A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。A、不得向开发商发放流动资金贷款B、不得以信托资金发放土地储备贷款C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款

第1题：

A公司为某市土地储备中心，因名下某土地一级开发项目资金运营紧张，遂向B信托公司申请贷款，B信托公司可以设立集合资金信托计划向其发放土地储备贷款。（）

第2题：

针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。

• A、四证齐全
• B、开发商或控股股东具备二级资质
• C、项目资本金比例达到国家最低要求
• D、必须是经济适用住房

第3题：

W信托公司拟设立集合资金信托计划向A房地产开发企业发放房地产开发贷款，用于“幸福花园二期”项目，但该项目四证不全。W信托公司可以向“幸福花园二期”项目的施工方B施工企业发放流动资金贷款用于该项目的开发建设。（）

第4题：

A信托公司拟设立新天地城市综合体集合资金信托计划，信托资金用于向新天地房地产开发有限公司发放房地产开发贷款，用于其名下新天地城市综合体的开发建设，其中，优先级信托资金2亿元人民币，劣后级信托资金为1亿元人民币，下列（）不得为该信托计划劣后受益人。

• A、A信托公司股东
• B、新天地房地产开发有限公司股东
• C、A信托公司全体员工
• D、新天地房地产开发有限公司

第5题：

按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。（）

第6题：

W信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向W房地产开发企业发放信托贷款，用于其名下WX房地产项目的开发建设。关于房地产开发项目的“四证”，下列选项（）是正确的。

• A、房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证
• B、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
• C、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工许可证
• D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

第7题：

A信托公司拟设立集合资金信托计划，信托资金用于向B公司发放房地产开发贷款，用于其名下房地产项目的开发建设，其中，优先级信托资金2亿元人民币，劣后级信托资金可以为（）元人民币。

• A、3000万元
• B、5000万元
• C、8000万元
• D、10000万元

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司从事房地产业务，不得（）。

• A、向房地产开发企业发放流动资金贷款
• B、以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款
• C、向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款
• D、对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发

第14题：

信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。

• A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。
• B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。
• C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
• D、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。
• E、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

第15题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交（）的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。

• A、土地中标价款
• B、房地产开发前期资金
• C、土地出让价款
• D、土地补偿金

第16题：

2012年起，蓝天信托公司准备与绿地房地产集团建立战略合作关系，全方位为其提供房地产项目金融服务。根据监管规定，以下哪个阶段的房地产开发是禁止信托公司介入的（）。

• A、以信托资金发放土地储备贷款
• B、以信托资金为商业地产项目提供融资
• C、为绿地集团在三线城市的房地产开发项目贷款
• D、以上都是

第17题：

2012年6月，大地信托公司在对某房地产项目尽调过程中发现，项目已“四证”齐全，开发商及其控股股东均为三级开发资质，项目资本金占开发成本比例达40%。从以上情况来看，大地信托公司若对该项目发放信托贷款是合规的。（）

第18题：

按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。

• A、“四证”齐全
• B、开发商或其控股股东具备二级资质
• C、开发商或其控股股东具备三级资质
• D、项目资本金比例达到国家最低要求

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：