    解析：
    选项A：不属于土地增值税的征税范围；选项C：需要征收土地增值税。

  • 第4题：

    下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。

    • A、一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
    • B、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    • C、个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
    • D、出租房地产
    • E、房地产评估增值

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    个人转让、交换自有居住用房，经税务机关核准同意，可免征土地增值税。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以（）土地增值税。

    • A、不征
    • B、减半征收
    • C、免征
    • D、减按1%征收

    正确答案:C

  • 第7题：

    经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括（）

    • A、建造普通标准住宅出售
    • B、由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产
    • C、个人之间互换自有居住用房地产的
    • D、土地使用权转让
    • E、国有土地使用权出让

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）
    A

    国家机关转让自用的房产

    B

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

    C

    个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的

    D

    建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人转让、交换自有居住用房，经税务机关核准同意，可免征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　　）。
    A

    国家机关转让自用的房产

    B

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

    C

    个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的

    D

    个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房

    E

    建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的


    正确答案： E,C
    解析：
    A项，国家机关自用的房产免税，将房产转让需要按规定征税；B项，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税；C项，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；D项，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房（非普通住宅），经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税。从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；E项，建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第11题：

    判断题
    个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括（）
    A

    建造普通标准住宅出售

    B

    由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产

    C

    个人之间互换自有居住用房地产的

    D

    土地使用权转让

    E

    国有土地使用权出让


    正确答案： A,D
    解析： 下列项目经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税：
    ①建造普通标准住宅出售；企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源；自2010年9月27日起3年以内，企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的。
    ②由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产。
    ③由于城市实施筹划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产。
    ④个人之问互换自有居住用房地产的。DE两项属于土地增值税的课税对象。

  • 第13题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以()。

    A.按照正常计税规则征收土地增值税
    B.免征土地增值税
    C.减按70%征收土地増值税
    D.减半征收土地增值税

    答案：B
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地増值税。

  • 第14题：

    经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括( )。


    A.建造普通标准住宅出售

    B.由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产

    C.个人之间互换自有居住用房地产的

    D.土地使用权转让

    E.国有土地使用权出让

    答案：A,B,C
    解析：
    下列项目经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税：①建造普通标准住宅出售；企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源；自2010年9月27日起3年以内，企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的。②由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产。③由于城市实施筹划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让的房地产。④个人之问互换自有居住用房地产的。DE两项属于土地增值税的课税对象。

  • 第15题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列说法正确的有（　）。

    A.对出让国有土地的行为不征收土地增值税
    B.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
    C.纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税
    D.土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款

    答案：A,B,C
    解析：
    土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。这里所称的房地产所在地，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

  • 第16题：

    个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（）

    • A、国家机关转让自用的房产
    • B、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
    • C、个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的
    • D、建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。

    • A、对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税
    • B、以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税
    • C、房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税
    • D、合作建房，分房自用的，应征收土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列有关土地增值税征免的表述错误的有（）。
    A

    对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税

    B

    以房地产进行投资举办房地产开发企业的，暂免征收土地增值税

    C

    房产所有人将房屋产权赠与亲戚朋友的，暂免征收土地增值税

    D

    合作建房，分房自用的，应征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第5条规定：“对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。”

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
    A

    一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

    B

    被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

    C

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

    D

    出租房地产

    E

    房地产评估增值


    正确答案： A,C
    解析： 选项DE://没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税征收范围。

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。经过纳税人申请，税务机关审批，可以免征土地增值税的情形包括（  ）。
    A

    建造普通标准住宅出售

    B

    由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产

    C

    个人之间互换自有居住用房地产的

    D

    土地使用权转让

    E

    国有土地使用权出让


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。
    A

    经当地税务机关核实，个人之间互换自有居住用房地产

    B

    兼并企业从被兼并企业取得的房地产

    C

    通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

    D

    房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的


    正确答案： B
    解析： 以房地产作价入股进行投资或者联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应征收土地增值税。

  • 第24题：

    多选题
    下列情形中，应征收土地增值税的有()。（2016年）
    A

    房产所有人将房屋产权赠与直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产，当地税务机关已核实

    C

    企业将自有土地使用权交换其他企业的股权

    D

    企业之间等价互换自有的房地产

    E

    房地产评估增值


    正确答案： E,D
    解析：

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