按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，申请信托公司贷款（包括以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式的间接贷款）的房地产开发企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的（）级房地产开发资质。A、一B、二C、三D、四

第1题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司从事房地产业务，不得（）。

• A、向房地产开发企业发放流动资金贷款
• B、以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款
• C、向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款
• D、对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发

第2题：

信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。

• A、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。
• B、不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。
• C、申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。
• D、申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。
• E、严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。

第3题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司可以在风险可控的前提下以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款。（）

第4题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司要严格控制仓位，实时监控净值及敞口风险，密切关注经济形势和证券市场的具体变化情况，及时调整投资策略，保持投资的灵活性。（）

第5题：

按照《中国银监会关于信托公司开展项目融资业务涉及项目资本金有关问题的通知》规定，信托公司不得将债务性集合信托计划资金用于补充项目资本金，以达到国家规定的最低项目资本金要求。前述债务性集合信托计划资金包括以股权投资附加回购承诺（含投资附加关联方受让或投资附加其他第三方受让的情形）等方式运用的信托资金。（）

第6题：

按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。（）

第7题：

按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。

• A、“四证”齐全
• B、开发商或其控股股东具备二级资质
• C、开发商或其控股股东具备三级资质
• D、项目资本金比例达到国家最低要求

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司开展房地产贷款、房地产投资等房地产业务应高度重视风险控制，进行尽职调查，深入了解（）等情况。

• A、房地产企业的资质、财务状况、信用状况
• B、房地产企业的以往开发经历
• C、房地产项目的资本金、“四证”
• D、房地产项目的开发前景

第14题：

根据《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司应审慎发放土地储备贷款，对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，贷款期限最长不得超过（）年。

• A、半年
• B、1年
• C、2年
• D、3年

第15题：

A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。

• A、不得向开发商发放流动资金贷款
• B、不得以信托资金发放土地储备贷款
• C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求
• D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款

第16题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交（）的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。

• A、土地中标价款
• B、房地产开发前期资金
• C、土地出让价款
• D、土地补偿金

第17题：

按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司在开展证券投资信托业务时，应遵循组合投资、分散风险的原则。（）

第18题：

按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，房地产抵押估价原则上由信托公司委托，但信托公司与委托人另有约定的，从其约定。（）

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：