个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：（）。A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我_行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

题目

个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：（）。

  • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
  • B、抵押房产可以是第三者的房产
  • C、我_行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
  • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估
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1.个人房产抵押贷款中,以下描述正确的是:()。A.抵押房产应该位于贷款行所在地B.抵押房产可以是第三者的房产C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D.新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

2.个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。

3.下列担保方式不符合中国农业银行个人汽车贷款规定的包括（）A、以法人名下的房产做抵押B、法人企业（汽车经销商、担保公司除外）提供保证担保C、自然人自有合法房产抵押D、贷款所购车辆抵押

4.个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

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  • 第1题：

    个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    商业贷款是房产办理完抵押手续才可办理放款手续。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）

    • A、现房
    • B、期房
    • C、亲友名下房产
    • D、公司名下房产

    正确答案:B

  • 第4题：

    私人银行正式签约客户办理助业贷款时，以下哪种抵押物可以抵押（）。

    • A、上海客户拿北京的房产抵押
    • B、湖北客户拿四川的房产抵押
    • C、天津客户拿广东房产抵押
    • D、厦门客户拿深圳房产抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人房产抵押贷款
    • D、个人薪资保障贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    个人“家居乐”贷款用于抵押的房产，房龄在两年以内的房产，可不评估。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
    A

    抵押房产与贷款行位于同一城市

    B

    同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保

    C

    已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）

    D

    具备上市交易条件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    私人银行正式签约客户办理助业贷款时，以下哪种抵押物可以抵押（）。
    A

    上海客户拿北京的房产抵押

    B

    湖北客户拿四川的房产抵押

    C

    天津客户拿广东房产抵押

    D

    厦门客户拿深圳房产抵押


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
    A

    借款合同约定金额

    B

    抵押房产评估金额

    C

    抵押房产成交金额

    D

    抵押房产完税金额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

    • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
    • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
    • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
    • D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

    正确答案:A

  • 第14题：

    在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。

    • A、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
    • B、对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记
    • C、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记
    • D、对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

    正确答案:A

  • 第15题：

    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。

    • A、借款合同约定金额
    • B、抵押房产评估金额
    • C、抵押房产成交金额
    • D、抵押房产完税金额

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列担保方式不符合农业银行个人汽车贷款规定的包括（）

    • A、以法人名下的房产做抵押
    • B、法人企业（汽车经销商、担保公司除外）提供保证担保
    • C、自然人自有合法房产抵押
    • D、贷款所购车辆抵押

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    抵房买车贷款是指借款人以本人或第三方（自然人）拥有的合法房产作抵押向贷款行申请的汽车贷款业务。抵押房产可为（）。

    • A、个人商品房
    • B、营业用房
    • C、各类门面房
    • D、产权未清晰的房产

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。
    A

    银行对土地和房产均享有抵押权

    B

    银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿

    C

    银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产

    D

    银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在办理个人信贷业务时，“单证抵押”是指（）。
    A

    对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记

    B

    对两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的抵押房产，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记

    C

    对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理房产抵押登记，不办理土地使用权抵押登记

    D

    对两个以上土地使用权人共同拥有一处房产的，仅办理土地使用权抵押登记，不办理房产抵押登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的（）年限。

    正确答案： 使用
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）
    A

    现房

    B

    期房

    C

    亲友名下房产

    D

    公司名下房产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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