个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。

题目

个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。

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1.个人房产抵押贷款中,以下描述正确的是:()。A.抵押房产应该位于贷款行所在地B.抵押房产可以是第三者的房产C.我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D.新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

2.个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）A、抵押房产应该位于贷款行所在地B、抵押房产可以是第三者的房产C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

3.个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。

4.关于个人房产抵押贷款的出帐（）A、应在办妥抵押登记手续后出帐B、可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐C、在提供我行认可的担保后，可以提前出帐

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  • 第1题：

    办理个人房产按揭业务时，鼓励委托经银行认可的律师事务所办理资料完整、真实性见证，也可以委托银行认可的律师事务所协助银行办理借款人房产抵押登记手续。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    个人房屋转按揭贷款中，借款人委托华夏银行将贷款资金划转归还原贷款的划款委托，售房人出具同意声明是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:A

  • 第3题：

    个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是：（）。

    • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
    • B、抵押房产可以是第三者的房产
    • C、我_行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
    • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

    正确答案:A,C

  • 第4题：

    个人一手房屋按揭贷款中，以其他房产抵押作为阶段性担保的，抵押房产不能为（）

    • A、现房
    • B、期房
    • C、亲友名下房产
    • D、公司名下房产

    正确答案:B

  • 第5题：

    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    抵房买车贷款是指借款人以本人或第三方（自然人）拥有的合法房产作抵押向贷款行申请的汽车贷款业务。抵押房产可为（）。

    • A、个人商品房
    • B、营业用房
    • C、各类门面房
    • D、产权未清晰的房产

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。

    • A、抵押房产与贷款行位于同一城市
    • B、同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保
    • C、已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）
    • D、具备上市交易条件

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    个人房屋抵押贷款抵押房产须产权明晰、易变现，并满足以下条件（）。
    A

    抵押房产与贷款行位于同一城市

    B

    同一抵押房产只能为一个借款人（含共同借款人）提供担保

    C

    已取得完整产权，未设定抵押（在我行已设定最高额抵押担保除外）

    D

    具备上市交易条件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。
    A

    个人综合授信贷款

    B

    个人助业贷款

    C

    个人房产抵押贷款

    D

    个人薪资保障贷款


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中房产抵押登记手续贷款行人员可以委托律师事物所、房产中介公司等第三方办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人转让住房贷款中，对于以交易住房作为贷款抵押的处理正确的是（）
    A

    转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。

    B

    转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。

    C

    借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。

    D

    转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人房屋转按揭贷款中，交易双方出具委托中介公司办理房产交易过户手续的委托书是（）委托。
    A

    划款

    B

    房产交易

    C

    抵押登记

    D

    以上皆是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。

    • A、借款合同约定金额
    • B、抵押房产评估金额
    • C、抵押房产成交金额
    • D、抵押房产完税金额

    正确答案:A

  • 第14题：

    个人房屋转按揭贷款中，购房人出具委托华夏银行、中介公司办理抵押登记的授权委托书是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:C

  • 第15题：

    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

    • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
    • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
    • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
    • D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

    正确答案:A

  • 第16题：

    个人房屋转按揭贷款中，交易双方出具委托中介公司办理房产交易过户手续的委托书是（）委托。

    • A、划款
    • B、房产交易
    • C、抵押登记
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第17题：

    可以办理自助非循环贷款的主产品包括（）。

    • A、个人综合授信贷款
    • B、个人助业贷款
    • C、个人房产抵押贷款
    • D、个人薪资保障贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    后台操作岗位根据CCAS审批结果，牵头落实的贷款相关操作，主要包括（）。

    • A、在房产登记部门办理房产抵押登记手续
    • B、在车辆登记部门办理车辆抵押登记手续
    • C、负责贷款发放后需落实抵押手续的办理及预抵押转正式抵押手续的办理
    • D、进行电子以及纸质档案的移交

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    关于个人房产抵押贷款的出帐（）
    A

    应在办妥抵押登记手续后出帐

    B

    可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐

    C

    在提供我行认可的担保后，可以提前出帐


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的（）年限。

    正确答案： 使用
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
    A

    借款合同约定金额

    B

    抵押房产评估金额

    C

    抵押房产成交金额

    D

    抵押房产完税金额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    办理个人房产按揭业务时，鼓励委托经银行认可的律师事务所办理资料完整、真实性见证，也可以委托银行认可的律师事务所协助银行办理借款人房产抵押登记手续。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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