某工业地30000平方米、规划条件中要求在是地块内修建一条长100米宽12米的混凝土道路并开放给公众使用，评估人员用市场法和基准地价法估出其未考虑规划条件中附带条件时的单价为1000元/平方米，则评估结果为（）万元。A、2880B、3000C、高于2880D、低于2880

题目

某工业地30000平方米、规划条件中要求在是地块内修建一条长100米宽12米的混凝土道路并开放给公众使用，评估人员用市场法和基准地价法估出其未考虑规划条件中附带条件时的单价为1000元/平方米，则评估结果为（）万元。

  • A、2880
  • B、3000
  • C、高于2880
  • D、低于2880
相似考题

1.在国有土地出让前，城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划、修建性详细规划确定拟出让地块的规划条件，规划条件应当明确()等规划要求。A.出让地块的位置B.土地使用性质C.容积率D.建筑密度E.绿地率

2.某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造一级开发，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁通过(详见地块现状图)。你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详规的部分规划条件，补充提出其他必要的规划条件。 已给出的规划条件： 用地性质、用地范围、用地面积； 建筑限高、建筑后退及间距要求； 绿地配置要求； 公建配套设施要求； 市政公用设施配置要求； 保留新建多层商厦及绿地； 原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。

3.某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状如图2—20所示）。已给出的规划设计条件： 1.用地性质、用地范围、用地面积。 2.建筑限高、建筑后退及间距要求。 3.绿地配置要求。 4.公建配套设施要求。 5.市政公用设施配置要求。 6.保留新建多层商厦及绿地。 7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。 你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。

4.有关城市规划中的卫生防护距离的叙述，以下哪一项是错误的A、不同工业类别标准应不同B、不同地形条件标准应不同C、不同气象条件标准应不同D、卫生防护距离内可修建车库E、卫生防护距离内可修建成公园、体育场

更多“某工业地30000平方米、规划条件中要求在是地块内修建一条长10”相关问题

  • 第1题：

    某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21. 8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状（底层）商业街，西侧为已初具规模的区域商业中心。地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过，地块现状如图5所示。


    已给出的规划设计条件如下：


    (1)用地性质、用地范围、用地面积。


    (2)建筑限高、建筑后退及间距要求。


    (3)绿地配置要求。


    (4)公建配套设施要求。


    (5)市政公用设施配置要求。


    (6)保留新建多层商厦及绿地。


    (7)原有停车场为地块西侧的区域商业中心使用，应就近保证其停车位数量。



    【问题】


    假如你是城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出的修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。




    答案：
    解析：

    (1)明确土地使用强度容积率指标。


    (2)明确建筑密度指标。


    (3)明确小区出入口方位。


    (4)明确停车场（库）规模。


    (5)处理好现有地铁。


    (6)应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。


    (7)处理好低层特色街区与区级商业中心的关系。


    (8)保护好清真寺。


    (9)明确各条道路绿化控制线要求。


    (10)明确日照要求。


    【解析】


    对于这类提出补充规划条件类型的题目，需要在性质、规模、布局、退界、间距、日照、交通、绿化、市政、景观等方面对已给出的设计条件进行筛选。已给出规划条件的第一条涉及了性质方面的问题；建筑规模方面仅涉及了建筑限高，没有涉及容积率、建筑密度等方面的要求，需要补充；规划布局方面在已给出规划条件的第七条涉及了停车场的布局，没有提出住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局；建筑退界和间距方面的问题在已给出规划设计条件的第二条涉及了，不需要补充；日照方面的问题没有涉及，需要补充；交通方面给出了停车场的位置，但是没有提出出入口、停车位数和交通组织等方面的要求，需要补充；绿化方面在已给出规划设计条件的第三条涉及了，不需要补充；市政方面的要求在已给出规划条件的第五条涉及了，不需要补充，景观方面的问题没有给出规划条件，需要补充。


    本题的图示部分文字不多，其中用地北侧标注了“老城区（风貌保护区）”的字样，字体很大，十分醒目，是提醒新建筑要在景观方面与北侧用地风貌相协调的问题；“清真寺（保留）”的字样也是提醒要注意清真寺周边的建筑应与清真寺景观相协调；“区级商业中心”、“新建多层商厦”、“特色商业街”的字样，提醒注意商业建筑的布局问题。


    我们对审题的内容进行整理，需要补充容积率、建筑密度等方面的要求；需要补充住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局要求；需要补充日照方面的问题；需要补充机动车出入口、地铁出入口、停车位数和交通组织等方面的要求；需要补充新建筑要在景观方面与北侧用地风貌相协调、与现状特色商业街景观协调和与保留清真寺景观相协调的问题。总共需要补充五个方面的问题，答案的数量也基本符合本题得分点的要求，因此可以确定以上五个方面即为本题的


  • 第2题：

    根据《城市规划编制办法》规定，城市修建性详细规划的主要内容包括()

    A:管制城市交通发展设施布局
    B:市政工程管线规划设计和管线综合
    C:设计各地块的主要用途、建筑密度
    D:提出各地块有关的控制指标及有关的设置要求

    答案：B
    解析：
    城市修建性详细规划的主要内容：建设条件分析及综合技术经济论证；建筑、道路和绿地等空间布局和景观规划设计，布置总平面图；对住宅、医院、学校和托幼所等建筑进行日照分析；根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计；市政工程管线规划设计和管线综合；竖向规划设计；估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资收益。

  • 第3题：

    下列行政行为中，属于建设用地规划管理内容的是（ ）。

    A.审定修建性详细规划
    B.核定地块出让合同中的规划条件
    C.审定建设工程总平面图
    D.审核建设工程申请条件

    答案：C
    解析：
    A选项，审定修建性详细规划——无关；B选项，核定地块出让合同中的规划条件——提供规划条件；D选项，审核建设工程申请条件——用地

  • 第4题：

    城市修建性详细规划的主要内容不包括()

    A:建设条件分析及综合技术论证
    B:道路、绿化、工程管线规划设计
    C:规定各地块建筑高度
    D:竖向规划设计

    答案：C
    解析：
    修建性详细规划是依据控制性详细规划的各项指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑设计和工程施工图设计。修建性详细规划由开发建设单位组织，委托规划、设计单位完成，主要内容有：(1)建设条件分析及综合技术论证；(2)总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计；(3)道路、绿化、工程管线规划设计；(4)竖向规划设计；(5)工程量估算和投资效益分析。

  • 第5题：

    对具备供地条件的地块，规划、房地产主管部门要在接到国土资源主管部门书面函件后（　）日内分别提出规划和建设条件。

    A.10
    B.15
    C.20
    D.30

    答案：D
    解析：
    本题考查的是严格住房建设用地出让管理。对具备供地条件的地块，规划、房地产主管部门要在接到国土资源主管部门书面函件后30日内分别提出规划和建设条件。

  • 第6题：

    下列选项中，不属于控制性详细规划成果的深度要求的是（　　）。

    A:深化和细化城市总体规划，将规划意图与规划指标分解落实到街坊地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的要求
    B:控制性详细规划在进行项目开发建设行为的控制引导时，将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到相应的开发地块上，作为土地租让、招议标底条件
    C:所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细规划、具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计条件
    D:监督城市总体规划的具体落实，规范城市中的开发建设行为，指导修建性详细规划和项目的具体设计

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    在控制性详细规划的文本中要求有容积率奖励与补偿的规定，下列（）符合容积率奖励的规定。

    • A、规划地块增加了公共开放空间
    • B、规划地块增加了对土地的投入
    • C、规划地块提高了土地的经济效益
    • D、规划地块被相邻地段高大建筑物遮挡

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（）。

    • A、地块位置与范围
    • B、地块使用性质
    • C、地块使用权归属
    • D、地块开发强度
    • E、地块出让价格

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    有关城市规划中的卫生防护距离的叙述，以下哪一项是错误的（）
    A

    不同工业类别标准应不同

    B

    不同地形条件标准应不同

    C

    不同气象条件标准应不同

    D

    卫生防护距离内可修建车库

    E

    卫生防护距离内可修建成公园、体育场


    正确答案： E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按照《城乡规划法》规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件，该规划条件要明确规定的相关要求的内容不应包括 (    )
    A

    出让地块的面积

    B

    出让地块公共服务设施的配置原则

    C

    出让地块的开发强度

    D

    出让地块的理由


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（）。
    A

    地块位置与范围

    B

    地块使用性质

    C

    地块使用权归属

    D

    地块开发强度

    E

    地块出让价格


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件；该规划条件要明确规定的内容的相关要求不应包括（）。
    A

    出让地块的面积

    B

    出让地块公共服务设施的配置原则

    C

    出让地块的建设强度

    D

    出让地块的理由


    正确答案： D
    解析： 《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。这是因为国有土地使用权有偿使用制度全面推行之后，除划拨使用土地的项目（主要是公益事业项目）外，都实行国有土地使用权有偿使用的出让方式。按照《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件。规划条件要明确规定出让地块的面积、使用性质、建设强度、基础设施、公共服务设施的配置原则等相关要求。这就是说，通过有偿出让方式取得国有土地使用权的建设项目本身就具有与城乡规划相符的明确的建设地址和建设条件，无须城乡规划主管部门再进行建设地址的选择或确认，因此，不需要申请选址意见书。

  • 第13题：

    某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧城区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧面临城市主干道，南侧现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状见图5）。


    图5地块现状图
    已给出的规划设计条件如下：
    1．用地性质、用地范围、用地面积；
    2．建筑限高、建筑后退及间距要求；
    3．绿地配置要求；
    4．公建配套设施要求；
    5．市政公用设施配置要求；
    6．保留新建多层商业及绿地；
    7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
    【问题】你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要性的规划设计条件。


    答案：
    解析：
    其他必要性的规划设计条件包括：
    （1）容积率指标；
    （2）密度指标；
    （3）小区出入口方位；
    （4）停车场（库）规模；
    （5）处理好与现有地铁的关系；
    （6）处理好与周边老城（历史风貌保护区）的关系；
    （7）处理好底层特色商业街及区级商业中心的关系；
    （8）保护好清真寺。

  • 第14题：

    根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（ ）。

    A.地块位置与范围
    B.地块使用性质
    C.地块使用权归属
    D.地块开发强度
    E.地块出让价格

    答案：B,D
    解析：
    《城乡规划法》第三十八条规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的①位置、②使用性质、③开发强度等规划条件

  • 第15题：

    在以出让方式取得国有土地使用权的建设项目进行出让地块建设用地规划管理程序中，不符合《城乡规划法》规定的是( )。

    A.地块出让前——依据修建性详细规划提供规划条件作为地块出让合同的组成部分
    B.用地申请——提供建设项目批准、核准、备案文件地块出让合同建设单位用地申请表
    C.用地审核——现场踏勘，征询意见核验规划条件核定建设用地范围审查建设工程总平面图
    D.行政许可——领导签字批准核发建设用地规划许可证

    答案：A
    解析：
    A项，《城乡规划法》(2015年修订版)第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

  • 第16题：

    对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:假设开发法适用的估价对象。可以做经推测的最可能规划条件下的假设前提下的房地产价值评估。

  • 第17题：

    控制性详细规划的成果深度要求包括（　　）。

    A:深化和细化城市总体规划，将规划意图与规划指标分解落实到街坊地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的要求
    B:控制性详细规划在进行项目开发建设行为的控制引导时，将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到相应的开发地块上，作为土地租让、招议标底条件
    C:所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细规划、具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计条件
    D:根据相关规划(历史保护规划、风景名胜区规划)落实相关规划控制要求
    E:根据城市安全、综合防灾、地下空间综合利用规划提出地下空间开发建设建议和开发控制要求

    答案：A,B,C
    解析：
    本题主要考核控制性详细规划的成果要求中，其成果表达深度应满足以下三方面的要求，具体包括：
    (1)深化和细化城市总体规划，将规划意图与规划指标分解落实到街坊地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的要求；
    (2)控制性详细规划在进行项目开发建设行为的控制引导时，将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到相应的开发地块上，作为土地租让、招议标底条件；
    (3)所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细规划、具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计条件。
    掌握控制性详细规划的成果要求，具体包括规划成果内容、深度要求、规划文本内容与深度要求、规划图纸内容与深度要求、附件的内容与深度要求、控制性详细规划强制性内容。

  • 第18题：

    出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（　）提出。

    • A、城镇体系规划
    • B、土地利用总体规划
    • C、修建性详细规划
    • D、控制性详细规划

    正确答案:D

  • 第19题：

    按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件；该规划条件要明确规定的内容的相关要求不应包括（）。

    • A、出让地块的面积
    • B、出让地块公共服务设施的配置原则
    • C、出让地块的建设强度
    • D、出让地块的理由

    正确答案:D

  • 第20题：

    建筑密度即（）之比。

    • A、规划地块内各类建筑使用面积与地块面积
    • B、规划地块内各类建筑面积与地块面积
    • C、规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积
    • D、规划地块内各类总建筑面积与地块面积

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    按照《城乡规划法》的规定，出让地块必须附具城乡规划主管部门提出的规划条件；该规划条件要明确规定的内容的相关要求不应包括（）。
    A

    出让地块的面积

    B

    出让地块公共服务设施的配置原则

    C

    出让地块的建设强度

    D

    出让地块的理由


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    修建性详细规划的任务不包括(    )
    A

    落实控制性详细规划的要求及规划主管部门提出的规划条件

    B

    对规划范围内的土地使用设定用途和容量控制

    C

    对所在地块的建设提出具体的安排和设计

    D

    指导建筑设计和各项工程施工设计


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列控制性详细规划的成果深度要求说法不准确的是
    A

    深化和细化城市总体规划，将规划意图与规划指标分解落实到街坊地块的控制引导之中，保证城市规划系统控制的要求。

    B

    控制性详细规划在进行项目开发建设行为的控制引导时，将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到相应的开发地块上，作为土地出让条件。

    C

    所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细规划、具体的建筑设计或景观设计等个案建设提供规划设计条件。

    D

    控制性详细规划应结合地方，强调规划的针对性，协调城市建设中各个利益主体的责、权、利关系，并对特定的利益群体有所侧重。


    正确答案： A
    解析：

相关内容