在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。A、办理有线电视过户B、交纳物业服务费用C、办理天然气过户D、核查房屋设施设备

题目

在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。

  • A、办理有线电视过户
  • B、交纳物业服务费用
  • C、办理天然气过户
  • D、核查房屋设施设备
相似考题

1.北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）A.去北京市建委登记过户B.去国税局缴税C.去地税局缴税D.去房屋管理局备案

2.房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任 B.不需要检查和验收附属设施 C.检查电表状况是否正常运行 D.协助双方进行煤气（天然气）过户 E.协助办理有线电视过户

3.在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（　　）。A.协助结算物业服务费 B.点收钥匙 C.房屋内部是否完好 D.家电能否正常使用 E.记录水电燃气表等仪表读数

4.甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天，甲将房屋卖与丙，因前述预告登记，无法给丙办理过户登记。丙起诉，请求甲办理过户登记。诉讼中，甲未应诉。法院缺席判决，甲、丙合同有效，责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后，甲未予理会，丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时，乙也申请过户登记。关于本案，下列说法正确是 A.在判决生效之后，房屋所有权即归丙所有 B.登记机构应当按照法院判决，将房屋过户登记给丙 C.登记机构不应当将房屋过户登记给丙，因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记，此时预告登记尚在有效期限之内，故登记机关应当给乙办理过户登记 D.若房屋建成后，可以办理过户登记，但是由于乙去外地出差4个月，一直未办理过户登记，4个月后甲再将房屋出卖的，办理过户登记后可发生物权变动效力

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  • 第1题：

    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。

    A:继续扣留房屋交验押金
    B:检查电表是否正常进行
    C:核实水、电、燃气等费用是否结清
    D:协助买卖双方办理迁移户口手续
    E:协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（　　）。

    A:收取经纪服务佣金
    B:交纳公共事业费用
    C:安排交易双方核对并签订物业交接单
    D:与物业服务企业协调交易双方的矛盾

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

    • A、签订房屋装修合同
    • B、签订房屋买卖合同
    • C、签订房屋资产托管合同
    • D、办理房屋租赁登记备案

    正确答案:D

  • 第4题：

    买卖物业的交验应注意（）。

    • A、水表账单是否结清
    • B、协助双方进行煤气过户
    • C、检查电表状况是否正常运行
    • D、结清电话费
    • E、协助办理有线电视过户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。

    • A、提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等
    • C、协助买卖双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、检查和验收房屋及附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    买卖房屋的交验，应注意（）。

    • A、交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据
    • B、帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常
    • C、协助双方进行煤气过户
    • D、协助办理有线电视过户
    • E、代理办理迁移户口手续

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    买卖物业的交验应注意（）。
    A

    水表账单是否结清

    B

    协助双方进行煤气过户

    C

    检查电表状况是否正常运行

    D

    结清电话费

    E

    协助办理有线电视过户


    正确答案： E,B
    解析： 买卖物业的交验应注意：①水表账单是否结清；②协助双方进行煤气过户；③检查电表状况是否正常运行；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户。除以上五项，还应注意的是：结算维修基金、检查和验收附属设施，协助办理迁移户口手续。

  • 第8题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    买卖房屋的交验，应注意（）。
    A

    交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常

    C

    协助双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    代理办理迁移户口手续


    正确答案： C,B
    解析： E项应表述为协助办理迁移户口手续，提醒卖方在房屋交接日前将户口迁出。

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，下列说法错误的是()。
    A

    继续扣留房屋交验押金

    B

    检查电表是否正常运行

    C

    核实水、电、燃气等费用是否结清

    D

    代理买卖双方办理迁移户口手续

    E

    协助办理煤气、电话、有线电视过户手续


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在办理房屋交接手续时，房地产经纪人员应（）。
    A

    解决验房发现的问题

    B

    相关费用结算

    C

    设施设备使用人变更

    D

    签署房屋交接单

    E

    结算佣金费用


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（）。
    A

    带领客户去银行面签借款合同

    B

    协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户）

    C

    代替客户办理产权登记过户手续

    D

    协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续

    E

    协助客户办理抵押公告


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。

    A、在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任
    B、不需要检查和验收附属设施
    C、检查电表状况是否正常运行
    D、协助双方进行煤气（天然气）过户
    E、协助办理有线电视过户

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时，应注意以下10点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任。②检查电表状况是否正常运行。在房屋交接验收时，应帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。③协助双方进行煤气(天然气)过户。④结清电话费。⑤协助办理有线电视过户。⑥结算维修基金。⑦检查和验收附属设施。⑧协助办理迁移户口手续。⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修。⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

  • 第15题：

    房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（）。

    • A、带领客户去银行面签借款合同
    • B、协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户）
    • C、代替客户办理产权登记过户手续
    • D、协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续
    • E、协助客户办理抵押公告

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。

    • A、交易资金结算
    • B、办理抵押贷款
    • C、缴税和过户
    • D、签订房屋买卖合同
    • E、房屋查验和交接

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助（）。
    A

    办理有线电视过户

    B

    交纳物业服务费用

    C

    办理天然气过户

    D

    核查房屋设施设备


    正确答案： B
    解析： 在租赁房屋交验过程中，房地产经纪人应协助缴纳物业服务费。

  • 第19题：

    多选题
    针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
    A

    提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据

    B

    帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等

    C

    协助买卖双方进行煤气过户

    D

    协助办理有线电视过户

    E

    检查和验收房屋及附属设施


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。
    A

    签订房屋装修合同

    B

    签订房屋买卖合同

    C

    签订房屋资产托管合同

    D

    办理房屋租赁登记备案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）
    A

    在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务

    B

    在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系

    C

    在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束

    D

    在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙


    正确答案： B
    解析： 本题涉及合同承受的问题，是指合同当事人一方与第三人订立合同，将其债权、债务全部或者部分地移转给该第三人，经对方当事人同意后，由该第三人承受合同地位，全部或部分地享受债权、债务。
    合同承受应注意以下几点：
    1、合同承受一般是基于当事人与他人之间的合同而发生，优势也可以基于法律的直接规定而发生。例如基于“买卖不破租赁”的规定，买受人应当承受该租赁物上原已存在的租赁合同关系中出租人的权利义务。
    2、合同承受转让的是债权、债务，因而被移转的合同只能是双务合同。
    3、合同承受必须经对方当事人的同意才能生效。
    4、合同承受是一种无因行为。所以选B。

  • 第22题：

    单选题
    在租赁房屋交易过程中，房地产经纪人应协助(  )。
    A

    办理有线电视过户

    B

    交纳物业服务费用

    C

    办理天然气过户

    D

    核查房屋设施设备


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

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