采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。A、土地还原利率B、房屋建安成本C、类似房地产成交实例D、使用率

题目

采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。

  • A、土地还原利率
  • B、房屋建安成本
  • C、类似房地产成交实例
  • D、使用率
相似考题

1.选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括()A、资产评估目的B、评估时的市场条件C、评估对象自身状况D、搜集资料状况E、评估人员特长

2.对某私人的出租住宅进行交易价格评估时，如果选用收益法和成本法，分别需要搜集哪些资料？

3.评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。A、成本法 B、收益法 C、投资法 D、假设开发法

4.对无形资产进行评估时,()。A.只能采用收益法和成本法B.收益法是唯一的方法C.收益法、市场法、成本法都可以用D.只能采用收益法和市场法

参考答案和解析
正确答案:A,B,C
更多“采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    在评估机器设备的清算价值时一般采用（　）。

    A. 成本法
    B. 收益法
    C. 市场法
    D. 重置成本法

    答案：C
    解析：
    在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法。

  • 第2题：

    采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、造价清单
    • B、施工许可证
    • C、房产证
    • D、施工进度计划表

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    自建别墅价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第4题：

    采用成本法和收益法评估工业厂房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似土地成交实例
    • B、房屋建安成本
    • C、合理利润率
    • D、营业税及附加

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。

    • A、贷款利率
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、营业税及附加

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对无形资产进行评估时，（）。

    • A、收益法是唯一的方法
    • B、收益法、市场法、成本法都可用
    • C、只能采用收益法和市场法
    • D、只能采用收益法和成本法

    正确答案:B

  • 第7题：

    对于上市债券的评估，一般采用的评估方法是（）。

    • A、成本法
    • B、市场法
    • C、收益法
    • D、本金加利息法

    正确答案:B

  • 第8题：

    可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是（）

    • A、收益法
    • B、市场法
    • C、成本法
    • D、可收回金额作为评估值

    正确答案:B

  • 第9题：

    采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似房地产成交实例
    • B、价格指数
    • C、价格变动率
    • D、出租率

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    采用成本法和收益法评估整栋办公楼时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、贷款利率
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、土地还原利率

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    单选题
    对于材料的评估，下列说法错误的是（　　）。
    A

    企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估

    B

    对于购进批次时间间隔较长、价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估

    C

    材料的评估主要采用市场法和成本法

    D

    对于近期购进的材料，可以采用市场法或成本法进行评估


    正确答案： C
    解析：
    购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。

  • 第12题：

    单选题
    进行机器设备评估时，一般采用（）。
    A

    收益法和成本法

    B

    收益法和市场法

    C

    市场法与成本法

    D

    任何一种方法均可


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    非上市交易评估的股票和债券一般采用( )。

    A:成本法
    B:市场法
    C:收益法
    D:重置核算法

    答案：C
    解析：
    可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法(现行市价)进行评估，按评估基准日的收盘价确定评估值;非上市交易及不能采用市场法(现行市价)评估的股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，确定评估值。

  • 第14题：

    采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、特许经营权期限
    • C、房产税
    • D、营业税

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、建安成本
    • B、勘察设计和前期工程费
    • C、个人所得税
    • D、合理开发利润率

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    采用收益法和市场法评估办公用房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、租金
    • B、房屋建安成本
    • C、物业管理费
    • D、土地还原利率

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    非上市交易的债券和股票一般可采用（）进行评估

    • A、成本法
    • B、市场法
    • C、收益法
    • D、清算价格法

    正确答案:C

  • 第18题：

    进行机器设备评估时，一般采用（）。

    • A、收益法和成本法
    • B、收益法和市场法
    • C、市场法与成本法
    • D、任何一种方法均可

    正确答案:C

  • 第19题：

    当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、综合法

    正确答案:B

  • 第20题：

    对无形资产进行评估时，（）。

    • A、收益法是唯一的方法
    • B、收益法、市场法、成本法都可以用
    • C、只能采用收益法和市场法
    • D、只能采用收益法和成本法

    正确答案:B

  • 第21题：

    采用市场法评估工业用地时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似土地成交实例
    • B、房屋建安成本
    • C、价格变动率
    • D、区位状况

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    单选题
    对无形资产进行评估时，（）。
    A

    收益法是唯一的方法

    B

    收益法、市场法、成本法都可以用

    C

    只能采用收益法和市场法

    D

    只能采用收益法和成本法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时，可采用（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    综合法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容